Дома на берегу Мулянки: история про жизнь людей и отписки чиновников

О проблеме с домами на берегу р. Мулянки знали и раньше. Ещё когда здания только возводились, застройщик, не успев завести под крышу один из трёх домов, вошёл в процедуру банкротства. Собственникам квартир пришлось объединиться в товарищество и доплатить новому застройщику. Всплыла тогда и проблема с неукреплённым берегом.

Дом строился с проблемами, — рассказывает жительница и председатель ТСЖ «Атлант» Ольга Хлебникова. — Согласно проекту застройщик должен был выполнить берегоукрепление. Иначе им бы разрешение на строительство не дали. Первые два дома он успел достроить, а вот третий нет. Компания обанкротилась, берег так и не укрепила.

В 2011 году эта история дошла до Министерства регионального развития РФ. Жильцы рассказывают, что нынешний губернатор Прикамья, а тогда федеральный министр Виктор Басаргин поручил пермским градоначальникам берег укрепить. Обозначенный в документах срок — сентябрь 2012 года — давно вышел, склон же к этому времени лишь осмотрели — и то только благодаря жильцам, которые писали письма чиновникам всех мастей. Этим летом — в середине августа — часть берега рухнула. Администрация города разводит руками: да, это зона ответственности муниципалитета, но в бюджете сейчас денег нет, предстроительные работы запланированы только на 2016 год.

Эти дома начинала возводить компания «Поллукс». Организация владела площадками на улице Куфонина, 30 и 32, Давыдова, 11, и Малкова, 21. Однако она обанкротилась и объекты остались недостроенными. В 2004 году ООО «Пермпромжилстрой» заключил договор с мэрией и взялся завершить объекты. Чиновники во главе с мэром Аркадием Каменевым обещали строителям передать взамен участки в микрорайонах Данилиха, Светлый и Ново-Плоский. Однако в 2006 году новая администрация отменила предыдущее соглашение и Сергей Никитин, генеральный директор ООО «Пермпромжилстрой», приостановил работы. Позже был подписан ещё один договор, по которому застройщик получил право на освоение участка на ул. Большевистская, 175 — известный пермский долгострой в микрорайоне Данилиха-1. Строительство зданий обманутых дольщиков возобновилось. Однако в 2010 году компания Сергея Никитина попала под процедуру наблюдения. Суды с этой фирмой продолжаются до сих пор.

Согласно проекту берег должен был выглядеть очень солидно: прогулочная зона тянется вдоль реки к более старым кварталам. Склон, который сейчас рушится, стянут бетоном. А может, даже мрамором. На верхней площадке цветут молодые деревья, одинокие скамейки ждут родителей с детьми. Или влюблённых, когда стемнеет.

Опасный участок в 2014 году обследовала проектно-строительная компания «ФриВэй». Отчёт экспертов из 23 страниц сводится к тому, что укреплять берег нужно, а также стоит оборудовать канал для отвода воды. Здания на Куфонина, как следует из заключения, возвели на привозном грунте: откос отсыпан глиной, песком и валунами. Эксперты предположили, что строители при этом нарушили правила: «[Участок] отсыпан по существующему откосу без предварительной подготовки (срезка растительного грунта, срезка полок, послойное уплотнение)», — говорится в документе. Эта экспертиза — первый и пока последний этап инвестиционного проекта «Берегоукрепление реки Мулянки вдоль придомовой территории по ул. Куфонина, 32».

О ситуации знает и глава администрации губернатора Анатолий Маховиков. В том же 2014 году (ещё в должности первого заместителя председателя правительства и министра территориального развития) он сообщал, что для Куфонина нужно разработать проектно-сметную документацию на строительство ливнёвки диаметром 300 миллиметров и длиной 500 метров, а также на укрепление склона. Но экспертиза проектно-сметной документации ещё должна получить заключение. В бюджет на 2016 год для этого заложили почти 5,5 млн рублей.

В реальности же проблема с обваливающимся склоном решается так: «Новогор-Прикамье» привозит строительные отходы со своего производства и вываливает в провал. Уже приезжало семь машин. Жители признают, что мера временная, но с ней спокойнее.

Когда после продолжительных августовских дождей часть грунта возле дома обрушилась, писем в адрес властей жители стали отправлять больше. Письма шли в администрацию Дзержинского района, города и губернатору. Но дело не сдвинулось с места. Тогда люди обратились к Владимиру Путину:

По указанной выше проблеме жильцы домов обращались как к губернатору Пермского края, так и к главе города Перми, между тем соответствующие поручения названых лиц о разрешении проблемы не исполняются... Представляется, что подобные примеры среди прочего являются следствием уклонения должностных лиц Администрации, Правительств края и города от реального решения соответствующих проблем.

«Звезда» обратилась от лица жильцов в администрацию губернатора. В пресс-службе главы региона сказали, что за комментариями необходимо обращаться в администрации района и города. «Решение этого вопроса — исключительно в компетенции органов местного самоуправления», — пояснили в ведомстве.

В пресс-службе пермской мэрии ответили, что «реализация проекта по строительству подпорной стенки у дома по улице Куфонина, 32, носит плановый характер».

В 2013 году по заказу МКУ «Управление капитального строительства» специализированной организацией было проведено обследование склона на улице Куфонина, 32. По итогам обследования зафиксировано, что чрезвычайной ситуации нет, требуются работы по укреплению откосов и берегоукреплению, выданы рекомендации на проведение работ. В 2014 году проведены работы по формированию земельного участка для строительства подпорной стенки. Проектирование сделают в 2016 году, а после начнётся непосредственно укрепление склонов.

Председатель ТСЖ «Атлант» Ольга Хлебникова удивляется таким ответам, ведь они уже несколько лет приходят почти одинаковые, а дело не движется. В следующем году, если повезёт, за 5,5 млн рублей сделают документы. Но на укрепление денег потребуется раза в 4-5 больше. И все те, кто раньше рассчитывал на спокойную жизнь в уютной квартире, в крепком доме с видом на реку, теперь всё более скептически относятся к воплощению своей мечты в реальность.