Обрезать ул. Советскую, построить дом рядом с «Сапфиром» и изменить градостроительные регламенты. Публичные слушания на неделе со 2 по 6 марта

Сократить ул. Советскую ради МФЦ

На публичные слушания выносятся изменения в Генеральный план города. Предлагается сократить протяженность улицы Советская на участке от улицы Попова в сторону улицы Осинская ориентировочно на 60 метров.

В пояснении говорится, что изменение направлено на формирование комфортной городской среды. Оно планируется в связи со строительством Многофункционального центра с гостиницей на месте бывшей кондитерской фабрики в рамках приоритетного инвестиционного проекта Пермского края.

Сейчас перепад высот на пересечении улиц Попова и Советская составляет 9 метров и пересечение улиц фактически отсутствует, проход и проезд с ул. Советская на ул. Попова не организован. При строительстве МФЦ будет организован сквозной пеший проход по ул. Советская, а также отсутствующая на настоящий момент пешеходная связь по улице Советская через улицу Попова путем строительства надземного пешеходного перехода.

Где узнать подробности проекта

• Экспозиция проекта и информационных материалов к нему осуществляется по 5 марта по адресу ул. Монастырская, 96, ул. Борчанинова, 8, общественный центр «Совет». Понедельник-четверг — с 10.00 до 18.00, пятница — с 10.00 до 17.00.
• Консультирование посетителей экспозиции осуществляется 4 марта 2020 г. с 17.45 час. до 18.00 там же.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 4 марта в 18.00 по адресу ул. Борчанинова, 8, общественный центр «Совет».
• До 5 марта свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, кабинет 003.

Планировка квартала, ограниченного ул. Окулова, ул. Монастырской, ул. Попова, ул. Свердловской

Планировка квартала выполнена в связи с планируемым строительством многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения на нижних этажах (в том числе частного детского сада), состоящего из двух раздельных корпусов (двух очередей). Застройщик — ООО «Ива-Строй».

Количество квартир — до 395, проектируемая численность жителей — 937 человек.

В отношении данного квартала действует договор развития застроенной территории. В нем закреплены такие параметры застройки территории: высотность 17 этажей, плотность 3,12. Договором предусмотрено расселение 9 деревянных домов, еще остающихся на территории квартала.

На что обратить внимание

• Это будет еще один дом, не обеспеченный социальной инфраструктурой. В проекте есть информация о том, что в радиусе шаговой доступности от него расположена единственная школа — СОШ № 32. Здание школы имеет проектную наполняемость 712 мест, фактически в ней обучается 959 человек. Садики в пределах нормативного радиуса от здания отсутствуют. В то же время исходя из проектируемой численности жителей дома, необходимое количество мест в школах составит 85, в садиках — 33.

Где узнать подробности проекта

• Экспозиция проекта и информационных материалов к нему осуществляется по 4 марта по адресу ул. Монастырская, 96, общественный центр «Энергия». Понедельник-четверг — с 10.00 до 18.00, пятница — с 10.00 до 17.00.
• Консультирование посетителей экспозиции осуществляется 3 марта 2020 г. с 17.00 час. до 18.00 там же.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 3 марта в 18.30 по адресу ул. Монастырская, 96, общественный центр «Энергия».
• До 4 марта свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, кабинет 003.

Планировка территории по ул. Докучаева под жилую застройку

На публичные слушания выносится проект изменений в планировку территории, ограниченной Верхне-Курьинским участковым лесничеством и ул. Докучаева. Общая площадь проектируемой территории составляет 2,04 га.

На территории предполагается строительство жилых домов, застройщик — ПЗСП.

Прежнее проектировочное решение ограничивало назначение объектов, которые могли быть построены на данной территории. Оно содержало слова «зона планируемого размещения объектов капитального строительства коммерческого и специального назначения». Теперь предлагается исключить слова «коммерческого и специального назначения», что делает возможным строительство жилья на месте двух АЗС.

Где узнать подробности проекта

• Экспозиция проекта и информационных материалов к нему осуществляется по 5 марта по адресу ул. Ветлужская, 34, общественный центр «Комсомольский». Понедельник-четверг — с 10.00 до 18.00, пятница — с 10.00 до 17.00.
• Консультирование посетителей экспозиции осуществляется 4 марта 2020 г. с 17.00 час. до 18.00 там же.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 4 марта в 18.30 по адресу ул. Ветлужская, 34, общественный центр «Комсомольский».
• До 5 марта свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, кабинет 003.

Изменение ограничений высотности в зонах Ц-1, Ц-2, Ж-1, Ж-2

На следующей неделе на публичные слушания выносится вопрос о внесении изменений в градостроительные регламенты (установлены в Правилах землепользования и застройки), а именно — изменения ограничений высотности в четырех зонах.

• В зонах Ц-1, Ц-2, Ж-1 предлагается установить ограничение в такой формулировке «не более 10 этажей» вместо ранее установленного «не менее 4 этажей и не более 10 этажей».
• В зоне Ж-2 предлагается установить ограничение в такой формулировке: «не более 8 этажей» вместо ранее установленного «не менее 4 этажей и не более 8 этажей».

Администрация города мотивирует эти изменения тем, что существующие ограничения не позволяют реконструировать существующие объекты капитального строительства, высотой 1-3 этажа, расположенные в территориальных зонах Ц-1, Ц-2, Ж-1, Ж-2. Примеры: «Пермская Ярмарка» — 2 этажа, супермаркет «Семья» на Борчанинова, 13 — 2 этажа, гипермаркет «Виват» на Шоссе Космонавтов — 3 этажа, Дирекция дорожного движения — 2 этажа, Театр Кукол — 2 этажа, спортивные залы и объекты 1-2 этажа, АЗС — всегда 1 этаж, детский центр «Октябрь» на Комсомольском проспекте — 2 этажа, торговая часть комплекса «Новый центр» по ул. Революции — 2 этажа, торговая часть комплекса «Галактика» — 3 этажа, горный институт по ул. 25 Октября — 2 этажа, школа № 22 — 2 этажа.

Также в настоящий момент невозможно строительство подобных объектов. Невозможно получить разрешение на строительство любых детских садов, так как согласно СП по проектированию зданий дошкольного образования они не могут быть больше 2 этажей. Объекты коммунального обслуживания, такие как котельные, — всегда одноэтажные. Исходя из специфики таких предприятий и объектов их технологии и нормативов, при проектировании возникает необходимость установления этажности 1-2 этажа, что не предусмотрено действующими регламентами ПЗЗ, так как минимальная этажность установлена в 4 этажа.

Где узнать подробности проекта

• Время и место проведения экспозиции проекта и информационных материалов к нему здесь.
• Консультирование посетителей экспозиции осуществляется по адресам, указанным здесь.

Где и когда пройдут публичные слушания

• Время и место публичных слушаний по районам города можно узнать здесь.
• До 6 марта свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в комиссию по землепользованию и застройке администрации города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, кабинет 003.

Насосная станция на Городских Горках

На публичные слушания выносится вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка: «коммунальное обслуживание (3.1)» в территориальной зоне оптовой торговли, открытых рынков (Ц-5). Участок расположен между зданием по ул. Макаренко, 31 и оградой телевышки.

Заявитель — ООО «Пермская сетевая компания» — планирует строительство здесь понизительной насосной станции ПН-500. На настоящий момент участок свободен от застройки.

Основные технические показатели здания:

• этажность — 1;
• высота — 7,89 метров
• площадь — 270 кв.м.
• длина 30 метров
• ширина 9 метров

Проектом предусмотрена установка сетчатого металлического ограждения высотой не менее 2 метров по периметру объекта.

Где узнать подробности проекта

• Экспозиция проекта и информационных материалов к нему осуществляется по 6 марта по адресу ул. Уральская, 36, администрация Мотовилихинского района. Понедельник-четверг — с 10.00 до 17.00, пятница — с 10.00 до 16.00.
• Консультирование посетителей экспозиции осуществляется 4 марта 2020 г. с 17.40 час. до 18.00 там же.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 4 марта в 18.00 по адресу ул. Монастырская, 96, общественный центр «Энергия».
• До 6 марта свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в комиссию по землепользованию и застройке администрации города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, кабинет 003.