X

Citizen

Вчера
2 дня назад
19 сентября 2017
18 сентября 2017
15 сентября 2017
14 сентября 2017
13 сентября 2017

Деньги за страх: На «потенциально опасных» домах начали зарабатывать

Фото: Константин Долгановский

Пермская мэрия объявила первые итоги экспертизы, проведённой после обрушения дома на ул. Куйбышева, 103. Из 908 проверенных зданий 518 требуют дополнительного обследования. Для этих целей чиновники уже выбрали 10 организаций. «Звезда» узнала, чем это грозит собственникам квартир.

Руками не трогать

На железной двери подъезда дома по Сибирской, 63 — почти напротив администрации Свердловского района — висит объявление примерно такого содержания: «На основании постановления администрации города Перми 462 от 14.07.2015 ваш дом вошёл в реестр потенциально опасных. Требуется „более детальное обследование несущих конструкций“. Жильцам необходимо срочно организовать общее собрание собственников».

После обрушения дома на Куйбышева, 103 пермские власти объявили о срочной проверке городских зданий. И не обманули. Экспертизы прошли, но они оказались «визуальными». Более серьёзное и глубокое обследование могут провести специализированные организации, но за это жильцам нужно заплатить от 50 до 500 тыс. рублей. В объявлении дома на Сибирской, 63 за услугу попросили от 50 до 250 тыс. рублей.

Администрация проверила дом на основании жалоб жителей, — пояснил инженер управляющей компании «ПГС-Сервис» Максим Россихин. — Осмотр показал, что нужна более глубокая экспертиза: дом внесли в реестр. Но пройдёт она или нет, должны решить сами жители. Хотя... дом рухнуть не должен.

Такой потенциально опасный дом в городе оказался не один. На сайте администрации Свердловского района есть информационное сообщение...

В тексте рапортуют, что с 20 до 27 июля районные комиссии обследовали 30 многоквартирных домов: на Елькина, 45, Николая Островского, 82, Чернышевского, 3 и 5, Артиллерийской, 1, Куйбышева, 105 и 107, Гусарова, 20, Сибирской, 30, Соловьёва, 3, 6, 9, 11, 12, 14, а также на Комсомольском проспекте, 63, 51, 58, 65, 64, 67, 68, 73, 77, 80, 84, 87, 88, 89, 90, 92.

Фото: Скриншот с сайта Администрации Перми

Этот пресс-релиз — единственный источник, из которого хотя бы частично можно узнать, какие именно дома проверяли. Дело в том, что в официальном печатном бюллетене и на сайте администрации города нет опубликованного постановления № 462 от 14.07.2015. Именно на основании этого документа в городе начались проверки домов, и на этот же акт ссылаются представители управляющей компании в объявлении дома на Сибирской, 63.

Экспонаты ещё на складе

Александр Закоптелов, председатель ТСЖ «Гусарова, 20» — одного из домов, указанных на сайте администрации Свердловского района, говорит, что у них дом новый (2009 года постройки). «Почему у нас должны что-то проверять?» — вопрошает он.

Примерно так же ответил председатель ТСЖ «Чернышевского, 5» Александр Бусовиков. «Я пока не понимаю, почему наш дом включили в реестр, — сказал собеседник. — Мы через день-два должны встретиться в администрации и это обсудить. У нас ничего не проверяли».

Мне звонили из администрации и просили подготовить документы на дом, сказали, что подойдут через два часа, — сообщила председатель ТСЖ «Чернышевского, 3» Люция Старцева. — Я им ответила, что о таких мероприятиях нужно предупреждать заранее... Затем сразу перезвонила — трубку уже никто не брал... У нас, конечно, есть опасения: мы живём возле лога. Но каких-то конкретных жалоб нет. У меня заключены договоры с тремя организациями, которые обследуют дом осенью и весной. Деньги платить за ещё одно обследование я точно не буду.

Ветеранов без очереди

В списке районной администрации упоминается соседний дом от Куйбышева, 103, часть которого рухнула, — Куйбышева, 107. По логике, его должны были проверить в первую очередь.

К нам приходили из прокуратуры, администрации и МЧС, — говорит бывший председатель ТСЖ «Куйбышева, 107» Андрей Глушков. — Их сопровождали журналисты из газет и телевидения. Трещины с торца дома зафиксировали на фото...

Собеседник описывает состояние дома — жалуется на сырость и предпринимателей с первого этажа, которые закрывают трубы гипсокартоном. От этого на стенах образуется грибок, но его за обшивкой никто не видит.

В квартире самого Андрея, по его словам, плита отошла от уличной стены сантиметров на 20. Сейчас дыру прикрывает замазка. Рассказал бывший председатель и ещё один поразительный случай, который произошёл при замене окон:

Я руками кирпичи из стены под подоконником доставал — один за другим. Потом подумал, что мне, до фундамента дом разбирать, что ли? Пошёл за раствором и уложил 40 кирпичей — три дня на это потратил.

Сейчас, говорит Андрей Глушков, постоянно кто-то ходит и что-то проверяет:

Нам сказали, что нужно заключить договор с фирмой «Инжиниринг», но они попросили 490 тыс. рублей. У дома таких денег нет. Сейчас я уже не занимаюсь домом — передал полномочия Ольге Васильевне. Может, она что-то знает...

Новый председатель ТСЖ подтверждает, что обследование идёт. Но от экспертизы за полмиллиона пришлось отказаться — наняли другую фирму, которая попросила в два раза меньше. Заключение должно появиться в середине сентября.

Скидки были вчера

Председатель правления Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Александр Зотин не удивился сбору средств за обследования: «Смысл всех этих проверок — снять с себя ответственность, — говорит правозащитник. — Администрация приходит, допустим, в управляющую компанию и спрашивает заключение. Если его нет, то составляет предписание».

Собеседник добавляет, что должны проверить дома 50-х годов, но если бы рухнул дом 60-х, то проверяли бы их. «А они обязательно рухнут», — добавляет он, имея в виду практику передачи подвалов и других помещений коммерческим структурам.

В администрации города пояснили, что всё проходит в соответствии с законом. Визуальный осмотр проводит межведомственная группа из представителей районных и городских администраций, прокуратуры и инспекции государственного жилищного надзора.

На основании визуального осмотра, в случае, если найдены дефекты, комиссия рекомендует привлечь экспертов: «Жителям выдают акты осмотра и прокурорские предписания о необходимости проведения инструментального обследования», — ответили в мэрии.

Собственники 518 потенциально опасных домов могут выбрать любую фирму, которая состоит в саморегулируемых организациях, а не из 10, предложенных мэрией. Платить или нет — жильцы должны решить на общих собраниях.