Деньги за страх: На «потенциально опасных» домах начали зарабатывать

Руками не трогать

На железной двери подъезда дома по Сибирской, 63 — почти напротив администрации Свердловского района — висит объявление примерно такого содержания: «На основании постановления администрации города Перми 462 от 14.07.2015 ваш дом вошёл в реестр потенциально опасных. Требуется „более детальное обследование несущих конструкций“. Жильцам необходимо срочно организовать общее собрание собственников».

После обрушения дома на Куйбышева, 103 пермские власти объявили о срочной проверке городских зданий. И не обманули. Экспертизы прошли, но они оказались «визуальными». Более серьёзное и глубокое обследование могут провести специализированные организации, но за это жильцам нужно заплатить от 50 до 500 тыс. рублей. В объявлении дома на Сибирской, 63 за услугу попросили от 50 до 250 тыс. рублей.

Администрация проверила дом на основании жалоб жителей, — пояснил инженер управляющей компании «ПГС-Сервис» Максим Россихин. — Осмотр показал, что нужна более глубокая экспертиза: дом внесли в реестр. Но пройдёт она или нет, должны решить сами жители. Хотя... дом рухнуть не должен.

Такой потенциально опасный дом в городе оказался не один. На сайте администрации Свердловского района есть информационное сообщение...

В тексте рапортуют, что с 20 до 27 июля районные комиссии обследовали 30 многоквартирных домов: на Елькина, 45, Николая Островского, 82, Чернышевского, 3 и 5, Артиллерийской, 1, Куйбышева, 105 и 107, Гусарова, 20, Сибирской, 30, Соловьёва, 3, 6, 9, 11, 12, 14, а также на Комсомольском проспекте, 63, 51, 58, 65, 64, 67, 68, 73, 77, 80, 84, 87, 88, 89, 90, 92.

Этот пресс-релиз — единственный источник, из которого хотя бы частично можно узнать, какие именно дома проверяли. Дело в том, что в официальном печатном бюллетене и на сайте администрации города нет опубликованного постановления № 462 от 14.07.2015. Именно на основании этого документа в городе начались проверки домов, и на этот же акт ссылаются представители управляющей компании в объявлении дома на Сибирской, 63.

Экспонаты ещё на складе

Александр Закоптелов, председатель ТСЖ «Гусарова, 20» — одного из домов, указанных на сайте администрации Свердловского района, говорит, что у них дом новый (2009 года постройки). «Почему у нас должны что-то проверять?» — вопрошает он.

Примерно так же ответил председатель ТСЖ «Чернышевского, 5» Александр Бусовиков. «Я пока не понимаю, почему наш дом включили в реестр, — сказал собеседник. — Мы через день-два должны встретиться в администрации и это обсудить. У нас ничего не проверяли».

Мне звонили из администрации и просили подготовить документы на дом, сказали, что подойдут через два часа, — сообщила председатель ТСЖ «Чернышевского, 3» Люция Старцева. — Я им ответила, что о таких мероприятиях нужно предупреждать заранее... Затем сразу перезвонила — трубку уже никто не брал... У нас, конечно, есть опасения: мы живём возле лога. Но каких-то конкретных жалоб нет. У меня заключены договоры с тремя организациями, которые обследуют дом осенью и весной. Деньги платить за ещё одно обследование я точно не буду.

Ветеранов без очереди

В списке районной администрации упоминается соседний дом от Куйбышева, 103, часть которого рухнула, — Куйбышева, 107. По логике, его должны были проверить в первую очередь.

К нам приходили из прокуратуры, администрации и МЧС, — говорит бывший председатель ТСЖ «Куйбышева, 107» Андрей Глушков. — Их сопровождали журналисты из газет и телевидения. Трещины с торца дома зафиксировали на фото...

Собеседник описывает состояние дома — жалуется на сырость и предпринимателей с первого этажа, которые закрывают трубы гипсокартоном. От этого на стенах образуется грибок, но его за обшивкой никто не видит.

В квартире самого Андрея, по его словам, плита отошла от уличной стены сантиметров на 20. Сейчас дыру прикрывает замазка. Рассказал бывший председатель и ещё один поразительный случай, который произошёл при замене окон:

Я руками кирпичи из стены под подоконником доставал — один за другим. Потом подумал, что мне, до фундамента дом разбирать, что ли? Пошёл за раствором и уложил 40 кирпичей — три дня на это потратил.

Сейчас, говорит Андрей Глушков, постоянно кто-то ходит и что-то проверяет:

Нам сказали, что нужно заключить договор с фирмой «Инжиниринг», но они попросили 490 тыс. рублей. У дома таких денег нет. Сейчас я уже не занимаюсь домом — передал полномочия Ольге Васильевне. Может, она что-то знает...

Новый председатель ТСЖ подтверждает, что обследование идёт. Но от экспертизы за полмиллиона пришлось отказаться — наняли другую фирму, которая попросила в два раза меньше. Заключение должно появиться в середине сентября.

Скидки были вчера

Председатель правления Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Александр Зотин не удивился сбору средств за обследования: «Смысл всех этих проверок — снять с себя ответственность, — говорит правозащитник. — Администрация приходит, допустим, в управляющую компанию и спрашивает заключение. Если его нет, то составляет предписание».

Собеседник добавляет, что должны проверить дома 50-х годов, но если бы рухнул дом 60-х, то проверяли бы их. «А они обязательно рухнут», — добавляет он, имея в виду практику передачи подвалов и других помещений коммерческим структурам.

В администрации города пояснили, что всё проходит в соответствии с законом. Визуальный осмотр проводит межведомственная группа из представителей районных и городских администраций, прокуратуры и инспекции государственного жилищного надзора.

На основании визуального осмотра, в случае, если найдены дефекты, комиссия рекомендует привлечь экспертов: «Жителям выдают акты осмотра и прокурорские предписания о необходимости проведения инструментального обследования», — ответили в мэрии.

Собственники 518 потенциально опасных домов могут выбрать любую фирму, которая состоит в саморегулируемых организациях, а не из 10, предложенных мэрией. Платить или нет — жильцы должны решить на общих собраниях.