X

Citizen

Сегодня
Вчера
2 дня назад
19 ноября 2017
17 ноября 2017
16 ноября 2017

«Неужели губернатор не видит?». Дольщики Первого Пермского теряют надежду

Обманутым дольщикам Первого Пермского микрорайона предложили три варианта решения их проблемы: достройка объекта другим застройщиком, привлечение нового инвестора, либо банкротство застройщика с последующим созданием ЖСК и достройка домов своими усилиями и деньгами, а это порядка 250 млн рублей. Дольщики считают, что ни один из этих вариантов не сможет решить их проблем. Однако ничего другого краевые власти предложить не могут.

«Мы будем требовать возврата денег»

Краевое министерство строительства представило отчёт по результатам визуального осмотра и проведения контрольных мероприятий в Первом пермском микрорайоне, который официально именуется: «Первый этап строительства при комплексном освоении участка с. Лобаново в целях жилищного строительства (группа малоэтажных домов эконом-класса)». Отчёт имеется в распоряжении интернет-журнала «Звезда».

В ведомстве пришли в выводу, что возведённые дома не соответствуют требованиям технических регламентов и проектной документации.

На совещании под председательством Владимира Рыбакина озвучивались три варианта решения проблемы:

  1. Достройка домов застройщиком, но у застройщика нет денег и в компании даже нет директора.
  2. Привлечение другого инвестора при одном важном условии: предоставление финансовой документации прежней фирмой-застройщиком. Однако на данном этапе вся документация скрыта.
  3. Последний вариант — банкротство застройщика и последующий поиск инвестора, однако новый инвестор не спешит заходить на эту стройку, так как она не выгодна. Либо создание ЖСК и достраивание за свой счёт — по предварительным оценкам, нужно 250 млн рублей (по ценам 2013 года), это без учёта инженерных сетей и придомовой территории.

Напомним, что Первый Пермский микрорайон расположен со стороны южного въезда в Пермь. Территория комплексной застройки — это 28,3 га жилья эконом-класса, которое расположено на землях Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Все дома расположены на улице Малахитовой. Стройка стоит уже больше года, работает только охрана. Многие люди вложили в покупку жилья последние средства, но пока остались ни с чем, возведены только «коробки» домов. Коммуникаций нет, о благоустройстве пока можно только мечтать.

Юлия Балтаева, дольщица Первого Пермского микрорайона, говорит, что все предложенные варианты неприемлемы по нескольким причинам:

Есть возможность, что ПАИЖК выкупит стройку в собственность за 35 тыс. рублей за 1 кв. метр (это только предположение, нет гарантии, что они 100 % выкупят наши квартиры). Срок выполнения этого варианта от 3 лет... Это несмотря на то что в прошлую зиму дома простояли не законсервированные и сейчас все гарантийные обязательства подрядчиков уже не действительны. Поэтому консервировать дома на эту зиму уже не имеет никакого смысла. Материал стен был заменён с газобетона на пеноблоки, поэтому мы отказываемся жить в этих домах. Они не пригодны для жилья, так как построены с нарушениями технических регламентов и не соответствуют проекту. Мы будем требовать расселения в другие дома, либо возврата денег.

«Почему эти люди такие недосягаемые?..»

Юлия Балтаева рассказывает, что примерно месяц назад ей позвонили из полиции, разузнали, где она сейчас проживает, и пообещали пригласить для дачи показаний.

Прошёл месяц, мне так и не перезвонили. Мы с дольщиками думаем, что у них есть «крыша», раз всё им сходит с рук. Неужели губернатор не видит, что творится у него под носом?

«У них» — это у группы компаний «Строительные проекты» и лично директора по инвестициям Ирины Малыгиной и директора ООО «КамСтройИнвест» (дочки ГК «Строительные проекты») Алексея Лобанова.

Юлия Балтаева:

Когда изымали документы, финансовой отчётности там не было. Все документы скрыты. Для меня это вообще непонятно, почему ни у кого (я имею в виду полицию, прокуратуру, Следственный комитет) нет никаких рычагов давления на Лобанова и Малыгину. Если никто не может добиться от них финансовой отчётности, то, возможно, они просто не хотят её добиваться? Почему эти люди такие недосягаемые для всех?!

ООО «КамСтройИнвест» зарегистрировано в Мотовилихинском районе Перми. По данным налоговой службы, учредителями компании являются зарегистрированное в Москве ООО «Монолит» (76 % долей), Ольга Лобанова и Виталий Шерстобитов (по 12 %). Гендиректор — Алексей Лобанов. ООО «КамСтройИнвест» входит в ГК «Строительные проекты». В портфеле ГК несколько площадок, в их числе — участок во Фролах площадью 3,78 га (его группа выиграла на «голландском» аукционе Фонда РЖС в 2013 году) и участок в центре Перми на ул. Горького, 45-47 (ранее здесь планировалось построить два 25-этажных дома)

Дольщики, общаясь между собой, делятся подозрениями о том, что за Лобановым и Малыгиной могут стоять влиятельные силы, которые использовали ситуацию для лёгкой наживы.

На последней встрече дольщиков ни у кого из них не осталось надежды на то, что кто-то им поможет, а вариант, на который их подталкивают власти (создание ЖСК и достройка за свой счёт), им не подходит, поскольку они не собираются вкладывать деньги в очередной мыльный пузырь.

По подсчётам дольщиков, общая сумма мошенничества со стороны застройщика составляет порядка 2 млрд рублей. Это деньги дольщиков, кредит в банке и долги подрядным организациям.

Тем временем на сайте ГК «Строительные проекты» появилась информация о проведённом совещании и заявлено, что отчёт межведомственной комиссии не является для компании определяющим:

Отчёт по базовым документом оценки технического состояния и стоимости достройки объекта не может являться объективным в силу сжатых сроков для его подготовки и недостаточной оснащенности специалистов, проводивших осмотр. Кроме того, участие в рабочей группе не было обеспечено всеми участниками. Министерством строительства и ЖКХ ПК озвучено три варианта достройки объекта, которые отличаются источниками финансирования и сроками реализации строительных работ. Основным вопросом остается статус ООО «КамСтройИнвест», как органа для принятия решения по достройке, а также привлечение инвестора с сохранением перспективы строительства второго и последующих этапов в застройке микрорайона. Выбор варианта зависит от всех участников межведомственной рабочей группы.

***

  • Читайте также интервью с дольщиками Первого Пермского микрорайона и нашу «Комету», в которой мы следим за развитием событий вокруг Первого Пермского микрорайона.