X

Новости

Сегодня
Вчера
2 дня назад
Фото: Тимур Абасов
17статей

На чём строится экономика Перми и края? Основные рынки.

Пермские рынки: Жилая недвижимость

С чем в 2015 год войдут пермские застройщики и из каких новинок рынка, которые начнут строиться в следующему году, потенциальные покупатели будут выбирать себе жильё?

Согласно данным PR-агентства МАРТ, в ближайшие 2-3 года пермские застройщики смогут построить, как минимум, порядка 450 тыс кв. м жилья. Именно на такой объём строительства были получены соответствующие разрешения в январе-августе 2014 года.

Конечно, далеко не факт, что все эти квадратные метры будут выстроены — слишком уж велика финансовая неопределённость. Кроме того, по мнению экспертов, будет или не будет начинаться застройка по разрешениям в 2015 году больше влияния окажут позиции самого застройщика на рынке.

Екатерина Пахомова, риэлтор:

— Я думаю, что основные игроки будут продолжать строить в 2015 году в текущем режиме, наращивая сегмент жилья эконом-класса. Это самый оборачиваемый сегмент, доля покупок квартир по нему — порядка 80 %, пожалуй.

На сегодняшний день тройка застройщиков с самими грандиозными планами в Перми выглядит следующим образом:

Добавим, в этой таблице мы не учитывали совместные проекты (например, проект ПЗСП и «УралГео Девелопмент»).

Из самых интересных и важных моментов жилищного строительства на 2015 год отметим, что после более чем годичной задержки компания «Девелопмент-Юг» вышла на площадку комплекса в микрорайоне Ива. Впрочем, из заявленных 1 млн кв. м компания получила разрешение пока только на 3 малоэтажных дома. Кстати, если посмотреть на статистику, то проектов малоэтажного строительства в Перми становится всё больше.

Обращает на себя внимание и амбициозность Треста № 14, который уходил с городского рынка в Пермский район, где развивал несколько проектов, но теперь снова возвращается в краевой центр. Опыт компании в застройках жилья именно эконом-класса, класса «Комфорт» поспособствовал этому возвращению.

Также серьёзные планы и у компании «Стройпанелькомплект», которая одновременно с комплексом на Вышке II строит большой комплекс «Медовый» в Кондратово.

Ещё один важный для формирования рынка недвижимости в Перми на 2015 год тренд — развитие территорий Кировского района и перенос акцентов строителей на Мотовилиху.

Любовь Анкудинова, директор агентства МАРТ:

— Ещё два-три года назад в Кировском районе новых квартир было не так много. Притом что эта территория достаточно объёмная и со своим потенциально серьёзным рынком. Кроме того, если раньше самым застраиваемым районом был Свердловский, то сейчас внимание застройщиков переключилось на Мотовилиху.

Посмотрев внимательно на статистику по разрешениям, нельзя не заметить скромные показатели «Камской долины», которая обычно сдаёт почти половину от всего объёма жилья в Перми.

Впорочем, эксперты рынка довольно оптимистично смотрят на позиции застройщика.

Екатерина Пахомова:

— «Камская долина», насколько я знаю, выиграла конкурс на застройку большого квартала в центре Перми. Разрешения на строительство, видимо, просто ещё не получено, но будет. Плюс у них есть планы по другим проектам, которые сейчас уже в работе. Поэтому то, что в таблице по разрешениям они не представлены большими объёмами, ничего особого не значит.

Также обращает на себя внимание отсутствие новых разрешений у компании ПИК. Не исключено, что после ЖК «Грибоедовский» и «Сибирия Парк» застройщик может пересмотреть инвестиционную привлекательность Перми.

Впрочем, в пресс-службе группы компаний ПИК нам ответили, что планы по строительству не менялись. Все дома, находящиеся в стадии строительства, имеют все необходимые разрешения, а в 2015 году ПИК планирует приступить к строительству двух новых домов в ЖК «Грибоедовский», разрешения на которые уже получены.

Для наглядности мы поместили все объекты, по которым получены разрешения на строительство на 2015 год, на карту Перми.

Ниже представлен список разрешений на строительство в 2015 году по районам города:

АдресЭтажностьОбщая площадьКол-во квартирЗастройщик
Пушкина 6, 8, 10 (ЖК «Солдатская слободка») (2 очередь строительства)22-2330163562ОАО «СтройПанельКомплект»
Самаркандская, 2821134,5нет данныхООО «Жилой комплекс „Березовая роща“» (ИнГрупп)
Уфимская, 10а197438,76126ООО «Пермглавснаб»
25-го Октября, 59 (3 дома)2510996,18170ООО «Талан»
Орджоникидзевский район
Вильямса, 4432174,4840ГУ МЧС России по Пермскому краю
Цимлянская, 28, 3033787114ООО «ПАССАЖ-1»
Толбухина, 231818722366ООО «Торговый дом „Пермского завода теплоизоляционных изделий“»
Белозерская, 30205322121ООО «Торговый дом „Пермского завода теплоизоляционных изделий“»
Карбышева, 43 (ЖК «Гармония»)1914740320ИСГ «Развитие»
Писарева, 29б107830137ОАО «ПЗСП»
Косякова, 161612707,6228ОАО НПО «Искра»
Мотовилихинский район
Сакко и Ванцетти, 10932497,1160ООО «Девелопмент-Юг»
Сакко и Ванцетти, 11732497,1160ООО «Девелопмент-Юг»
Целинная, 571023353,97372ООО «ПЗСП»
Сигаева, 21а21184,1113ООО «Березовая роща» (Ин Групп)
Лядовская, 125 (ЖК «Вишневый» в м/р «Запруд»)6н/д92ИСГ «Развитие»
м-у Уинская и Галамова1828369,16495ООО «Триумф»
Уинская, 15-1711-2515064332ООО «Сатурн-Р»
Пышминская, 143139930Якушев Валерий Иванович
Ивановская, 14а92488,8648ОАО «Камская долина»
Целинная, 531017998,17286ООО «УралГео Девелопмент» и «ПЗСП»
Микрорайон Вышка-II (5 домов)11-1813732,45388«СтройПанельКомплект»
Ленинский район
Петропавловская, 571212240,87162ООО «Кортрос»
Монастырская, 233176,73ООО «Динас»
Монастырская, 7072636,224ООО «Пермь-Билдинг»
Луначарского, 973110720150ООО «КерамоСтройСервис»
Советская, 328-11 этажей4523,933ООО «Аклеон»
Кировский район
Кировоградская, 18044897,284ООО «Био»
Калинина, 421617292,5360Трест № 14
Сокольская, 12610948,32216ОАО «ПЗСП»
Калинина, 5210537398ОАО «ПЗСП»
Автозаводская, 833587,289ООО «ПИрС-ЭС»
Байкальская, 7а, 7б8-1721770461ООО «Австром»
Индустриальный район
Карпинского, 108а (3 очередь строительства, Поз3.3)207113,26144СК «Классик»
Карпинского, 108а (3 очередь строительства, Поз3.1)208393,76144СК «Классик»
Карпинского, 108а (4 очередь строительства)269267,84191СК «Классик»
Веры Засулич, 46а166732,6128ОАО «Трест № 14»
Веры Засулич, 50а166849,73128ОАО «Трест № 14»
Веры Засулич, 54а166822,25128ОАО «Трест № 14»
Веры Засулич, 52184568,81111ОАО «Трест № 14»
Веры Засулич, 54184568,81111ОАО «Трест № 14»
Пересечение ул. Веры Засулич и Рязанской178509,2150ЖСК «Новые Ераничи»
Лизы Чайкиной, 29, 29а31106,624ООО «Альфа-Групп»
Левченко, 2193898,580ГК «Горизонт»
Подводников, 8731797,5227ООО «ГрантСтрой»
Левченко, 1771184,328ГК «Горизонт»
Дзержинский район
Красноборкая, 143110624Ковыляев Анатолий Георгиевич
Переселенческая, 1029517789ОАО «Камская долина»
Красноборская, 92н/днет данныхООО «Стром» (ИнГрупп)
Кронштадская, 37 (ЖК «Цветы Прикамья»)176889,9128ООО «КМПроджект»
Путейская, 1231314,630Кабиров Рустам Фаритдинович
Решетниковский спуск, 18-1819612319ООО «ПОРТ СИТИ»
Челюскинцев, 2б1110074,5187ОАО «ПЗСП»
Овчинникова, 29б, Овчинникова, 33а7-11 этажей7551,2236ОАО «ПЗСП»
Переселенческая, 10496483,2110ОАО «Камская долина»
Углеуральская, 2798171,7162ОАО «Камская долина»
О проектеРеклама
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-64494 от 31.12.2015 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Учредитель ЗАО "Проектное финансирование"
18+