Выбросы в атмосферу и строительство в зоне экологического природного ландшафта. Публичные слушания на неделе с 11 по 15 марта

На следующей неделе речь пойдёт о выдаче разрешения на строительство газовой котельной на участке по адресу ул. Борцов Революции, 1а. С запада участок ограничен территорией жилой застройки (частный сектор), с юга — ул. Б. Революции, с севера — особо охраняемой природной территорией местного значения «Закамский бор». Сейчас земельный участок свободен от застройки.

Заявитель по вопросу, вынесенному на публичные слушания, — АО СтройПанельКомплект. На этом участке застройщик планирует построить восемь четырёхэтажных домов. Для их энергообеспечения и нужна котельная. Жилой комплекс планируется строить по частям — в четыре этапа. Строительство котельной запланировано на первый этап, одновременно с двумя жилыми домами.

На что обратить внимание

• Проект противоречит Генеральному плану Перми. Застройщик запланировал строительство жилья и котельной на территории, где этого делать нельзя: в Генплане она отнесена к зоне экологического природного ландшафта. В проектной документации СтройПанельКомплект ссылается на Правила землепользования и застройки, согласно которым на этом участке разрешено строительство жилья до 4 этажей. Однако фактически эта позиция незаконна: Пермский краевой суд, а затем и Верховный суд РФ в подобном случае подтвердили приоритет Генплана перед правилами землепользования и застройки.

Несмотря на то, что разрешение на строительство двух домов уже получено, ещё возможно помешать застроить этот участок. СтройПанельКомплект уже потерял ранее выданное разрешение на строительство дома гостиничного типа по ул. Макаренко, 19в из-за того, что участок попадает в водоохранную и береговую зону реки Уинки.

• Во время работы котельная будет выбрасывать в воздух следующие загрязняющие вещества: азота диоксид, азота оксид, диоксид серы (ангидрид сернистый), оксид углерода, бенз (а) пирен (3,4-бензпирен). Строительство котельной запланировано на расстоянии 20 метров от одного из планируемых домов, поэтому негативное воздействие выбросов на людей неизбежно. На данный момент размер санитарно-защитной зоны котельной ещё не установлен. Застройщик должен будет сделать проект санитарной зоны на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений. Затем проект будет согласовываться в Управлении Роспотребнадзора.

Где узнать подробности проекта, вынесенного на публичные слушания

• Экспозиция проекта решения с перечнем информационных материалов по вопросу публичных слушаний проводится с 1 по 12 марта 2019 года по адресу ул. Борчанинова, 8, общественный центр Ленинского района города Перми «Совет» (понедельник-четверг — с 10 до 17 часов, пятница — с 10 до 16 часов).
• Консультирование посетителей экспозиции осуществляется 11 марта 2019 года с 17.30 до 18 часов там же.

Где и когда пройдут публичные слушания

• Слушания состоятся 11 марта в 18 часов по адресу ул. Борчанинова, 8 — общественный центр Ленинского района города Перми «Совет» (актовый зал).
• До 12 марта предложения и замечания в письменной форме можно отправить в адрес комиссии по землепользованию и застройке города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 3.