X

Citizen

Сегодня
Вчера
2 дня назад
21 ноября 2017
20 ноября 2017
19 ноября 2017

Карты, деньги, два стола. Ток-шоу «Реальная Пермь» открыло первый сезон

Фото: Реальная Пермь

«Все баталии переместились в интернет, люди перестали встречаться друг с другом. Мы хотели вытащить вас из Facebook и посадить лицом к лицу», — так сформулировала идею проекта Ольга Коршунова, директор по развитию компании «Камская долина». Обращалась она к представителям двух непримиримых группировок по битвам в соцсетях вокруг вопросов градостроительства в Перми.

Для того чтобы ток-шоу удалось, необходимо всего четыре компонента: непримиримые оппоненты, балансирующий на грани фола ведущий, принимающие активное участие в дебатах зрители и прямой эфир. У «Реальной Перми» есть всё это.

К слову, прямой эфир, проведённый при помощи пяти видеокамер — явление для Перми пока редкое. Организуя трансляцию, создатели ток-шоу хотели не только предоставить возможность посмотреть его всем желающим, но и направить разговор в максимально корректное русло. Ведь по разные стороны «баррикад» оказались люди, чьи перепалки в соцсетях давно стали притчей во языцех.

Модератором ток-шоу выступил блогер Антон Толмачёв, команд участвовало две — команда застройщиков и команда тех, кто, по мнению организаторов, формирует общественное мнение (сокращённо — ФОМ).

Антон Толмачёв и Ольга Коршунова

Команда застройщиков:

  • Игорь Луговой, главный архитектор ООО «Сатурн-Р»
  • Алексей Скрипкин, заместитель генерального директора ООО «Ива-Девелопмент»
  • Екатерина Разоренова, директор по маркетингу ПАН СИТИ ГРУПП
  • Ольга Коршунова, директор по развитию АО «Камская долина»
  • Борис Николаев, управляющий проектом ГК «КД ГРУПП»

Команда ФОМ:

  • Ирина Шатрова, главный редактор журнала «Метражи»
  • Сергей Дорофеев, блогер
  • Павел Булычев, блогер
  • Денис Галицкий, блогер
  • Сергей Кучевасов, журналист интернет-журнала «Звезда»

После того как ведущий объяснил правила игры и принёс публичную клятву, что будет беспристрастным, зрители получили карточки для голосования, команды заняли свои места друг напротив друга, шоу началось.

Первый тур: Коэффициент 2,1 — подорожает ли недвижимость?

Обсуждение введения коэффициента плотности застройки в Перми идёт на всевозможных площадках уже в течение нескольких месяцев. Поэтому организаторы «Реальной Перми» вполне логично решили опустить дискуссионную часть этого вопроса и сразу перейти к прогнозированию — а что будет, если коэффициент 2 к 1 всё же введут?

Первой по жребию выступала команда ФОМ. «Мы считаем, что произойдёт дифференциация: цены на дорогую недвижимость, возможно, поднимутся, а дешёвая подешевеет ещё сильнее, — сформулировали позицию участники. — Вот такая странная ситуация произойдёт, потому что на участках в центре города застройщик будет вынужден строить меньше квартир, а значит, ему придётся компенсировать свои затраты за счёт поднятия их стоимости. С другой стороны, на рынке появятся предложения недорого жилья на окраинах».

Команда застройщиков высказала мнение, что введение КПЗ 2,1 никак не повлияет на ценообразование, а рост будет по иным, естественным причинам.

Второй тур: Обеспечение парковочными местами — обязанность застройщика или нет?

На этот вопрос обе команды дружно ответили — «нет», но с абсолютно разной аргументацией.

Застройщики уверяли, что опыт их работы показывает: построенные сейчас в центре города подземные парковки заполнены едва ли наполовину, а во дворах развернуться негде. Объекты с достаточным количеством парковочных мест строятся, они готовы предоставлять эти места в аренду, но понимают при этом, что стоимость парковочного места велика для среднестатистического жителя города. Поэтому решение проблемы парковочных мест — не задача застройщика, а предмет совместной деятельности строителей, администрации города и собственников жилья.

Команда ФОМ высказалась в духе «хватит уже заботиться только о судьбе автомобилистов и пора обратить свои взоры на людей, у которых нет машин». Они не загрязняют воздух, не заставляют свои дворы и просто хорошие люди. А платят за квартиру и её обслуживание наравне с владельцами автомобилей. Поэтому следует как-то исправлять этот перекос. Например, сразу продавать квартиры с разной ценой: с парковочным местом и без него.

Третий тур: Квартира-студия — веяние кризиса или долгосрочный тренд?

Команда ФОМ решила, что это долгосрочный тренд, потому что в условиях конкуренции произойдёт дифференциация, и застройщики будут создавать нишевые продукты, а покупатели — искать в них возможности для реализации мечты о собственном жилье. Но надо понимать, что крупные жилые массивы, состоящие из таких недорогих квартир, возможно, со временем будут превращаться в маргинальные образования, даже своеобразные гетто. А это значит, что ликвидность такого жилья будет падать с каждым годом, и эту недвижимость уже нельзя будет назвать удачным вложением.

Команда застройщиков вновь согласилась со своими оппонентами и тоже ответила, что квартиры-студии — это долгосрочный тренд, только усиленный экономической ситуацией в стране. И если кто-то хочет жить в центре города, а не на окраине, то он должен иметь право выбора и возможность купить относительно недорогое жильё. Что же касается маргинализации подобных домов, то мнению застройщиков, их противники чересчур сгущают краски.

Итоги: Победила команда застройщиков, но это не главное

По итогам трёх туров со счетом 3:0 победила команда застройщиков. Но, как отметили сами организаторы, на этом пилотном выпуске ток-шоу «Реальная Пермь» места зрителей в зале занимали, в основном, представители агентств недвижимости, поэтому эти цифры вряд ли можно назвать объективными.

Да и не это главное. Свою задачу вытащить людей из интернета и попробовать поговорить на обыкновенном человеческом языке, когда на аргумент нельзя ответить снисходительным смайликом и невозможно перейти на личности, ток-шоу выполнило. Забавно было наблюдать в течение трёх туров пикировку между Денисом Галицким и Игорем Луговым. Они обращались друг к другу строго по имени-отчеству, но с едва скрытой лёгкой усмешкой. С точки зрения зрелищности, это только придало «Реальной Перми» необходимую жанровую остроту. Надо ли говорить, что сразу после окончания трансляции обсуждение тут же продолжилось в аккаунтах и блогах участников, а значит, их действо точно «зацепило».

***

  • Организаторы «Реальной Перми» продолжат проект 1 июня. Они хотят обсудить со своими участниками и гостями тему «Умный дом». Ссылка на трансляцию появится в паблике ток-шоу.