Навстречу солнцу. Как можно получить участок земли на Дальнем Востоке?

Все граждане Российской Федерации могут подать заявку, чтобы получить участок земли площадью не более одного гектара, находящийся в государственной или муниципальной собственности на Дальнем Востоке.

Дальневосточный федеральный округ (ДФО) начинается с западных границ Республики Саха (Якутия) и Амурской области. В него также входят: Магаданская и Сахалинская области; Камчатский, Приморский и Хабаровский края; Еврейская автономная область и Чукотский автономный округ. ДФО имеет сухопутную границу с КНДР и морскую с Японией и США.

В ДФО для освоения подходят 147 млн га земли, население России на 1 января 2017 года составляет 146 838 993 человек... Это значит, что должно хватить вообще всем! Но, наверное, стоит поторопиться, пока лучшие участки не расхватали. Хотя, по последним опросам, лишь 14 % россиян проявляют личную заинтересованность в получении такой земли. И помните, что один участок может получить только один член семьи. Например, семья из трёх человек получит 3 га, из шести — 6 га. Сразу предупреждаем, что земли на особо охраняемых территориях или на которых ведётся добыча полезных ископаемых, в программу не входят. Даже не мечтайте...

Нет. По условиям проекта участок предоставляется сроком на пять лет. За это время землю нельзя подарить, обменять, продать или завещать. Через пять лет, в случае надлежащего использования земельного участка, возможны два варианта развития событий: участок по желанию человека может быть передан ему в долгосрочную аренду либо в собственность бесплатно. И вот тогда...

Закон не предусматривает каких-либо серьёзных ограничений в плане использования земельного надела. Россияне могут вести здесь любую деятельность, не запрещённую федеральным законодательством. Главное, чтобы эта территория была освоена, иначе по истечении пяти лет государство может вернуть её себе обратно.

Особые ограничения касаются только земель из лесного фонда, все они прописаны в одноимённом кодексе РФ.

Во-первых, надо понимать, что климат там не подходит для полноценного развития сельского хозяйства. Однако, на юге региона — в Приморском крае и Амурской области — размещается порядка 2 % российской пашни. Здесь активно выращиваются зерновые культуры (рис, пшеница, овёс), плодовые и овощные культуры, особое внимание в последнее время уделяется выращиванию сои. Во-вторых, один гектар не предполагает какого-либо серьёзного производства сельскохозяйственной продукции, максимум, что можно сделать — это создать тепличное хозяйство.

Для начала нужно определиться, для чего вы берёте эту землю — просто для жизни или для того, чтобы строить там свой бизнес? Если вы решили начать там новый проект, то и подходить к нему надо, как к обычному бизнес-плану. Выбирая участок, особое внимание уделите логистике и коммуникациям: есть ли рядом дороги и какие, доступны ли энергоресурсы — газ, электричество и вода, нет ли рядом свалок или других нежелательных «соседей». Для таких небольших участков возможна, например, организация предприятия, связанного с переработкой, особенно если вам удастся оформить групповую заявку и получить несколько га. (Заявку может подать группа лиц, не состоящая в родстве, но не более 10 человек. Они могут претендовать на земельный участок, площадь которого рассчитывается по принципу не более одного гектара на каждого).

Тогда вам будут доступны два вида потенциального спроса — местная аудитория и клиенты из-за границы (Китай, Япония), но чтобы выжить, вы должны предложить им какой-то уникальный товар. И, несмотря на то, что земля предоставляется бесплатно, в любом случае это затратный проект, и подходить к нему надо серьёзно, чтобы он не стал обычной авантюрой.

В любом многофункциональном центре Пермского края или самостоятельно через Федеральную информационную систему «На Дальний Восток» (ФИС), там же вы можете сформировать приглянувшийся вам участок. В заявлении указываете фамилию, имя, отчество, место жительства, страховой номер СНИЛС, кадастровый номер и площадь испрашиваемого участка.