Здесь будет город-сад? ООО «Пермский квартал» не оставляет попыток построить многоэтажный дом на берегу реки Уинки

В арбитражном суде Пермского края прошли предварительные слушания по иску ООО «Пермский квартал» (группа «ПМД») к главе администрации Перми Дмитрию Самойлову. Застройщик требует отменить постановление мэра, которое отклоняет предложение установить зону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2) на участке по улице Уинской, 2. Иными словами, компания предлагала установить зону, которая позволяет построить многоквартирный жилой дом в долине реки Уинка, где располагается уникальное зелёное пространство — Сад соловьёв.

По словам градозащитника Дениса Галицкого, который участвует в этом судебном процессе в качестве третьего лица, «Пермский квартал» требует признать незаконным это решение. Формальная причина — не были проведены общественные слушания.

«Истец настаивает на том, что администрация приняла своё решение на основании рекомендации комиссии по землепользованию и застройке, а на публичные слушания этот вопрос не выносился. Но это не правда, тема смены зонирования по этому адресу обсуждалась и ни раз, последние слушания прошли в феврале 2017 года. Не думаю, что ситуация кардинально изменилась за это время, и есть смысл каждый раз собирать людей, как только застройщик в очередной раз подаст заявку на смену зонирования», — рассказал Денис Галицкий.

Надежда Баглей, организатор движения «Слушай соловья», вспоминает, что все публичные слушания по смене зонирования участка парковой зоны Сада Соловьев проходили одинаково — большинство жителей против.

«Застройщики — тоже жители Перми, и, когда они меняют город, на них лежит большая ответственность. Будет здорово, если они своими проектами сделают город лучше. Но для этого надо учитывать память места, его историю, градостроительную концепцию города в целом и особенно отдельно взятой местности. На территории Сада Соловьев, на участке „Пермского квартала“ можно применить метод соучаствующего проектирования, чтобы в рамках разрешенного рекреационного использования создать действительно нужные для Садового и Городских горок постройки. Чтобы это было выгодно застройщику и городу, и чем мы все сможем гордиться и демонстрировать другим городам, что застройщик может создавать ценные, гармоничные объекты, а не очаг социальной напряженности», — поделилась Надежда Баглей.

Доцент кафедры биогеоценологии и охраны природы ПГНИУ Дмитрий Андреев, считает, что застройщики очень часто покупают земельные участки в зоне парков и скверов с желанием построить здесь многоэтажные дома.

«Через решения гордумы они добиваются смены зоны и застраивают значимые в общественном отношении территории. Это очень порочная практика, которая в последнее время забуксовала. Покупатель земельных участков должен использовать его по назначению, а не как в данном случае, когда Пермский квартал использует разные махинации для строительства 25-этажного дома на бровке крутого склона. Это очень опасный прецедент для Сада Соловьёв, а там ещё более 30 собственников земельных участков», — посетовал Дмитрий Андреев.

Следующее заседание суда назначено на 5 апреля.

***

Ранее мы подробно писали об этом конфликте в публикации «Соловьи и соседи. Выдержит ли берег реки Уинки строительство многоэтажного дома?»

«СтройПанельКомплект» пытается вернуть разрешение на строительство гостиницы квартирного типа на берегу Уинки через суд.

Речные долины и дождевые сады: о чём говорили на круглом столе, посвящённом проблемам малых рек.