Нарисовали на карте участок другим цветом, и всё. «Зелёная коалиция» против изменений в Генплане Перми

Смена зонирования в утверждённом генплане может коснуться семи территорий — сообщает «Зеленая коалиция» в своем обращении к жителям Перми. И если некоторые предложения, такие как установление зоны «экологический природный ландшафт» для Черняевского парка, зоны «производственно-коммунальной» и «промышленно-торговой» в районе Восточного обхода, общественники предлагают принять, то зоны «многофункциональной жилой застройки» на Юбилейном, Красных казармах, в Верхней Курье, а также «Мориона» и завода СОЖ члены «Зелёной коалиции» считают неприемлемыми. Претензии участников коалиции сводятся к тому, что новое жильё не будет обеспечено достаточной социальной инфраструктурой — в первую очередь школами и садиками (оценить степень загруженности школ можно на интерактивной карте, похожая карта есть и для пермских садиков). А застройку лога речки Данилихи в Красных казармах градозащитники считают и вовсе опасной.

Завод смазок и СОЖ

На территории бывшего «Пермского завода смазок и СОЖ» (ограниченной ул. Куйбышева, ул. Яблочкова, ул. Солдатова, ул. Саранской в Свердловском районе) мэрия предлагает установить зону многофункциональной жилой застройки.

Её планирует застроить комплексом 10-16-этажных домов «Пермский завод силикатных панелей». Всего будет построено почти 2500 квартир. Однако, как считают в «Зелёной коалиции», на данной территории и без новостроек не хватает зелёных насаждений, а также есть дефицит мест в школах и садиках. Все ближайшие школьные и дошкольные учреждения загружены более чем на 100 % от нормативных показателей. Между тем проект застройки ПЗСП предусматривает лишь дома, парковки и торговый центр.

«Морион»

Аналогичные доводы общественников и в отношении территории ОАО «Морион» (ограничена железной дорогой, ул. Нытвенской, ул. Стахановской, шоссе Космонавтов в Индустриальном районе).

Даже по приведённым в проектных документах застройщика данным, близлежащие школы в основном перегружены. При нормативе в 12 тысяч учеников в них уже сегодня обучается более 13,5 тысяч детей. Близлежащие к территории бывшего «Мориона» садики перегружены все. Кроме того, появление в этой территории новых жителей значительно осложнит ежедневный трафик.

Егошиха

Долину реки Егошихи предлагают застроить комплексом из 12 жилых домов. Общественники выступают категорически против, поскольку существующими принципами генплана долины малых рек города отнесены к зонам рекреации. Кроме того, строительство высотного жилья в непосредственной близости к логу является очень рискованным.

Юбилейный

Застроить шести- и семиэтажными домами планируют территорию вдоль улицы Холмогорской. Помимо социальной инфраструктуры и зелёных зон, недостаточной общественники видят также транспортную доступность.

Один из членов «Зелёной коалиции» Игорь Аверкиев говорит, что сделанное общественниками заявление — это в первую очередь сигнал властям.

Общественник Денис Галицкий объяснил, что такое генплан и правила землепользования и застройки, на примере основания города.

На конкретном примере возможной застройки «Мориона» Галицкий объясняет, почему нельзя так бездумно менять существующий генплан:

— Казалось бы, зарисовали на карте генплана участок другим цветом, и всё: строй, радуй новосёлов? Только что-то радости нет, потому что жители окрестных домов с ужасом представляют себе, что сейчас все эти новые жильцы поведут своих детей в и так переполненные школы. Проезжающие на автомобилях по шоссе Космонавтов с ужасом думают, что из нового жилого района в час «пик» выедет туча машин. Много кто ещё чего-то опасается при объявлении планов застройки «Мориона» жильём. Почему так происходит? Потому что дело не в раскраске карты, а в том, что локальное увеличение количества жителей должно быть подкреплено всей необходимой инфраструктурой именно в этом месте: школами, дорогами, больницами, водопроводами и т. д. и т. п. В чём был смысл уловки застройщиков, когда гордума разрешила менять ПЗЗ без изменения генплана? А как раз в том, чтобы можно было нарисовать жилую зону и фактически не считать потребность в инфраструктуре. Да, вроде делалось так называемое «исследование в области градостроительного проектирования», которое всем показывали в обоснование «возможности смены зонировании», однако это «исследование» сводилось к тому, что недалеко уже есть школа: все дети новых жителей этого района пусть туда ведут своих детей. И даже не выяснялось, насколько эта школа уже загружена.

Делали толстый документ с множеством схем и таблиц, который на самом деле был очковтирательством и предательством интересов жителей окрестных территорий. Городские власти просто сдавали город на растерзание застройщикам. Только такую порочную практику удалось пресечь, подтвердив приоритет генплана наз ПЗЗ, как городские власти по инициативе застройщиков занялись ревизией самого генплана, взяв за основу всё те же исследования, в которых абсолютно ничего не поменяли... Эти публичные слушания сейчас и идут... Но идут вообще без общественного внимания — действительно, чего к ним привлекать внимание, если городские власти уже чётко определились в безоговорочной поддержке застройщиков и игнорируют любое иное мнение. Кризис сделал застройщиков агрессивнее, их влияние на власть стало чрезвычайно сильным. Отсутствие денег делает конфликты жёстче — решать их вне суда, полагаю, стало практически невозможно. Поэтому пока противодействие поползновениям застройщиков будем организовывать не на площадях, а в кабинетах судей. Возвращаемся в более классическую, к сожалению, для российской правозащиты схему — суды и общественное давление вместо переговоров и публичных обсуждений. Когда у застройщиков плохи дела, они не будут склонны к компромиссам, а значит, и власть не будет склонна.

***

• Публичные слушания по предлагаемым изменениям генплана состоялись в период с 10 по 23 октября. Теперь вопрос будет вынесен на голосование депутатов Пермской городской думы, вероятнее всего, в декабре.