X

Новости

Сегодня
Вчера
2 дня назад
10 декабря 2019
09 декабря 2019

Капля фундамент точит...

Собственники дома по ул. Куйбышева, 86 в Перми очень хотят сохранить свой дом, свои квартиры и свои жизни. Но до сих пор они практически одиноки в своём желании. После многочисленных судебных процессов, экспертиз и переписки с разными инстанциями их проблемы известны органам прокуратуры города и края. Будет ли результат? Покажет время, которое может оказаться беспощадным.

Проблемы у дома на ул. Куйбышева, 86 проявились весной-летом 2013 года, когда «Пермская сетевая компания» (ПСК) начала проводить работы по капремонту магистральной теплосети, стена канала которой составляла единую бетонную конструкцию с углом фундамента дома. Собственно, такая ситуация сложилась исторически — с момента постройки дома. Но сетевики, проводя капремонт, видимо, нарушили «спокойствие» своих же коммуникаций, а те дали течь, которая, в свою очередь, привела к подтоплению фундамента: он начал просто-напросто разрушаться. Тогда жителей третьего подъезда временно расселили, чтобы провести восстановительные работы на несущих конструкциях дома.

Несущие конструкции восстановили, но жители, напуганные происходящим, начали разбираться: в чём причины появления трещин и как их устранить?

Опасаясь за судьбу дома и свои жизни, собственники обратились в Арбитражный суд Пермского края, который удовлетворил иск ТСЖ о переносе тепловой сети от фундамента дома на 2 метра, что позволило бы предотвратить дальнейшее разрушение дома. Однако следующая инстанция — Апелляционный суд, в который обратилась ресурсоснабжающая организация, — своим коллегиальным органом под председательством судьи Ю. А. Голубцовой по весьма странным основаниям отменила решение Арбитражного суда. И кассационная инстанция — Арбитражный суд Уральского округа — заняла такую же позицию. Правда, следует отметить, что кассация, не имея права переоценивать доказательства, только проверяет судебные акты на формальное соответствие нормам права.

Самый гуманный суд в мире!

Что же такого вынес в своём решении Арбитражный суд, что впоследствии отменила апелляционная инстанция? Всё просто: первая инстанция удовлетворила исковые требования ТСЖ «Куйбышева, 86» об обязании ОАО «ТГК-9» осуществить реконструкцию тепловой трассы и привести её в соответствие с требованиями соответствующих строительных норм и правил путём переноса на расстояние не менее двух метров от фундамента дома. Суд второй, апелляционной, инстанции, в свою очередь, подтвердил: да, опасность конструкций фундамента заключается в их подмачивании и увлажнении, вследствие чего может возникнуть разрушение, но при этом вынес постановление, которое никоим образом не устраняет указанную опасность. Потому что на момент возведения теплосети соответствующие строительные нормы и правила отсутствовали и были введены в действие гораздо позже!

Как же быть в этом случае, если, грубо говоря, дом был построен на уже проложенных сетях? Как применить на практике вступившие в силу позже строительные нормы и правила? Оказывается, и здесь наше законодательство позаботилось о нас — статья 42 Федерального закона № 384, принятого еще в 2009 году, говорит о том, что «требования к зданиям и сооружениям, а также к связанным со зданиями и сооружениями процессам проектирования, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации, установленные законом, не применяются вплоть до реконструкции или капитального ремонта...». Но почему-то это не было принято во внимание уважаемыми судьями.

Пока гром не грянет

А теперь вспомним о капремонте, затеянном ООО «ПСК» весной-летом 2013 года. Именно тогда ответственным за проведение капремонта нужно было делать его не для «галочки», а поставить перед руководством компании вопрос о переносе теплотрассы. Но почему-то этого сделано не было. Надеялись, что проблема рассосётся сама собой и члены Товарищества, погрязнув в судебных бумагах, просто махнут на всё рукой? Но некоторые собственники жилья оказались чересчур настойчивы. И в этом смысле всем остальным жильцам дома повезло. Потому что эти самые настойчивые собственники уже который год отстаивают интересы Товарищества и дома в судах, обращаются с письмами к самым высокопоставленным чиновникам. Последнее из писем ушло на имя председателя правительства Пермского края Геннадия Тушнолобова.

Ответ превзошёл все ожидания! На обращение жителей чиновники организовали проверку, но не собственника тепловой трассы, угрожающей дому, а в отношении самого ТСЖ. В ответе за подписью заместителя председателя правительства края Олега Демченко по итогам проведённой проверки Товариществу рекомендовано «продолжить работу по понуждению ПАО „Т Плюс“ (правопреемник „ТГК-9“) к переносу участка тепловой сети от фундамента многоквартирного дома на нормативное расстояние в судебном порядке». «Спасибо премьеру за совет!» — теперь иронизируют жители Куйбышева, 86 и продолжают, по рекомендации чиновника, свою борьбу в судах. Правда, пока идёт эта борьба, капля фундамент точит.

Посмотреть ответ Олега Демченко (PDF)

О проектеРеклама
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-64494 от 31.12.2015 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Учредитель ЗАО "Проектное финансирование"
18+

Программирование - Веб Медведь