X

Новости

Сегодня
Вчера
2 дня назад
16 ноября 2018

В Перми возобновится строительство дома на склоне у реки Егошиха. Застройщик утверждает, что уже продал треть квартир

Фото: Максим Артамонов

Пермский градозащитник Денис Галицкий предположил, что в доме на склоне реки Егошиха, где возводится жилищный комплекс «Изумрудный», не продано ни одной квартиры. ЖК Изумрудный (Революции, 2а) на обрыве возводит ООО «СтройСервис». Чтобы проверить слухи о том, что квартиры в нем не пользуются спросом, Денис Галицкий заказал выписку из Росреестра.

«В выписке оказалась единственная запись о залоге на 6 месяцев с момента завершения строительства. Но я знаю, что один договор долевого участия каждый застройщик изображал просто для того, чтобы не попасть под ужесточение законодательства о долевом строительстве», — написал он в своем блоге.

По мнению Дениса Галицкого, самое реальное объяснение обнаруженному — в ЖК «Изумрудный» не продано ни одной квартиры. Градозащитник делает вывод, что «появление практически готового дома, который никому не нужен — одно из самых важных событий на рынке недвижимости Перми за всю его историю»:

«Это коренным образом изменит поведение и покупателей, и застройщиков. Покупатели оказались более разумными, чем я считал — пермяки стали оценивать риски и отвернулись от дома, расположенного на опасном крутом склоне. Осторожность будет только возрастать.Застройщики теперь сто раз подумают, прежде чем строить у оврага. Я не удивлюсь, если ПЗСП откажется от намерения строить высотки на склоне Егошихи в районе пл. Дружбы. Соответственно, цена земли в долинах малых рек должна вернуться к разумному уровню — миллионы за пару соток просить больше не будут».

Напомним, что ЖК «Изумрудный» начали строить у Средней дамбы в 2015 году. Местные жители выступали против строительства и жаловались, что в их домах начали появляться трещины. Застройщик смог их успокоить. Однако в этом году Денис Галицкий рассказал об опасности строительства рядом с обрывом и привёл мнения экспертов по поводу устойчивости склона у реки Егошиха.

Застройщик отрицает, что объект возводится на слабо укрепленном склоне и уверяет в надёжности постройки: фундамент прошёл испытания и рассчитан на 40-этажный дом.

Изначально планировалось возвести 22 этажа. Но в 2017 году проект был изменён, и дом застройщик решил добавить ещё три этажа. Сейчас это будет 25-этажный жилищный комплекс. В декабре 2017 года компания получила новое разрешение на строительство, но в этом году решила сменить подрядчика. В компании говорят, что прежний подрядчик не справился со строительством.

Интернет-журнал «Звезда» обратился к застройщику за комментариями. Руководитель отдела продаж ООО «СтройСервис» Вячеслав Садыров сказал, что компания судится с генподрядчиком и сняла рекламный баннер с дома — пока не начнется стройка.

Фото: Максим Артамонов

«У нас продано 30 % квартир, всего их 180, — рассказал он. — Разрешение на строительство — до 2020 года. Мы вышли ненадолго из графика строительства, но я думаю, что уже в сентябре оно возобновится. Сейчас мы должны принять объект от старого генподрядчика и передать его новому. Это непростая процедура. Но стройка не должна стоять, поэтому дом строится пока только внутри: монтаж межквартирных и межкомнатных перегородок и элементов благоустройства вокруг территории».

Фото: Максим Артамонов

***

  • Ранее мы писали о том, что ПЗСП возводит две многоэтажки на склоне реки Егошиха. Но строительство в этом месте запрещено и опасно.
  • В июле геологи опубликовали карту домов Перми, которые стоят на неустойчивом грунте.