В Пермском крае многоквартирных домов строится всё меньше. Количество коттеджей растёт

Объём введённого в эксплуатацию жилья в 2017 году в Прикамье увеличился на 2,3 % по сравнению с предыдущим годом и составил 1084,6 тысяч кв. метров. Такие данные приводит Пермьстат. Годом ранее этот показатель, напротив, сократился на 9,6 %.

Делать вывод о начале восстановления строительной отрасли рано, считает директор компании Research &Decisions Регина Давлетшина. Как поясняет эксперт, цифра ввода жилья состоит из двух составляющих: ввод многоквартирного жилья и ввод индивидуального жилья. Совокупный рост, о котором заявляют органы статистики, обусловлен ростом числа вводимого индивидуального жилья: на 45,6 % с 297 894 кв.м в 2016 году до 454 145 кв.м в 2017-м. Тогда как объём ввода многоквартирных домов в это же время, напротив, снизился с 744 924 кв.м. до 630 482 кв.м., то есть на 15 %.

«Строительство многоквартирного дома занимает в среднем 2 года, а подготовка проекта — ещё как минимум год. В реальности для конкретного дома этот период может быть ещё больше, так как с 2016 года начались переносы сроков строительства. Всё, что мы имеем сейчас, это плоды работы застройщиков, начиная с 2013-2014 гг.», — уточнила Регина Давлетшина.

Что касается роста ввода в эксплуатацию индивидуального жилья, то назвать причину роста сложно, поскольку этот сектор централизованно не планируется и не регулируется. Одним из факторов, повлиявших на активизацию сектора, могла стать восстановившаяся в 2017 году доступность кредитов. Это позволило собственникам закончить недостроенные проекты.

Официальная статистика зафиксировала снижение средней стоимости строительства 1 кв метра общей площади с 39,9 тыс рублей в 2016 году до 36,7 тыс рублей в 2017-м. По словам Регины Давлетшиной, это следствие стагнации на рынке.