Изменение предельных параметров высотности, два православных храма и ещё пять вопросов. Публичные слушания на неделе со 2 по 6 декабря

Изменение предельной плотности и высотности для участка на ул. Барамзиной

По заявлению ООО «Стройкомплект-Партнер» на публичные слушания выносится вопрос об изменении предельных параметров плотности и высотности на территории, ограниченной улицами Барамзиной, Учительской, Детской и Гремячинской в Дзержинском районе города Перми.

Указанная территория расположена в зоне Ж-1 (многоэтажные жилые дома) и имеет ограничение по плотности 2,22. Проектом предлагается установить здесь подзону с параметрами: плотность 3,4, высотность 17 этажей.

На что обратить внимание

• Изменение параметров плотности и высотности предшествует началу строительства на участке. В данном случае, вероятнее всего, жилого дома высотой 17 этажей.
• Коэффициент плотности рассчитывается как отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка. Его увеличение с 2,22 до 3,4 означает увеличение нагрузки на участок и концентрации на нем проживающих людей.

Где узнать подробности проекта

• Экспозиция проекта и информационных материалов к нему осуществляется по 5 декабря 2019 г. с понедельника по четверг с 10.00 до 17.00, в пятницу — с 10.00 до 16.00 по двум адресам: ул. Сибирская, д. 15, каб. 108, департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми; и ул. Рабочая, 19, общественный центр «Светлый» Дзержинского района города Перми.
• Консультирование посетителей экспозиции осуществляется также по двум адресам: 21 и 28 ноября 2019 г. с 13.00 до 16.00 по адресу: ул. Сибирская, д. 15, каб. 108, департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми; 3 декабря 2019 г. с 17.40 час. до 18.00 час. по адресу ул. Рабочая, 19, общественный центр «Светлый» Дзержинского района города Перми.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 3 декабря 2019 г. в 18.00 по адресу ул. Рабочая, 19, общественный центр «Светлый» Дзержинского района.
• По 5 декабря включительно свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в адрес комиссии по землепользованию и застройке города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 003.

Строительство храма на Лодыгина, 4б

На публичные слушания выносится проект о разрешении условно разрешённого вида использования земельного участка по ул Лодыгина, 4б. Цель этого запроса — строительство православного храма. В настоящее время рядом размещена православная часовня во временном помещении.

Общая площадь земельного участка составляет 862 кв. метров, площадь планируемой застройки 167,30 кв. метров. Проектом предусмотрено 7 машиномест для временного размещения автомобилей и стоянка на 1 машиноместо.

Участок расположен в территориальной зоне обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6), и его использование для строительства культовых зданий и сооружений является условно разрешённым, то есть возможно, только если проект пройдёт публичные слушания.

Где узнать подробности проекта

• Экспозиция проекта и информационных материалов к нему осуществляется по 5 декабря 2019 г. с понедельника по четверг с 10.00 до 17.00, в пятницу — с 10.00 до 16.00 по адресу ул. Транспортная, 2, администрация поселка Новые Ляды города Перми.
• Консультирование посетителей экспозиции осуществляется 5 декабря 2019 г. с 17.40 до 18.00 по тому же адресу.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 5 декабря 2019 г. в 18.00 по адресу ул. Транспортная, 2, администрация поселка Новые Ляды города Перми (актовый зал).
• По 5 декабря включительно свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в адрес комиссии по землепользованию и застройке города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 003.

Сменить зону для суммарной площади 268 га с ТСП-Р на ТСП-ЭП

Проектом предлагается изменить зонирование для 6 территорий с зона рекреационных и специальных объектов (ТСП-Р) на зону экологического природного ландшафта (ТСП-ЭП):

• в жилом районе Ново-Бродовский в Свердловском районе города Перми;
• территория вдоль долины реки Гайвы в Дзержинском и Ленинском районах города Перми;
• территория восточнее земельного участка с кадастровым номером 59:01:0710042:2 по ул. Ново-Гайвинской, 118 в Мотовилихинском районе города Перми;
• территорий, расположенных севернее ул. Ласьвинской, 98 в Кировском районе города Перми;
• территории, расположенной восточнее СНТ «Березка-1» в Кировском районе города Перми;
• территории, расположенной севернее ул. Короленко в Дзержинском районе города Перми.

Цель изменений — приведение Генплана Перми и Правил землепользования и застройки в соответствие действующему законодательству. Ранее все эти территории были включены в границы территориальной зоны городских лесов (ГЛ). Согласно Генеральному плану города Перми городские леса входят в состав функциональной зоны ТСП-ЭП — именно такое решение сейчас и предлагается принять.

Где узнать подробности проекта

Решение затрагивает территории четырех городских районов, поэтому публичные слушания будут проходить в каждом из них.

• Время и адрес экспозиции проекта и информационных материалов к нему можно посмотреть здесь:
• Время и адрес консультирования посетителей экспозиции — здесь.

Где и когда пройдут публичные слушания

• Время и место проведения публичных слушаний по районам здесь.
• По 6 декабря включительно свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в адрес департамента градостроительства и архитектуры города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 003.

Храм и магазины в Новых Лядах

Участок под строительство храма

На публичные слушания выносится проект о разрешении условно разрешённого вида использования земельного участка по ул 40-летия Победы, восточнее Школы искусств № 14 по адресу ул 40-летия Победы, 20.

Цель этого запроса, заявителем по которому является Местная религиозная организация православного прихода храма в честь сретения Господня села Ляды, — строительство православного храма на 200 молящихся.

Общая площадь земельного участка составляет 2549 кв метров, в настоящее время на нём нет объектов недвижимости. Планируемая площадь застройки — 319,69 кв метров, высота здания по проекту 42,41 метра. Проектом предусмотрено размещение 44 машиномест для временного размещения автомобилей. Участок обеспечен независимым подъездом.

Участок расположен в зоне Ж-2 (зона среднеэтажной жилой застройки), и его использование для строительства культовых зданий и сооружений является условно разрешённым, то есть возможно, только если проект пройдёт публичные слушания.

Где узнать подробности проекта

• Экспозиция проекта и информационных материалов к нему осуществляется по 5 декабря 2019 г. с понедельника по четверг с 10.00 до 17.00, в пятницу — с 10.00 до 16.00 по адресу ул. Транспортная, 2, администрация поселка Новые Ляды города Перми.
• Консультирование посетителей экспозиции осуществляется 5 декабря 2019 г. с 17.40 до 18.00 по тому же адресу.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 5 декабря 2019 г. в 18.00 по адресу ул. Транспортная, 2, администрация поселка Новые Ляды города Перми (актовый зал).
• По 5 декабря включительно свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в адрес комиссии по землепользованию и застройке города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 003.

Магазин по ул. Трактовой, 8а

Также на публичные слушания выносится запрос условно разрешённого вида использования участка по ул. Трактовая, 8а. Его площадь составляет 909 кв.м. Категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство. Участок расположен в границах территориальной зоны смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами не выше 4 этажей (Ж-3). Запрашиваемый вид использования — магазины (не более 400 кв метров) — является условно разрешённым, то есть возможен, только если вопрос пройдёт публичные слушания.

Если решение будет положительным, на участке планируется возвести новое нежилое отдельно стоящее здание универсального магазина. При площади участка 909 кв.м площадь застройки составит 396 кв.м или 44 %. Строительный объем — 3564 куб.м, количество этажей — 1, высота здания — 9 метров. Для посетителей магазина планируется обустройство одноуровневой открытой наземной стоянки для автотранспорта.

Площадка с мусоросборниками будет располагаться со стороны заднего фасада здания. Для проведения погрузочно-разгрузочных работ, а также для вывоза мусора планируется отдельный подъезд с торца здания.

В магазине предполагается осуществлять розничную торговлю со смешанным ассортиментом товаров, преимущественно по форме самообслуживания. Планируемая средняя посещаемость магазина — 185 человек в день. Магазин будет работать с 9 до 21 часа без обеда и без выходных.

Где узнать подробности проекта

• Экспозиция проекта и информационных материалов к нему осуществляется по 4 декабря 2019 г. с понедельника по четверг с 10.00 до 17.00, в пятницу — с 10.00 до 16.00 по адресу ул. Транспортная, 2, администрация поселка Новые Ляды города Перми.
• Консультирование посетителей экспозиции осуществляется 3 декабря 2019 г. с 17.40 до 18.00 по тому же адресу.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 3 декабря 2019 г. в 18.00 по адресу ул. Транспортная, 2, администрация поселка Новые Ляды города Перми (актовый зал).
• По 4 декабря включительно свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в адрес комиссии по землепользованию и застройке города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 003.

Магазин по ул. Крылова, 49

Похожий на предыдущий вопрос. На публичные слушания выносится запрос условно разрешённого вида использования участка по ул. Крылова, 49. Его площадь составляет 697 кв.м. Категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство. Участок расположен в границах территориальной зоны смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами не выше 4 этажей (Ж-3). Запрашиваемый вид использования — магазины (не более 400 кв метров) — является условно разрешённым, то есть возможен, только если вопрос пройдёт публичные слушания.

Разница с предыдущим участком заключается в том, что здесь уже построено здание — индивидуальный жилой дом площадью 417 кв.м., три этажа, в том числе один подземный. Его планируется перевести из жилого фонда в нежилой для того, чтобы разместить в здании магазин строительных материалов. Планируется, что магазин будет работать с 9 до 20 часов без перерыва и выходных.

Где узнать подробности проекта

• Экспозиция проекта и информационных материалов к нему осуществляется по 4 декабря 2019 г. с понедельника по четверг с 10.00 до 17.00, в пятницу — с 10.00 до 16.00 по адресу ул. Транспортная, 2, администрация поселка Новые Ляды города Перми.
• Консультирование посетителей экспозиции осуществляется 3 декабря 2019 г. с 17.40 до 18.00 по тому же адресу.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 3 декабря 2019 г. в 18.00 по адресу ул. Транспортная, 2, администрация поселка Новые Ляды города Перми (актовый зал).
• По 4 декабря включительно свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в адрес комиссии по землепользованию и застройке города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 003.

Межевание территории по ул. Кронштадтской

На публичные слушания выносится проект межевания территории, ограниченной ул. Кронштадтской, 29, ул. Кронштадтской и ул. Рабочей. Площадь территории 3,2 га. Проект межевания выполняется по инициативе Ким Л. Х., собственника части этой территории.

В настоящее время на указанной территории выделен 21 земельный участок, проект затрагивает шесть из них. Собственником трех является Муниципальное образование город Пермь, еще трех — Ким Л. Х.

На что обратить внимание

• Межевание земли может затронуть интересы собственников участков, зданий и квартир. Закон неслучайно обязывает выносить на публичные слушания такие вопросы. Межевание — это официальное установление границ земельного участка, отменить или изменить которое после оформления на его основе права собственности невозможно. Поэтому до того, как решение будет принято, соседям необходимо выяснить: не попадут ли в результате межевания важные для них объекты (например, проезд или пешеходная дорожка) на частную территорию и не потеряют ли они возможность пользоваться ими. Если до утверждения проекта межевания не отстоять свои интересы, позже это сделать уже не получится.
• Межевание нередко предшествует застройке территории или продаже участков. Это тоже может иметь значение для других собственников и жителей.

Где узнать подробности проекта

• Экспозиция проекта и информационных материалов к нему осуществляется по 3 декабря 2019 г. с понедельника по четверг с 10.00 до 18.00, в пятницу — с 10.00 до 17.00 по адресу ул. Рабочая, 19, общественный центр Дзержинского района города Перми.
• Консультирование посетителей экспозиции осуществляется 2 декабря 2019 г. с 17.00 до 18.00 по тому же адресу.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 2 декабря 2019 г. в 18.00 по адресу ул. Рабочая, 19, общественный центр Дзержинского района города Перми.
• По 3 декабря включительно свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в адрес департамента градостроительства и архитектуры города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 003.

Межевание территории в Верхней Курье

На публичные слушания выносится проект межевания территории в Мотовилихинском районе Перми, ограниченной городскими лесами, ул. Верхне-Курьинской, зданием по ул. Линии 10-й, 15б, ул. Сосьвинской 2-й, зданием по ул. Сосьвинской 2-й, 38а.

Цель разработки проекта межевания на проектируемую территорию — уточнение границ одного из существующих земельных участков с землями, находящимся в муниципальной собственности (проездов). Собственник участка, границы которого уточняются — ООО «Индентор».

На что обратить внимание

• Межевание земли может затронуть интересы собственников участков, зданий и квартир. Закон неслучайно обязывает выносить на публичные слушания такие вопросы. Межевание — это официальное установление границ земельного участка, отменить или изменить которое после оформления на его основе права собственности невозможно. Поэтому до того, как решение будет принято, соседям необходимо выяснить: не попадут ли в результате межевания важные для них объекты (например, проезд или пешеходная дорожка) на частную территорию и не потеряют ли они возможность пользоваться ими. Если до утверждения проекта межевания не отстоять свои интересы, позже это сделать уже не получится.
• Межевание нередко предшествует застройке территории или продаже участков. Это тоже может иметь значение для других собственников и жителей.

Где узнать подробности проекта

• Экспозиция проекта и информационных материалов к нему осуществляется по 5 декабря 2019 г. с понедельника по четверг с 10.00 до 18.00, в пятницу — с 10.00 до 17.00 по адресу ул. Уральская, 36, администрация Мотовилихинского района города Перми.
• Консультирование посетителей экспозиции осуществляется 4 декабря 2019 г. с 17.00 до 18.00 по тому же адресу.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 4 декабря 2019 г. в 18.30 по адресу ул. Уральская, 36, администрация Мотовилихинского района Перми.
• По 5 декабря включительно свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в адрес департамента градостроительства и архитектуры города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 003.