X

Новости

Сегодня
Вчера
2 дня назад
22 июня 2019
21 июня 2019
20 июня 2019
Фото: Toshihiro Oimatsu / Flickr

Вопрос о смене зонирования части территории на Иве-1 будет вынесен на пленарное заседание Гордумы

В Перми прошли публичные слушания по вопросу изменении зонирования части территории жилого района Ива-1 в Мотовилихинском районе Перми.

Инициатором слушаний стала строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг», осуществляющая комплексное освоение части территории жилого района Ива-1 в Мотовилихинском районе. Застройщик предложил перевести жилую зону Ж-3 в зону обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2, расширив существующую зону Ц-2 для реализации инвестиционного проекта строительства торгового центра МЕГА с торговым центром ИКЕА.

Напомним, что в ноябре прошлого года комиссия по землепользованию и застройке поддержала проект микрорайона «Спортивный» и рекомендовала установить ограничения по высоте для зданий и строений до 30 метров, для сооружений — до 50 метров. Эти вопросы и стали предметом публичных слушаний, на которых присутствовали представители компании-застройщика, представители департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми и жители города.

Как отметил вице-президент строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Алексей Востриков, уже существующая застройка на Иве-1 сегодня не имеет транспортной и инженерной инфраструктуры, а также совершенно не обеспечена объектами социального назначения. Между тем, в планируемые инвестиции на уровне 12-15 миллиардов рублей ИКЕА включает и развитие инфраструктуры данного участка.

Присутствовавших на публичных слушаниях жителей города более всего волновали вопросы транспортной и социальной инфраструктры, а также комфортных условий проживания в новом микрорайоне.

— Действительно, один из самых часто задаваемых вопросов — наличие транспортной инфраструктуры, — подтвердил Алексей Востриков. — С одной стороны, район должен обслуживаться общественным транспортом, с другой стороны — активная трасса влечёт за собой пробки, загазованность и просто опасность. Сразу скажу: для этого небольшого микрорайона — здесь будет размещено порядка 40 тысяч кв. м жилья — будут организованы отдельные подъезды с ул. Артёма и других прилегающих улиц. Чтобы «отсечь» взаимодействие спокойного жилого массива с ТРЦ «Мега», предусмотрена зелёная буферная зона. Мы соблюдаем все градостроительные нормы и правила, поэтому жилые здания и ближайшие парковки будет разделять не менее 100 метров. Кроме того, для заезда в МЕГУ предусмотрено строительство большой дорожной развязки, которая рассчитана на то, чтобы минимизировать скопления автомобилей и убрать пробки.

Что касается наличия объектов социальной инфраструктуры, отметил Алексей Востриков, в договоре аренды земельного участка компании «Девелопмент-Юг» зафиксировано обязательство компании обеспечить жилую застройку всеми необходимыми объектами социальной инфраструктуры. И если ранее большую школу на полторы тысячи мест и два детских сада планировали, исходя из площади жилой застройки в 130 га, то уменьшение площади жилой застройки до 80 га не стало поводом сокращать количество социальных объектов. Кроме того, «Девелопмент-Юг» взял на себя дополнительные обязательства по строительству двух безопасных — подземных или наземных — пешеходных переходов, которые соединят две части микрорайона. К ним будет также обеспечен удобный подход практически от каждого жилого дома.

Среди безусловных плюсов соседства с крупным торговым центром застройщики назвали повышение стоимости жилой недвижимости, появление новых рабочих мест, развитие транспортной инфраструктуры. Именно так происходит в других крупных городах — Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, где МЕГА соседствует с жилыми массивами. Тем не менее, соседство с крупным торговым центром не все настоящие и будущие жители микрорайона «Спортивный» воспринимают позитивно.

Специально для них компания-застройщик предусмотрела варианты обмена недвижимости. «Мы считаем, что это вполне цивилизованный метод решения подобного рода проблем, ведь для нас очень важно, чтобы наши дольщики по-прежнему нам доверяли», — подчеркнул Алексей Востриков.

По результатам публичных слушаний будет подготовлен протокол, а также итоговый документ, в который войдут заключение по результатам слушаний, рекомендации и предложения, которые учитываются при принятии управленческих решений. Далее вопрос о смене зонирования части территории жилого района Ива-1 будут решать депутаты Пермской городской Думы на ближайшем пленарном заседании.