Экстрасенсы, займы и Бастрыкин. Версии участников громкого скандала о выселении пермского ветерана из квартиры

«Мошенническим путём завладели квартирой»: версия следствия

Учредителя микрофинансовой организации «Клок Хаус» Евгения Мезина Индустриальный суд Перми арестовал 12 февраля 2019 года.

По версии следствия, представители компании «Клок Хаус» ввели Татьяну Ушакову, дочь 90-летнего ветерана войны Василия Ушакова в заблуждение и, злоупотребляя её доверием, под предлогом заключения договора денежного займа, заключили с ней договор купли-продажи квартиры на сумму 1,4 млн руб. При этом выплатили лишь 450 тыс. руб. Потом представители «Клок Хаус» перепродали квартиру третьим лицам.

Также следствие установило, что неустановленные лица, угрожая женщине и применяя насилие к её отцу, переустановили входную дверь и замки. Следствие считает, что таким образом они мошенническим путем завладели квартирой.

Защита Евгения Мезина подала апелляцию, однако Пермский краевой суд оставил предпринимателя в СИЗО до 7 апреля.

«Деньги были нужны на лечение у экстрасенсов»: версия пострадавшей

Пермячка Татьяна Ушакова имеет два высших образования. По первому она бухгалтер, а по второму психолог. 26 лет она работала главным бухгалтером в одной из пермских компаний. У неё хроническая астма. Однажды она увидела объявление в газете — экстрасенсы могут избавить от любой болезни. Женщина обратилась к ним за помощью. Прямых контактов с ними не было. Диагностику, консультации и лечение «целители» назначали по телефону.

Деньги за лечение по телефону Татьяна переводила по номеру карты. Всего она перевела на счета экстрасенсов 1 млн 695 тыс. руб. Сначала тратила собственные сбережения, потом занимала у друзей. Но денег всё равно не хватало. Тогда Татьяна обратилась в микрофинансовую организацию «Клок Хаус». Говорит, что под залог квартиры взяла сначала 500 тыс. руб., а потом ещё столько же.

Но и этого не хватило. По её словам, сотрудники микрофинансовой организации предложили подписать договор купли-продажи квартиры, но заверили, что после того, как она вернёт всю сумму, договор расторгнут. Пермским СМИ Татьяна рассказала, что решилась на необдуманный поступок, поскольку была под давлением экстрасенсов. После она около месяца пролежала в больнице, у нее обострилась астма.

Отец о лечении дочери у экстрасенсов и возникших проблемах с деньгами не знал. В январе Татьяне сообщили, что в квартиру заедут новые владельцы. По её словам, микрофинансовая организация дала в два раза меньше, чем стоила квартира. Остальные деньги ей не отдали, но из квартиры выехать попросили.

Татьяна съезжать не стала. В новогодние каникулы, 8 января, они с отцом возвращались домой из магазина и увидели, что неизвестные врезают новый замок в дверь их квартиры. Татьяна вызвала полицию, а в отделении, куда её отвезли, написала заявление на незнакомцев. После возвращения из участка она увидела, что в квартире находится женщина — она представилась новой владелицей жилплощади. Ругань переросла в потасовку.

В итоге новая владелица поселила Татьяну с отцом в маленькую комнату, остальную площадь занял квартирант — молодой человек по имени Андрей. Соседи постоянно ссорились, однажды Андрей случайно зажал ветерану руку. Татьяна даже вызвала полицию, а потом съездила в больницу и зафиксировала травмы.

Ключей от нового замка Татьяне и её отцу не дали. Поэтому они просили Андрея, чтобы он их пускал в квартиру. Однажды они просидели на ступеньках подъезда пять часов, потому что им не открывали. В квартиру они смогли войти только после того, как с помощью ломика, который попросили у знакомых, открыли дверь.

Ещё в ноябре 2018 года Татьяна Ушакова обратилась в суд, чтобы он признал договор купли-продажи недействительным. Но суд встал на сторону кредиторов. В прокуратуру и полицию Татьяна тоже обращалась — безрезультатно. Всё изменилось, когда историю с выселением 90-летнего ветерана услышал глава Следственного комитета Александр Бастрыкин.

«Находился в США, никого в заблуждение не вводил»: версия защиты

Евгению Мезину тридцать лет. Окончив с отличием военный институт, он прошёл службу в армии. После увольнения занялся предпринимательской деятельностью — в основном, куплей-продажей объектов недвижимости и срочным выкупом. Он также является учредителем компании «Клок Хаус». По данным «СПАРК-Интерфакс», АО «Микрокредитная Компания „Клок Хаус“» с размером уставного капитала в 100 тыс. руб. зарегистрирована 5 марта 2018 года на ул. Куйбышева, д. 95Б, офис 1206. Компания занимается микрофинансовой деятельностью, предоставляет займы, кредиты и прочие финансовые услуги. По данным ЕГРЮЛ, директор компании — Елена Класс.

С июля по октябрь 2018 года Евгений Мезин находился за пределами России. Он сопровождал свою беременную жену в США на роды. 21 августа у супругов родился сын. В Россию семья вернулась 8 октября. Адвокат Мезина Михаил Кузьминых утверждает, что в этот период на него работали брокеры по недвижимости по агентскому договору. Они подыскивали объекты недвижимости, после согласования с собственником стоимости объекта, цены, порядка расчётов, их выкупали. Один из брокеров Станислав Килунин работал с Татьяной Ушаковой.

3 августа Татьяна Ушакова взяла в компании «Клок Хаус» займ на сумму 200 тыс. руб. В обеспечение был заключён договор залога квартиры на улицы Композитора Глинки, 3а. 7 августа женщина решила увеличить сумму займа до 500 тыс. руб. и дополнительно получила 300 тыс.

8 августа Татьяна Ушакова решила продать квартиру. Предварительно брокер Килунин дистанционно согласовал с Мезиным покупку этой недвижимости. Согласовали порядок расчётов. Килунин, действуя по доверенности от Мезина, вышел на сделку купли-продажи квартиры с Татьяной Ушаковой. Она получила аванс 450 тыс. руб. при заключении договора. Окончательный расчёт предполагалось сделать в два этапа: после перехода права собственности и выезда из квартиры.

Так как деньги были нужны Ушаковой срочно, она попросила брокера согласовать изменения в договоре. На аудиозаписи беседы с брокером слышно, как он её спрашивает о том, понимает ли Татьяна Ушакова изменения условий договора, она положительно отвечает на этот вопрос:

Дополнительное соглашение об изменении порядка расчётов было заключено 17 августа. В этот же день Ушакова, согласовав с брокером выплату ей досрочно ещё 900 тыс. руб., пообещала выехать из квартиры в течение двух недель. В тот же день, получив расчет за квартиру, она закрыла обязательства перед микрокредитной организацией «Клок Хаус». Последние 50 тыс. руб. за продажу квартиры Ушаковой были переведены 3 сентября.

Татьяна Ушакова должна была выехать 1 сентября. Но не выехала. А предприниматель Мезин решил эту квартиру реализовать. 3 сентября квартиру за 1,6 млн руб. у Евгения Мезина купила Мария Куренкова. Адвокат утверждает, что она никакого отношения к Мезину не имеет, более того, они даже не знакомы.

По агентскому договору, брокер от лица Мезина может приобрести недвижимость, но права на реализацию имущества у него нет. Поэтому в сделке участвовал отец предпринимателя — Александр Петрович Мезин. От лица своего сына он подписал договор на продажу квартиры. По словам адвоката, отец не знал обстоятельств покупки продаваемой квартиры.

«То, что в продаваемой квартире были зарегистрированы лица по законодательству, не является препятствием для сделок купли-продажи, и наличие зарегистрированных лиц в квартире Ушаковой для Мезина не было ограничением в приобретении и продаже её квартиры. Тем более что зарегистрированные в квартире лица не имели права пожизненного проживания, и это обстоятельство, соответственно, не являлось препятствием для её реализации в будущем. Кто именно был зарегистрирован в квартире, Мезин на момент сделок не знал, так как значения с точки зрения предпринимательской деятельности это не имело», — рассказал Михаил Кузьминых.

После покупки недвижимости Куренкова поселила туда своего знакомого.

Адвокат обращает внимание на ещё одно обстоятельство в этом деле. В сентябре 2018 года Татьяна Ушакова подала иск о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной. В суде она выступала с представителем и говорила о том, что совершила сделку в невменяемом состоянии, что квартиру продала по заниженной цене (за 1,4 млн, тогда как кадастровая стоимость 1,7 млн руб.), что, подписывая договор, она думала, что подписывает договор на займ, и, наконец, что она не получила до конца все деньги.

Но суд установил, что до этого она дважды совершала сделки с куплей-продажей недвижимости. Так, в 2017 году она продала две квартиры, в том числе квартиру своего отца-ветерана, впоследствии купив две квартиры — себе и отцу. Поэтому вряд ли она не понимала природу сделки.

Суд также установил, что все деньги она получила в полном объёме — об этом есть расписки. В итоге Индустриальный районный суд принял решение отказать в удовлетворении её требований. Решение вступило в силу 28 ноября 2018 года. 30 января 2019 года она подала апелляцию в Краевой суд. Но и суд высшей инстанции отказал в удовлетворении жалобы в полном объёме.

На суде она говорила, что она перевела экстрасенсам 1 млн 695 тыс. руб., что, по мнению адвоката, также опровергает версию, что сделка купли-продажи квартиры Ушаковой была в большей части безденежной.

«Сейчас можно только предположить, а следствию необходимо перепроверить, откуда могла взять Ушакова такую сумму в указанный период времени, если только не с получения займов и продажи квартиры», — говорит адвокат.

Суд арестовал Евгения Мезина до 7 апреля. По словам Михаила Кузьминых, линия защиты будет строиться на том, что сделка с недвижимостью была законной и Мезин ни сам лично, ни через брокера никого в заблуждение не вводил.