X

Новости

Вчера
2 дня назад
21 августа 2019
20 августа 2019
Фото: Максим Артамонов

Фонтанная, 2а: в логу и в сырости

Инициативная группа жителей дома 2а на улице Фонтанной уже не первый год бьётся с управляющей компанией «ЭксКом» и коммунальщиками, чтобы решить проблему с дренажной системой и коллекторами. Подвал десятиэтажки с нежилым цокольным этажом постоянно топится нечистотами со всей улицы Фонтанной.

Кирпичный трёхподъездный дом был сдан в эксплуатацию в 1989 году. В доме находится 12 организаций, в том числе гостиница. У собственников квартир заключён договор с управляющей компанией «ЭксКом», которая обслуживает дом, периодически проводя «косметический» ремонт.

Подвал дома несколько раз в неделю топит канализационными стоками, которые идут со всей улицы Фонтанной. Это происходит уже около 20 лет — из-за того что дом стоит очень низко по отношению к дворовой коллекторной сети и уровень канализационных выпусков из всех трёх подъездов очень низкий. Как только происходит засор дворовой канализационной сети, канализационный коллектор начинает наполняться со всей улицы Фонтанной через канализационный выпуск первого подъезда, так как его уровень самый низкий, с напором и в большом объёме наполняет подвал дома. Этим самым разрушается фундамент здания, а также размывается грунт.

Фото: Максим Артамонов

Проблема осложняется тем, что в подвале дома идёт транзитная теплотрасса, которая снабжает теплом дома на ул. Фонтанной, 1а/1, а также 1а/2. Она не имеет балансовой принадлежности и поэтому находится в ненадлежащем состоянии: не изолированная и ржавая. Когда нечистоты со всей улицы подходят к теплотрассе дома 2а, в подвале образуется 100-процентная влажность. Из-за этого уже выгорала вся общедомовая проводка. Зона затопления подвала доходила до плит перекрытия, то есть до пола цокольного этажа.

Фонтанная, 2а Фото: Максим Артамонов

На несущих стенах лестничных маршей во всех трёх подъездах идёт трещина от первого до 10-го этажа.

Фото: Максим Артамонов

Инициативная группа считает, что необходимо требовать надлежащего технического обслуживания подвала со стороны специалистов УК, а также канализационных сетей с ООО «Новогор», сотрудники которой не производят своевременную очистку ловушек от мусора в канализационном коллекторе. Это приводит к затоплению подвала. Решение может быть в углублении и реконструкции коллектора.

Представители инициативной группы неоднократно были на приёме у директора управляющей компании Сергея Шалобота. Он сам несколько раз осматривал подвал. В 2014 году на дом дважды выходили сотрудники Инспекции госжилнадзора. Вместе с директором управляющей компании подвал осматривал и чиновник администрации Свердловского района.

Крыша дома также протекает. На фото (10 этаж — М. Э.) видно, какие трещины идут от постоянной сырости.

Фото: Максим Артамонов

Чего удалось добиться жителям?

Восстановлен дренаж в подвале. До этого озеро нечистот полностью затапливало подвал, поднималось практически до плит перекрытия, до пола цокольного нежилого этажа, где расположены различные организации, которые больше всего страдают от этой проблемы. Специалисты «ЭксКома» попросту организовали сток нечистот из подвала в реку Егошиху. Дренаж проходит за домом в проекции первого подъезда. Таким образом, вся улица Фонтанная в момент затопления коллектора (один раз в неделю) смывает свою канализацию в подвал дома 2а. Специалисты «ЭксКома» не смогли придумать ничего лучше, чем просто перенаправить поток нечистот в реку. Однако жители исправно оплачивают водоснабжение и водоотведение по тарифам «Новогора».

Фонтанная, 2а Фото: Максим Артамонов

Были сделаны новые вводы электричества в подъезды через фасад первого этажа. Старые шли через подвал и постоянно выгорали по причине высокой влажности.

Выполнен ремонт цоколя по периметру всего дома. Старый цоколь из-за высокой влажности и водонасыщения потрескался, местами облез и обвалился. Новый цоколь сдан в 2014 году.

Фонтанная, 2а Фото: Максим Артамонов

Одной из значимых побед жителей дома можно назвать и штраф, который выписан «ЭксКому» по итогам проверки со стороны Госжилнадзора: УК должна выплатить 250 тыс. рублей.

«Наши специалисты не раз выезжали на место»

В пресс-службе «Новогора» рассказали, что ситуация с домом на Фонтанной, 2а специалистам компании известна. «Каждой осенью или весной (в период активного таяния снега или ливневых дождей) жители дома обращаются во все инстанции, в том числе в „Новогор“. Наши специалисты не раз выезжали на место», — пояснили в компании.

По словам главного инженера Константина Гусева, причиной затопления подвала дома № 2 по ул. Фонтанной является отсутствие ливневой канализации в районе ул. Фонтанной. Грунтовые воды в большом объёме по причине отсутствия ливнёвки попадают в канализационные сети, происходит переполнение сети и выход на поверхность (в подвал).

«Новогор» видит решение проблемы в обустройстве ливневой канализации на ул. Фонтанной либо дренажной системы. С этой просьбой, как уверяют в ресурсоснабжающей организации, жители дома могут обратиться в районную или городскую администрацию. Со своей стороны сотрудники компании могут совместно с УК составить акт обследования и провести необходимые анализы для предоставления их в администрацию.

По мнению адвоката «Пермского фонда содействия ТСЖ» Станислава Шестакова, для того чтобы решить проблему с углублением и реконструкцией коллектора, жителям необходимо написать коллективное обращение в «Новогор» и заявить о проблеме, а после этого идти в жилищную инспекцию и прокуратуру. Если это не возымеет действия, то необходимо обращаться в суд.

В беседе со «Звездой» Шестаков также выразил уверенность, что для оперативного решения проблем дома жители могли бы изменить форму управления, создав ТСЖ. «Поскольку в ведении УК много домов и проблемы жителей не касаются управляющей компании напрямую, а такие вопросы — содержания и обслуживания коллектора — всегда будут в приоритете ТСЖ», — отметил Шестаков.

Инициативная группа жителей также обратилась за содействием в руководителю регионального исполкома ОНФ в Пермском крае Евгению Симакину.

«Звезда» будет следить за развитием событий.

О проектеРеклама
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-64494 от 31.12.2015 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Учредитель ЗАО "Проектное финансирование"
18+