Цена сделки по продаже «Пермской ярмарки» может составить 600 млн рублей

На портале о торговой недвижимости и ритейле Shopandmall.ru опубликован рейтинг сделок с районными ТЦ в конце прошлого — начале этого года. Общий объём инвестиций в российские районные ТЦ за этот период составил 4,6 млрд рублей. В рейтинге крупных сделок оказался выставочный центр «Пермская ярмарка», расположенный на бульваре Гагарина, 65.

Напомним, сам участок занимает площадь 2,5 га, а экспозиционные площади — 11 тыс. кв. м. Руководство «Пермской ярмарки» заявляло, что не хочет отказываться от выставочной деятельности и не намерено менять свои планы на 2016-2017 годы.

Продажа имущественного комплекса «Пермской ярмарки» является третьей крупной сделкой и связана с операторами гипермаркетов. После реконструкции в здании разместится ТК «Лента». Сумма сделки не разглашается. По оценкам специалистов портала, она составляет порядка 600 млн рублей.

Главные выводы, которые сделали эксперты по итогам рейтинга, заключаются в следующем:

• Лидером по привлечению инвестиций в сегмент районных ТЦ является Санкт-Петербург: он привлёк более половины от общей суммы — 2,6 млрд рублей.
• В сделках участвовали как высоколиквидные объекты, так и залоговые активы обанкротившихся компаний.
• Ставка капитализации для ликвидных активов зафиксирована на уровне 10-12 %, для залоговых активов она достигала 30 %.
• Рынок пока не фиксирует существенного роста сделок с «токсичными» активами.

***

• В конце марта этого года владельцы выставочного центра «Пермская ярмарка» заявили о продаже имущественного комплекса на бульваре Гагарина, 65.
• ВЦ «Пермская ярмарка» является одним из региональных лидеров выставочного бизнеса. За 20 лет работы выставочного центра в его проектах приняли участие представители более 60 стран мира, в том числе страны Европы, Великобритания, США, Канада, скандинавские страны, Китай и другие государства азиатско-тихоокеанского региона. Ежегодно «Пермская ярмарка» принимает свыше 200 тыс. посетителей.
• Общая площадь выставочного комплекса составляет 11300 кв. м. Рядом с павильонами расположена автостоянка, парковая зона и открытая экспозиционная площадка около 4700 кв. м. Для отдельных выставочных мероприятий выставочный центр «Пермская ярмарка» использует комплекс быстровозводимых павильонов. В арсенале компании более 15 различных типов быстровозводимых тентовых конструкций: от небольших праздничных тентов площадью 9 кв. м. до конструкций с шириной пролёта до 50 метров и неограниченной площадью, что позволяет успешно проводить выездные мероприятия на любых площадках.