Балет и деньги. Британская компания показала эскизы ТЦ с гостиницей напротив пермской эспланады

Первую очередь (перекрёсток улиц Попова и Петропавловской) начнут строить в третьем квартале 2019 года, сдать планируют в 2021 году вместе с гостиницей. Вторую очередь сдадут до конца 2022 года.

Перед входом — фонтан

Выступление проектно-архитектурной компании предварил мэр Перми Дмитрий Самойлов: «Мы знаем, что место бывшей кондитерской фабрики явно не является украшением города и диссонирует с окружающей действительностью. Появился застройщик, очень внимательно относящийся ко всем пожеланиям». Дальше из его слов стало понятно, что отель, подземная парковка на 1200 мест и проход к набережной были запроектированы по просьбе городских и краевых властей. Они уже нашли компанию-инвестора «Проспект Пермь», подразделение екатеринбургского ООО «Проспект Групп».

Организацией проектных работ и координацией между российскими и британскими архитекторами занималась екатеринбургское проектное бюро «Р-1», его руководитель Дмитрий Реутт приехал представить проект вместе с Мэтью Питером Картрайтом, директором Twelve Architects.

Они рассказали, что вдохновлялись классическим балетом — гостиница и торговый центр напоминают о балерине в поддержке, во внешней отделке будут использовать сетку — как на пачке. Комплекс будет состоять из четырех зданий разного объёма, связанных между собой. Через ТЦ можно будет пройти к набережной по круглосуточному переходу. Перед зданием разобьют парк и поставят туда скульптуры. Перед главным входом будет фонтан.

Тут подключился Дмитрий Самойлов и сказал, что фонтан на эспланаде будет иметь «водные экраны» и нужно, чтобы он работал синхронно вместе с несколькими медиафасадами. Их разместят на здании Ленина, 59 (здание Заксобрания), Ленина, 64 и ещё один задумывался как раз на новом здании, но архитекторы, по его словам, пошли дальше и запроектировали целых три экрана. Там будут показывать мероприятия на эспланаде.

Возможно, это слишком и придётся всё менять

Председатель правления Пермской краевой общественной организации «Союз архитекторов» Виктор Воженников заметил, что гостиница может перекрыть вид на мечеть, которая является объектом охраны. Поэтому объект могут не согласовать и тогда вообще всю концепцию, возможно, придётся менять. Представитель проектировщиков ответил, что этот вопрос обсуждается с инспекцией по охране памятников и «решение должны найти».

Однако это не еще всё. «Решение» придётся искать и по вопросу высотности. Для этого необходимо менять зонирование — существующее не позволяет возводить такое здание.

Замначальника департамента градостроительства и архитектуры администрации Перми Дмитрий Лапшин сказал, что архитекторы Перми посовещались и высказали замечания к проекту. Они касаются «деформации между архитектурой башни и всего объёма», но всё это «может быть решено достаточно лёгкими приёмами».

Заместитель главы Перми Виктор Агеев сказал, что проект проходит «путь от утилитарного торгового центра до украшения города» и этот путь ещё не завершен.

Дороги дороги

Основная дискуссия развернулась вокруг транспортной доступности на участке. Потому что появление дополнительной точки притяжения может создать транспортный коллапс на улицах Попова и Петропавловской в часы пик.

По словам чиновников, для решения проблемы есть несколько сценариев. В приоритете: сделать движение двусторонним на Монастырской и построить дополнительную полосу на Попова.

«Cтандартный „сарай“ пригородного ТЦ» — критика проекта

Градозащитник Денис Галицкий еще до заседания градсовета изучил презентацию нового Торгового центра. По его мнению, это совершенно заурядный ТЦ.

«Именно заурядный! Сам не ожидал, что всё будет столь бюджетно, но в таком объёме... Комплекс состоит из торговых площадей, кинотеатра и гостиницы. Мельком упоминается выставочное пространство, но под этим может скрываться всё, вплоть до „ярмарки шуб“. Я надеялся, что „культурная площадка“ будет оправдана хоть чем-то вроде небольшого концертного зала... Общественная зона почти коридорная, никаких залитых естественных светом атриумов нет, хотя картинки нарисованы так, что создаётся приятное впечатление (картинки для того и рисуют). Но сверху видно, что на крыше остекления „кот наплакал“!»

— Потом, после всяких ГрадСоветов, — продолжает Галицкий, — проект подправят и направление правки можно заметить — на разных картинках фасады завешены рекламой.

Но самое «жлобское в этом проекте», по мнению градозащитника, это то что его пытаются реализовать с захватом городской территории общего пользования.

«И если захват всей ширины ул. Советской виден сразу, то перенос красной линии с уменьшением створа ул. Попова можно обнаружить, только ознакомившись с деталями. Попутно стало понятным, что мост через Попова, который власти пытались объяснить мифическими нуждами города, нужен совсем не городу. [И еще], прямо на Попова планируют выезд с парковки, а не выход продолженной ул. Советской, как можно было бы подумать.

Ну и пара слов, почему ТЦ хуже тех же заведений, разбросанных по улице. На улице заведения закрываются в разное время, а некоторые работают допоздна, что обеспечивает улице медленно затухающую к ночи, но всё же постоянную активность. А вот закрытие ТЦ приводит к одновременному закрытию всего сразу и потом лишь „мёртвые с косами стоят“...»

• Заседание градостроительного совета при главе Перми прошло 10 октября
• Видеозапись заседания

***

Читайте: «Это не концепция, которая будет бомбить». Благоустройство Компроса продолжают обсуждать. Что изменилось?