В прошлом году департамент градостроительства и архитектуры из 124 заявок на строительство одобрил 35

На градостроительном комитете депутаты Пермской гордумы обсудили выдачу разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов.

Ранее Ассоциация «Пермские строители» и застройщики жаловались депутатам на сложности с получением разрешительных документов на строительство. В связи с этим члены комитета обратились в мэрию с просьбой предоставить дополнительную информацию. О выданных разрешениях на строительство и ввод домов в эксплуатацию рассказала и.о. департамента градостроительства и архитектуры (ДГА) Мария Норова.

По её словам, в 2015 от застройщиков поступило 163 заявления на получение разрешений на строительство, в 2016 — 193, а в 2017 — 124. При этом количество выданных разрешений в 2015 году составило 28, в 2016 — 48, а в 2017 — 35. В 2016 и 2017 годах застройщики подали 132 и 106 заявлений о получении разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Однако ДГА выдал 76 разрешений в 2016 году и 65 — в 2017.

Мария Норова рассказала о выдаче разрешений в 4 квартале 2017 года и основаниях для отказа. Застройщики подали 23 заявления, из них по 9 были приняты положительные решения, по 8 подготовлены отказы, а по 6 застройщики сами просили пока не рассматривать документы. Количество заявлений на ввод объектов в эксплуатацию в четвёртом квартале составило 46. ДГА принял положительные решения по 31 заявке, по шести подготовил отказы, а девять заявлений по просьбе застройщиков остались без рассмотрения.

Депутат Михаил Бесфальный сказал, что основные причины отказа — это несоответствие проектной документации, разночтения в представленной документации, отсутствие согласования проектной документации с уполномоченными органами и отсутствие ссылок на статьи Градостроительного кодекса РФ.

«За последние два года в Градостроительный кодекс были внесены изменения, которые кардинальным образом меняют подходы к градостроительной деятельности», — считает депутат.

За 2016-й и первую половину 2017 года застройщики подали 2641 заявление о выдаче разрешений на строительство. Однако ДГА выдал только 1131 разрешение. Это объясняется тем, что застройщики многократно обращаются в департамент и получают повторные замечания, считает депутат, а это приводит «к необоснованным задержкам в строительстве, нанесению убытков застройщикам, увеличению объёмов работы сотрудников ДГА, которые повторно рассматривают документы».

Как сообщает «Новый компаньон», 20 февраля крупнейшие застройщики Пермского края обратились к губернатору, в котором сообщили критическом положении в отрасли. По их словам, в последние годы выросло количество необоснованных отказов в выдаче разрешительной документации. Основную причину отказов застройщики видят в том, что ужесточились требования к обеспечению новых объектов социальной инфраструктурой. Проблемы начались с апреля прошлого года, когда краевой минстрой приостановил выдачу заключений на проектные декларации, а это не даёт привлекать средства на долевое строительство.

***

• Читайте также: авторская колонка эксперта в сфере градостроительства и землепользования Андрея Головина «Высокая плотность рыхлой застройки».
• Колонка генерального директора Института территориального планирования (Санкт-Петербург) Антона Финогенова о том, как решить основные проблемы градостроительства.