Нужен ли Перми коттеджный посёлок вместо рекреационной зоны и павильон перед Педуниверситетом? Публичные слушания на неделе с 3 по 7 февраля

Изменение градостроительных регламентов

Предлагается внести изменение в градостроительные регламенты Перми, а именно установить минимальный отступ 0 метров от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений в территориальных зонах:

— Ц-2, Ц-3, Ц-4, Ц-5, Ц-6

— ЦС-1, ЦС-2, ЦС-3, ЦС-4, ЦС-И, ЦС-А.

— Ж-1, Ж-2, Ж-3

— С-1, С-2, С-3, С-4

— ПК-1, ПК-2, ПК-3, ПК-4, ПК-5

— Р-1, Р-2, Р-4, Р-5, Р-6

— Р-Эспланада

— СХ

Приведённое в документах обоснование:

• Нулевой отступ от границ земельного участка позволит создать условия для формирования непрерывного, активного фронта улиц с широким набором многофункциональных помещений на первых этажах и комфортную городскую среду как внутридворового пространства, так и чётко разграниченного общественного, уличного пространства.
• Прежний трёхметровый отступ не позволяет реконструировать существующие объекты капитального строительства, расположенные на расстоянии менее 3 м от границ земельного участка.
• В промышленных зонах технологические объекты крупных предприятий зачастую располагаются на нескольких земельных участках, как смежных друг с другом, так и расположенных на значительном удалении. Исходя из специфики производства таких предприятий, при проектировании и соединении технологических объектов возникает необходимость пересечения границ земельного участка и трёхметровых зон, запрещённых к застройке в соответствии с минимальными отступами.
• В процессе современной трансформации особое внимание должно уделяться максимальному использованию потенциала существующих кварталов. Если земельный участок под застройку меньше, чем размер квартала, наличие отступов в 3 м от границ соседних земельных участков в сумме составляют 6 м.
• Излишние интервалы способствуют усилению недостатков квартальной застройки, так как кварталы не создают непрерывный профиль улиц, здания не формируют фасад улиц, создается неясность пешеходных маршрутов, при этом в интервалах.
• Отсутствие чётких разграничений между уличным пространством и внутренним дворовым пространством приводит к установке ограждений, создающих враждебную среду, сокращающих возможности процессов консолидации.

Где узнать подробности проекта

• Экспозиция проекта и информационных материалов к нему осуществляется в каждом из районов города. Адреса и время здесь.
• Время и место консультаций посетителей экспозиции тут.

Где и когда пройдут публичные слушания

• Время и место публичных слушаний — тут.
• До 15 февраля свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в комиссию по землепользованию и застройке администрации города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, кабинет 003.

Коттеджный посёлок вместо рекреационной зоны

Предлагается внести изменения в Генплан Перми, заменив для 9,3 га зонирование с ТСП-Р (зона рекреационных и специальных объектов) на СТН-Ж (зона средне- и малоэтажной застройки). Речь идёт о территории, ограниченной ул. Мраморной, ул. Краеведа Волегова, ул. Августовской в Мотовилихинском районе города Перми, и примыкающей к жилому району Архиерейка.

Цель смены зонирования — строительство коттеджного посёлка в дальнейшем.

На что обратить внимание

• На территории имеются зелёные насаждения, которые относятся к лесным массивам, используемым населением в рекреационных целях.
• Район планируемой застройки не обеспечен объектами социальной инфраструктуры. Ближайшие детские сады, школы и поликлиники находятся в микрорайоне Садовый.

Где узнать подробности проекта

• Экспозиция проекта и информационных материалов к нему осуществляется до 4 февраля по адресу ул. Уральская, 36, администрация Мотовилихинского района города Перми. Понедельник-четверг — с 09.00 до 17.00, пятница — с 09.00 до 16.00.
• Консультирование посетителей экспозиции осуществляется 3 февраля 2020 г. с 17.45 час. до 18.00 там же.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 3 февраля в 18.00 по адресу ул. Уральская, 36, администрация Мотовилихинского района города Перми.
• До 4 февраля свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, кабинет 003.

Павильон на ул. Пушкина перед 4-м корпусом Педуниверситета

Также на публичные слушания выносится запрос условно разрешённого вида в территориальной зоне высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов (ЦС-2) по ул. 25 Октября, участок № 1. Речь идёт о территорией перед корпусом Педуниверситета.

Запрашиваемый вид использования — «общественное питание (4.6), магазины товаров первой необходимости» — является условно разрешённым, то есть возможен, только если вопрос пройдёт публичные слушания.

Где узнать подробности проекта

• Экспозиция проекта и информационных материалов к нему осуществляется до 3 февраля по адресу ул. Сибирская, 58, администрация Свердловского района города Перми. Понедельник-четверг — с 09.00 до 17.00, пятница — с 09.00 до 16.00.
• Консультирование посетителей экспозиции осуществляется 3 февраля 2020 г. с 17.40 час. до 18.00 там же.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 3 февраля в 18.00 по адресу ул. Сибирская, 58, администрация Свердловского района города Перми, актовый зал.
• До 3 февраля свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в комиссию по землепользованию и застройке администрации города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, кабинет 003.