Ответ на колонку Олега Русских

Про строительство дома на Локомотивной, 1 а.

Участок на Локомотивной, 1 а не входил ни в городские леса, ни в ООПТ (и никогда не входил). По всей видимости, это вырезанная часть земельного участка самого ДКЖ, на кадастровой карте это хорошо видно. В 2012 году администрация города выдала отрицательное решение на строительство, которое было оспорено застройщиком в судах. Наличие деревьев не будет препятствием для застройки. Единственное, что не позволяет строить, — Правила землепользования и застройки. Сейчас здесь зона Ц-4 — центральные общественно-деловые и коммерческие зоны.
Теоретически РЖД может нарезать и продать там ещё земли, поскольку территория довольно большая. Расстояние от здания ДКЖ до границ участка от 50 до 100 м.
Помимо этого участка, у Черняевского леса есть и другие угрозы. Например, на Малкова, 17. Этот участок не входит в городские леса, но более чем на 50 % находится на восстановленной сегодня ООПТ. Поэтому в ближайшее время строительство здесь вряд ли возможно без серьёзного административно-коррупционного ресурса.
Подробнее всё можно посмотреть на схеме.

От себя добавлю следующее:

1. Когда ребром встала проблема гражданской защиты «леса за ДКЖ» (квартал 2 Черняевского лесничества), выяснилось, что не всё, что мы, обыватели, считаем «лесом за ДКЖ», является лесом официально. Примерно только 70 % этой территории относилось к Черняевскому лесничеству и к особо охраняемой природной территории (ООПТ) «Черняевский лес». Даже границы лесничества и ООПТ не во всём совпадают. Всё это видно на карте. Остальная земля в «лесу за ДКЖ» принадлежит «Железным дорогам», университету и нескольким предпринимателям. Но зоопарк собирались строить именно на территории лесничества и ООПТ — частников и ведомства не трогали.
2. Мы изначально понимали, что частные земли на Малкова, 17 (выделено красным) и участок, проданный «Железными дорогами» «Альфа-Инвесту» (выделено жёлтым), являются потенциально опасными для леса. Но на том этапе реальной и по-настоящему серьёзной опасностью для леса был именно проект зоопарка. К тому же даже сверхплотная застройка этих относительно небольших участков, находящихся на окраинах леса, не привела бы к такому ущербу, как строительство нескольких десятков капитальных зоопарковых объектов в самом центре леса. Поэтому с самого начала все наши усилия были направлены на защиту именно природоохранной территории. Более того, именно природоохранную территорию нужно и имеет смысл бескомпромиссно защищать от застройки, опираясь на закон, который всегда был на нашей стороне («басаргинские» реально вели себя как банда государственных разбойников — закон нарушался повсеместно и постоянно).
3. Олег Русских скрыл от читателей главное: указанный им участок возможного строительства около ДКЖ никогда не входил в Черняевское лесничество и в ООПТ — никогда не был охраняемой территорией. Изначально этот небольшой участок (бывшая забетонированная танцплощадка при ДКЖ) принадлежал «Железным дорогам» и однажды был продан ими под застройку (на карте жёлтым). Из деревьев на незабетонированной части этого участка растут только тополя. С территорией лесничества этот участок соприкасается лишь в одной точке, а от основного соснового массива находится в 100 метрах.
4. Однако в случае застройки этого участка (да ещё 24-этажным домом) и участка вдоль Малкова (выделено красным) антропогенная нагрузка на лес действительно увеличится (как постепенно уже увеличивает эту нагрузку жилой комплекс «Галактика»). Вы даже не представляете, насколько мы начеку. Застройка по Малкова в ближайшие годы маловероятна: чтобы строить на этом участке, нужно осушить находящиеся там болота. Вряд ли застройщики пойдут на такие серьёзные дополнительные расходы в наше время. Участок, «открытый» Олегом Русских, обременён другим обстоятельством: он очень небольшой и не имеет никаких подъездов, которые смогли бы обеспечить хоть какое-то строительство. Впереди у «Альфа-Инвеста» практически непреодолимые согласования или очень большие дополнительные затраты. Даже если соответствующие органы дадут слабину или продадутся — мы отслеживаем ситуацию и всегда будем готовы вмешаться юридически и не только.
5. Но в отношении ограничения застройки в непосредственной близости от природоохранных территорий возможны и системные решения, которые могут принести пользу не только «лесу за ДКЖ», но и всем пермским лесничествам и ООПТ. Сегодня просматриваются два или даже два с половиной варианта решения этой проблемы, сейчас мы их дорабатываем и в ближайшие месяцы запустим.
6. Мы не идиоты и понимаем: снятие угрозы строительства зоопарка в «лесу за ДКЖ» привлекло внимание временно заснувших застройщиков к участкам в непосредственной близости от границ ООПТ. Тот же «Альфа-Инвест» проснулся и засуетился ещё в начале лета, когда стало ясно, что губернаторская авантюра в Черняевском лесу окончательно накрывается медным тазом. При этом всем искренне заинтересованным людям важно понять: речь идёт об участках, близких к границам ООПТ и городских лесничеств. Внутри ООПТ никаких участков под застройку нет и быть не может — таков статус ООПТ. Даже губернатор не смог его преодолеть — ему пришлось незаконно ликвидировать ООПТ. Пока есть ООПТ строительство на его территории невозможно. Все известные случаи строительства в городских лесах и близ лесов (включая «Галактику») — это строительство за пределами ООПТ и «городских лесов» или в результате снятия этого статуса. Да, строительство в непосредственной близости от ООПТ («участок Олега Русских») — это тоже угроза, но на то и щука в реке, чтобы карась не дремал (см. выше). Главный фронт обороны пермских лесов и парков находится на границах ООПТ и городских лесничеств — их для того и создавали. Их прежде всего и надо (и возможно!) охранять от застройки. Потому что здесь закон на нашей стороне. Всё остальное — по мере возможностей.
7. Сегодняшним своим решением Пермская дума не добрую волю проявила, а отменила собственное прежнее незаконное решение. Отменила незадолго до суда, на котором оно и было бы отменено как незаконное (суд по нашему иску должен был состояться 9 ноября). Рано или поздно суд этот мы бы выиграли со стопроцентной вероятностью, так как другим судебным решением по нашему иску было признано незаконным Постановление краевого правительства, на основании которого дума и лишила 2-й квартал Черняевского леса статуса ООПТ. Одним словом, сегодняшнее решение думы — это чрезвычайно позднее раскаяние. Но в наших условиях и за него спасибо, для них это почти гражданский подвиг — публично признаться в своей неправоте. Могли бы по привычке ждать судебного решения — авось пронесёт.
8. Всё, конечно, сложнее, труднее... и не так всё нами «схвачено» и контролируется, как, может быть, показалось в этом тексте, но мы стараемся. Тем более ни на одном Черняевском лесе свет клином сошёлся. Вон теперь застройщики всерьёз занялись зелёными оврагами Егошихи, в которых генпланом предполагалось создавать общегородские зоны отдыха.

А в ближайшее время будет повод порадоваться — будет праздник торжественного снятия охранных оранжевых лент с нескольких тысяч черняевских сосен, а также чествование всех, кто принял участие в обороне Черняевского леса. Вы не представляете, как много этих людей и как много тех, кого мы не сможем публично поблагодарить, поскольку они трудятся «под прикрытием» в стане врагов наших лесов, красот и свобод. Проведём мы это 4 или 7 ноября. Конкретную дату скоро сообщим. Принимаются любые предложения по культурной и гражданской программе торжества.

Колонка Олега Русских на эту же тему