Восстановлению подлежит. Через четыре года после судебного решения мэрия взялась за капремонт дома на ул. Куйбышева, 86

Началось всё летом 2013 года, когда жителей третьего подъезда эвакуировали из-за образовавшихся в здании трещин

Трещины появились после ремонта теплотрассы Пермской сетевой компании (ПСК). Труба залегает прямо под фундаментом дома в лотке, который затопило в результате коммунальной аварии.

Несущие конструкции здания восстановили, жители вернулись в свои дома, а на самом здании установили маячки. После этого ТСЖ обратилось в краевой арбитраж, чтобы обязать ресурсоснабжающую организацию перенести теплотрассу на два метра от фундамента. Суд удовлетворил требования ТСЖ. Однако вышестоящая инстанция это решение отменила.

Также жители дома обратились в Ленинский районный суд с требованием провести капитальный ремонт дома. В июле 2014 года судья обязал администрацию начать ремонт. Речь шла о ремонте фасаде, балконов, системы горячего водоснабжения, отопления, водоотведения и электроснабжения. Жители даже за свой счёт (более миллиона рублей) привлекли экспертную компанию ЗАО «ПИРС», которая подготовила проект ремонта несущих конструкций. Все документы ТСЖ «Куйбышева 86» передало в администрацию. Однако чиновники не спешили выполнять решение суда. Стоит отметить, что в доме 1951 года постройки капитальный ремонт ни разу не проводился.

В 2018 году, в ночь на 2 июля произошло ЧП. Жильцы одной из квартир проснулись от треска стеклопакета, в другой квартире отошёл откос на окне. Треснул один из маячков, установленных на доме в 2013 году. Чиновники предложили признать дом аварийным и снести его. В октябре в межведомственную комиссию поступило соответствующее заявление «о наличии признаков аварийного многоквартирного дома на ул. Куйбышева, 86» от краевой инспекции Госжилнадзора.

Дешевле снести, чем отремонтировать?

Как заявили в департаменте ЖКХ, в доме было проведено инструментальное обследование. Специалисты пришли к выводу, что техническое состояние здания аварийное.

12 ноября 2018 года в администрации Свердловского района было созвано заседание межведомственной комиссии. На встречу пригласили членов ТСЖ «Куйбышева, 86», чиновников из департамента, экспертов из организации, обследовавшей дом, и представителей Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт». Собственники квартир были настроены доказывать, что здание можно отремонтировать, и это будет дешевле, чем снос и расселение. По их расчётам, на расселение дома на Куйбышева, 86 понадобилось бы около четверти миллиарда рублей. В то время как капитальный ремонт дома обошёлся бы бюджету существенно дешевле.

Но во время заседания комиссии обсуждалось лишь техническое заключение, предоставленное ООО «Энергетик». Эта компания подготовила по заказу департамента ЖКХ исследование дома на Куйбышева, 86. Выводы «Энергетика»: дом аварийный, «капитальный ремонт нецелесообразен и не представляется возможным». Впрочем, самих представителей этой компании не было, как и чиновников из департамента ЖКХ. Само заседание продлилось едва ли 18 минут. И было спешно объявлено закрытым — до того момента, когда жители предоставят своё заключение.

Позже начальник жилищно-коммунального отдела администрации Свердловского района Павел Кадаков пояснил, что принимать решение признать или не признать дом аварийным и определять его дальнейшую судьбу будет комиссия через прямое голосование. В течение недели всех жителей должны были оповестить, а после этого вновь собрать заседание. Однако больше жителей так никуда и не приглашали.

«В рамках законодательства мы обязаны рассмотреть заключение, которое есть у собственников. На момент проведения комиссии они его (заключение — Прим.ред.) нам не предоставили. Мы говорили с председателем ТСЖ, он сказал, что через неделю это заключение нам предоставят. Тогда мы и вернёмся и к этому заседанию», — заявил тогда Кадаков.

По словам председателя ТСЖ «Куйбышева, 86» Андрея Волкова, чтобы состоялся конструктивный и деловой разговор, на заседание комиссии должны были прийти представители департамента ЖКХ и той организации, которая сделала своё заключение о бессмысленности капитального ремонта.

«Мы бы задали конкретные и чёткие вопросы. К сожалению, их было задавать некому, — рассказывает Волков. — Поэтому у меня одно предложение к этим господам, которые находятся в органах исполнительной власти — заниматься своим делом. А эта работа заключается в жизнеобеспечении того района, где они работают. Они поставлены сюда исполнять законные интересы граждан по их комфортному и безопасному проживанию. Мы, жители, уже сделали очень многое: у нас есть исследования и решения судов».

Дом, который смог

Председатель ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Александр Зотин, который был на заседании комиссии, считает, что «чиновники спасовали и просто убежали, не желая обсуждать вопросы по существу».

«Существо вопроса очень простое. Есть решение суда — краевого и Ленинского — о том, что муниципальное образование город Пермь безвозмездно, то есть даром, обязано полностью отремонтировать дом. Это решение получено в 2014 году. Ни черта не сделано администрацией Перми и господином Самойловым (глава города). Соответственно, пора привлекать эту публику к уголовной ответственности за злостное неисполнение».

Хотя чиновники из администрации Свердловского района так и не собрали жителей, 5 декабря 2018 года состоялось заседание комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности. Комиссия решила: «ситуацию в многоквартирном доме признать аварийной и приступить к организации аварийно-восстановительных работ».

Собственники квартир говорят, что мэрия пошла на такой шаг из-за давления общественности и обязанности исполнять решения судов.

Что интересно, чиновники сами признают сейчас: «в декабре при наблюдении за трещинами по маякам многоквартирного дома зафиксировано значительное раскрытие трещин по сравнению с октябрём 2018 года». Иными словами, пока в мэрии думали, что делать с домом, он постепенно разрушался.

Теперь городские власти должны выполнить все работы, перечисленные в судебном решении. Это ремонт несущих конструкций, сложные работы по укреплению фундамента с инъецированием растворов (заполнение пустот, трещин и различных полостей специальным составом в кирпичной кладке).

С 10 декабря проводятся работы по усилению фундаментов дома. По уточнению председателя ТСЖ Андрея Волкова, противоаварийные работы начались с третьего подъезда, где несколько лет назад образовались трещины.

Из этого подъезда уже расселили восемь квартир, где живут 40 человек, причём три квартиры — коммунальные. Часть жителей переехала к знакомым и родственникам, другая часть — в маневренное жильё, предоставленное мэрией.

Ремонт подъезда займёт 5-6 месяцев, считают жители, а капремонт всего дома может затянуться до 2 лет.

***

Читайте также: «Чтобы решить проблему, надо истратить почти весь бюджет города». Власти Перми отчитались о расселении аварийного жилья.

Фонд капремонта пообещал отремонтировать 277 домов в Пермском крае.