X

Новости

Вчера
2 дня назад
17 июля 2019
16 июля 2019
Фото: Максим Артамонов

Слепая Фемида. В Перми ради интересов краевого суда «не видят» полсотни гаражей

В Перми участники гаражного кооператива, который расположен рядом со зданием краевого суда, более полутора лет пытаются добиться справедливости. Оказывается, по документам гаражей под спортивной площадкой школы № 28 попросту нет. По «случайному стечению обстоятельств» это недоразумение выяснилось, когда на данной территории собрались построить новое здания для нужд краевого суда.

Гаражи есть, но их как бы нет

Земля, на которой расположены 54 гаража, долгое время была в бессрочной аренде и принадлежала школе. Более 20 лет назад здесь появилась спортивная площадка. Её возведение было одним из условий для строительства гаражного комплекса. Тогда же, в 1993 году, в соответствии с законодательством, ООО МО «Алер» построило гаражи для собственных нужд и для продажи.

Владельцы гаражей рассказывают, что история с требованием снести их собственность началась в 2011 году. Москва запросила из регионов информацию о потребности в дополнительных площадях для судебных органов. Департамент земельных отношений администрации Перми предварительно согласовал место размещения объекта. Через год в 2012 вышло постановление правительства о выделении средств на строительство нового здания суда Пермского края. Но до марта 2015 года никакой информации собственники гаражей не получали, а затем началось...

Фото: Максим Артамонов

Сергей Бакин, член кооператива:

Свой участок мы ставили на кадастровый учёт по адресу ул. Большевистской, 41 (сейчас — ул. Екатерининская). В 2013 году, после того как ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом передало участок из муниципальной собственности в федеральную, оказалось, что у нашего участка поменялся адрес. Спортивная площадка сейчас располагается по ул. Луначарского, 4. А гаражей здесь якобы вообще нет.

«Почему мы должны платить ещё и за снос?»

Сейчас краевой суд расположен в 11-этажном здании площадью свыше 15000 кв. м. В конце марта 2016 года члены кооператива узнали, что рядом собираются строить вторую очередь примерно там, где находятся их гаражи.

Владимир Акстман, член кооператива:

— Господин Баев (в настоящее время экс-заместитель руководителя ТУ Росимущества по Пермскому краю — Ред.), на общественных слушаниях 1 июня 2015 года, проводимых администрацией Ленинского района Перми, долго убеждал собственников гаражей в том, что наших гаражей на рассматриваемом участке не существует, что из представленных свидетельств о регистрации прав собственности невозможно установить их местоположение. Кроме того, Департамент земельных отношений администрации Перми предоставил информацию об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о регистрации прав собственников гаражей. И это при наличии у всех собственников свидетельств о собственности на гаражи, документов по уплате налогов, операций купли-продажи гаражей, зарегистрированных Регистрационной палатой даже 2015 году. Несмотря на то, что у застройщика гаражей, ООО МО «Алер», имеются все необходимые документы по строительству гаражей, Росимущество в ответ на наши запросы утверждало, что гаражи являются самовольной постройкой.

Понятно, что Пермскому краевому суду нужна земля под строительство нового здания. Собственники гаражей и не претендуют на земельный участок (хотя, по мнению краевой прокуратуры, наши права нарушены). Вместо того, чтобы цивилизованно решить вопрос о выкупе нашей собственности, Росимущество через суд добилось решения о возложении на нас ответственности и затрат по сносу самовольно построенных гаражей! А это уже миллионы рублей.

Фото: Максим Артамонов

Принято считать, что закон обратной силы не имеет, но в ситуации с гаражами получается, что имеет. Гаражи были построены в самом начале девяностых, а все юридически значимые документы, на которые ссылаются представители ТУ Росимущества, были приняты начиная с 1995 года. В том числе, кстати, и Гражданский кодекс РФ, в котором есть понятие «самовольная застройка».

Когда ТУ Росимущества обратилось в суд с требованием признать спорный объект недвижимости самовольной застройкой, создающей угрозу жизни и здоровью людей, собственники гаражей стали обращаться куда угодно, где им могли бы помочь. Оперативно ответ пришел из прокуратуры Перми и прокуратуры Пермского края о том, что гаражи приняты государственной комиссией в 1994 году, должным образом зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет; что согласно схемам расположения земельных участков, выделенный участок под строительство суда полностью накладывается на участок с существующими гаражами. Но 27 июля 2016 года Ленинский районный суд признал гаражи незаконными, подлежащими сносу.

Фото: Максим Артамонов

Решать будут в Кирове

На решение первой инстанции собственники гаражей подали апелляцию. Получалось, что решать судьбу участка, на котором предполагается строительство здания краевого суда, должен был краевой суд.

Фото: Максим Артамонов

Владимир Акстман:

Мы ещё во время рассмотрения дела в Ленинском районном суде неоднократно заявляли ходатайство, чтобы привлечь Пермский краевой суд в качестве одной из сторон рассматриваемого дела. Понятно, что мы были против того, чтобы наша апелляция рассматривалась в краевом суде. 12 октября 2016г. краевой суд все же вынес решение о передаче в Верховный суд решения вопроса о подсудности разрешения апелляционных жалоб собственников гаражей. Верховный суд РФ 1 ноября принял решение о рассмотрении апелляции в другом регионе.

В деле о самовольной застройке в центре Перми теперь будет разбираться Кировский областной суд. Заседание назначено на 21 декабря 2016 года.

О проектеРеклама
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-64494 от 31.12.2015 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Учредитель ЗАО "Проектное финансирование"
18+