X

Новости

Сегодня
Вчера
2 дня назад
11 августа 2020
10 августа 2020
09 августа 2020
08 августа 2020
07 августа 2020
06 августа 2020
Фото: saturn-r-realty.ru

Война в Казармах: «Сатурн-Р» хочет разорвать соглашение о строительстве социальной инфраструктуры в ЖК «Арсенал»

В администрацию Перми поступило письмо от руководства ООО СМУ № 3 «Сатурн-Р» об одностороннем расторжении соглашения на строительство социальных объектов на территории ЖК «Арсенал». Депутаты Гордумы требуют наказать застройщика. Жители «Арсенала» готовят обращение с требованием изменить весь проект ЖК.

О том, что администрация города получила письмо застройщика, стало известно на сегодняшнем заседании комитета по градостроительству Пермской гордумы. Об этом сообщила Ольга Немирова, начальник департамента земельных отношений. По её словам, на данный момент на 90 % уже построена школа, также на бюджетный счёт администрации внесён аванс за строительство детского сада в размере 50 %. Однако теперь застройщик просит вернуть деньги и считать соглашение расторгнутым с момента получения мэрией данного уведомления.

В качестве причины такого демарша в письме указан отказ гордумы утвердить изменение зонирования на территории, где будет возводиться последняя очередь ЖК «Арсенал». Застройщик просит на одном участке увеличить высотность до 25 этажей, на другом — до 14 этажей. Коэффициент плотности застройки для обеих площадок предлагается увеличить до 3,73.

Проект прошёл публичные слушания ещё в первом квартале этого года и был вынесен на рассмотрение профильного комитета в мае, однако депутаты отложили этот вопрос, сославшись на то, что его нужно обсуждать лично (в период самоизоляции заседания проводятся по видеосвязи).

По соглашению, подписанному в апреле 2018 года, «Сатурн-Р» обязался обеспечить проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию и безвозмездную передачу в муниципальную собственность Перми общеобразовательной школы не менее чем на 1225 мест, а также детсада вместимостью на 75 мест. Строительство объектов застройщик обязался начать не позднее 30 сентября 2018 года, осуществить их ввод в эксплуатацию не позднее 1 сентября 2020 года.

Фото: saturn-r-realty.ru

В то же время сам «Сатурн-Р» активно использовал будущую социальную инфраструктуру в рекламе ЖК и при продаже квартир. Также, по словам Алексея Хорошева, жителя «Арсенала», этот же аргумент приводился представителями застройщика в феврале, накануне публичных слушаний о смене плотности и высотность под четвёртую очередь.

«Мы указывали на недопустимость увеличения плотности застройки, так как проект дорожной и социальной инфраструктуры жилого комплекса изначально рассчитан на меньшее количество жителей, которое и так было занижено из-за особенностей расчётов. Встреча прошла достаточно дружелюбно и конструктивно. Они упирали на проект продления ул. Сибирской (который, кстати, отменён), на возведение школы и детсада», — рассказал он.

По мнению Хорошева, заявленные обязательства в отношении социальной инфраструктуры обязательно должны быть исполнены. «Есть опасения, что частные садики, предусмотренные проектом, могут быть не открыты, так как у владельцев помещений нет жёстких обязательств сохранить их профиль. И в этом видится подлог со стороны застройщика — на момент сдачи всё по нормативам, а дальше — не их дело. Похожая ситуация с парковками: перед сдачей домов брались в аренду участки, чтобы довести количество парковочных мест до норматива», — говорит он.

В настоящее время жители ЖК «Арсенал» готовят обращение в адрес главы Перми. Не исключено, что оно будет касаться не только сада и школы, предусмотренных спорным соглашением.

«Я считаю, что нужно требовать от властей комплексной корректировки всего проекта ЖК. Налицо проблемы с транспортной инфраструктурой, особенно теперь, после отмены продления Сибирской. Социалка тоже под вопросом — не решён вопрос по поликлинике, помещения под частные садики тоже могут быть перепрофилированы, переоборудование исторического здания в Красных казармах под садик заморожено, в проекте нет общественно-культурного центра, офисных зданий, рекреационно-парковой территории. Обострившийся сейчас конфликт свидетельствует о недостатках существующей градостроительной политики, отсутствии прозрачного и долгосрочного взаимодействия власти и бизнеса. Заложниками этой ситуации становятся жители района», — уверен Алексей Хорошев.

В здании, которое возводится как будущее учебное заведение на территории «Арсенала», должна «заехать» школа дизайна «Точка» (бывшая средняя школа № 43). По нашим данным, руководство школы готовилось начать обучение уже 1 сентября, шёл процесс распределения классов в новом здании. Оперативно получить комментарий у руководства «Точки» журналисту «Звезды» не удалось.

В свою очередь на заседании думского комитета депутаты высказались за очередной перенос вопроса об утверждении смены зонирования под четвёртую очередь «Арсенала». В ответ на письмо о расторжении договора члены думского комитета предложили разработать санкции в отношении застройщика, например, «убрать несколько этажей».

  • Школа и детский сад, которые должны были быть построены в Красных Казармах, фигурируют в программе комплексного развития социальной инфраструктуры Перми.
  • Соглашение о строительстве социальной инфраструктуры в Красных казармах было трёхсторонним: кроме города и застройщика его подписали также краевые власти. С их стороны комментариев пока не последовало.

***

Читайте также:

Карта планируемого строительства детских садов и школ в Перми

Градозащитник Денис Галицкий: «Губернатор вернул градостроительную политику Перми на 10 лет назад»

В ЖК «Арсенал» увеличат плотность застройки. Четыре причины, почему это плохо для Перми

«Достаточно оснований для оспаривания». Эксперты оценили проект соглашения между пермскими властями и застройщиками об увеличении высотности

О проектеРеклама
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-64494 от 31.12.2015 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Учредитель ЗАО "Проектное финансирование"
E-mail: web@zvzda.ru
18+

Программирование - Веб Медведь
Стань Звездой
Каждый ваш вклад станет инвестицией в качественный контент: в новые репортажи, истории, расследования, подкасты и документальные фильмы, создание которых было бы невозможно без вашей поддержки.