X

Новости

Сегодня
Вчера
2 дня назад
Фото: Константин Долгановский

Обманутые дольщики: проблема теряет актуальность?

Проблема обманутых дольщиков, которая много лет остро стояла в Пермском крае, похоже, теряет свою актуальность.

В строительном бизнесе к 2005 году, когда экономическая ситуация в стране стабилизировалась, появилось большое количество новых игроков. К сожалению, часть из них — неблагонадёжные. Например, в Прикамье накопился целый список «проблемных» жилых домов, куда вошло несколько десятков долгостроев в разных муниципалитетах края.

Однако вплотную к решению этого больного вопроса краевые власти подошли только в 2012 году: тогда проблему взял под контроль губернатор Виктор Басаргин.

Лёд тронулся!

То, что лёд действительно тронулся, стало понятно в 2013 году, когда из списка «проблемных» домов исчезли сразу несколько адресов: ул. Барнаульская, 26, Панфилова, 19, Островского, 52 и Автозаводская, 11. Это всё Пермь. Но помощь была оказана и обманутым дольщикам края. В частности, были достроены ещё восемь домов: на бульваре Текстильщиков, 12 в Чайковском, на улице 50 лет ВЛКСМ, 2а/1 в Чусовом, на улице Декабристов, 25 в посёлке Юго-Камский Пермского района, четыре дома на улицах Пролетарская и Учебная в Кизеле.

Дома начали достраиваться после того, как краевое правительство совместно с Пермским агентством по ипотечному жилищному кредитованию разработало механизм решения проблемы обманутых дольщиков.

Если вкратце, то этот механизм выглядел следующим образом: дольщики должны были договориться о создании жилищно-строительного кооператива, которому будут переданы права на достройку дома. При этом необходимые средства ЖСК мог получить в виде льготного кредита от ПАИЖК (таким образом было предусмотрено возвращать в бюджет выделенные из него средства) или изыскивать самостоятельно. На эти цели краевое правительство выделило почти миллиард рублей.

Примеры показательны

В 2014 году в деревне Хмели Пермского района был сдан многострадальный дом по адресу шоссе Космонавтов, 330 в. Его проблема начала решаться только благодаря, пожалуй, обманутым дольщикам, купившим в своё время квартиры по этому адресу.

Этот дом начали строить ещё в 2008 году, однако ООО «Премьер», которое выступало застройщиком, не выполнило свои обещания: деньги с людей взяли, а дом достраивать не торопились. Жители в нужный момент смогли объединиться, создали жилищно-строительный кооператив и добились должного внимания со стороны краевых властей.

После этого дольщики получили право на земельный участок и завершение строительства дома, выбрав более надёжного застройщика. Компания «Камская долина» достроила объект за 8 месяцев. Потом дело осталось за малым: здание подключили к инженерным сетям, завершили внутреннюю отделку помещений, благоустроили придомовую территорию... И наконец жильцы отпраздновали новоселье, получив ключи от квартир.

В день ввода в эксплуатацию этого дома губернатор Виктор Басаргин сказал:

— Достроенный жилой дом в деревне Хмели Пермского района по шоссе Космонавтов, 330 в — пример того, как удалось избежать неприятностей. При поддержке краевых властей многоэтажку ввели в эксплуатацию, а 125 дольщиков получили заветные квадратные метры.

Алексей Калинин, председатель ЖСК «Шоссе Космонавтов, 330 в»:

— Мы благодарны за то, что появились средства на достройку «проблемных» жилых домов. Пусть нам пришлось доплатить по 11 с половиной тысяч руб. за квадратный метр, но мы очень довольны. Мы наконец-то получили свои квартиры.

Дальше — больше

За последние два года из списка долгостроев уже исключено 14 жилых домов (810 дольщиков заехали в свои квартиры или получили денежную компенсацию за приобретённое жильё). Кроме дома в Хмелях, это объекты по следующим адресам: ул. Барнаульская, 26, ул. Панфилова, 19, ул. Каляева, 11/1, ул. Карпинского, 109, ул. Карпинского, 120 а, ул. М. Горького, 5 в и другие.

В конце 2014 года досрочно был сдан и дом на улице Адмирала Ушакова, 21 в Закамске. По оценкам специалистов, это был один из самых масштабных и сложных долгостроев — жилой комплекс из нескольких домов. Застройщику ещё на этапе строительства удалось продать абсолютно все квартиры по этому адресу. В итоге в Прикамье появилось более 400 новых обманутых дольщиков.

В этом случае действовали так: Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию заключило договор с ПЗСП. Новый застройщик взял на себя обязательства достроить три блок-секции и выполнил их даже не в марте 2015 года, как предполагалось, а в декабре 2014 года.

Общая площадь первой очереди составила более 11 тыс. кв. м. В двух 10-этажных и одной 16-этажной блок-секциях был выполнен монтаж электропроводки, отопления, водопроводных и канализационных сетей, проведены внутренние отделочные работы, восстановлены межкомнатные перегородки, заменены оконные конструкции.

Николай Дёмкин, генеральный директор ОАО «ПЗСП»:

— Для ПЗСП этот проект — прежде всего социальный, а не коммерческий. За это время мы могли бы построить новый дом для продажи. Но мы все понимаем, насколько важно и нужно бизнесу иметь и социальную ответственность. На счету ПЗСП дом по Ушакова, 21 — уже пятый объект для «обманутых дольщиков». Начиная с 2006 года, мы достроили 4 проблемных объекта в Перми по ул. Челюскинцев, 7, ул. Каляева, 18, ул. Танцорова, 29 и 37.

Прогресс оценён

Опыт Пермского края по решению проблем обманутых дольщиков был отмечен на федеральном уровне. На прошлой неделе заместитель полномочного представителя Президента РФ в Приволжском Федеральном округе Алсу Гайнутдинова отметила Пермский край в числе регионов, имеющих положительную динамику при решении данного вопроса.

Алсу Гайнутдинова, заместитель полномочного представителя РФ в ПФО:

— В Пермском крае в прошлом году введены в эксплуатацию шесть объектов, решены проблемы 656 дольщиков. По официальной статистике Пермский край действительно занимает одну из лидирующих позиций среди регионов ПФО по количеству достроенных «проблемных» жилых домов.

Для сравнения: в Республике Башкортостан в прошлом году введено всего 2 объекта — квартиры получили 68 дольщиков, Республике Марий Эл — 1 объект (34 дольщика), Чувашской Республике — 3 объекта (88 дольщиков), Удмуртской Республике — 2 объекта (156 дольщиков), Нижегородской области — 9 объектов (361 дольщик), Самарской области — 6 объектов (671 дольщик), Саратовской области — 5 объектов (463 дольщика).

Таким образом, если в Пермском крае подобными темпами будут и дальше решаться проблемы долгостроев, то вполне вероятно, что обманутых дольщиков здесь не останется и вовсе. Если, конечно, строительство, начатое в последнее время не будет заморожено. Хотя не исключено, что непрестанно усложняющаяся экономическая ситуация может привести и к этому пессимистическому сценарию.

О проектеРеклама
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-64494 от 31.12.2015 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Учредитель ЗАО "Проектное финансирование"
18+

Программирование - Веб Медведь