Четыре зелёных зоны и множество технических вопросов. Публичные слушания на неделе с 3 по 7 июня

Четыре сквера

На следующей неделе на публичных слушаниях предлагается внести изменения в Правила землепользования и застройки, которые нужны для сохранения существующих зеленых зон или для создания новых.

• На улице Аркадия Гайдара. По предложению Надежды Баглей, руководителя проекта «Сад соловьёв», на публичные слушания выносится вопрос об установлении зоны топ-1 (территории общего пользования — скверы, бульвары) для участка Ивового сквера с кадастровым номером 59:01:4311905:75 по ул. Аркадия Гайдара, 12Б. Ранее он был отдан под застройку, в настоящий момент зонирование участка Ц-6 (обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства), и он частично используется под автопаркинг.

Фактически же это территория ивового сквера, на этом участке расположена часть уникальной ивовой аллеи, аллея боярышника, липы, березы, яблони и другие. Эти растения были высажены школьниками микрорайона, когда в этом месте было запланировано создание Парка Пионерии. Установление зоны топ-1 поможет сохранить эту зелёную зону.

• На перекрестке улиц Ленина и Крисанова. Администрация предлагает выделить небольшую зону территории общего пользования — скверы, бульвары (ТОП-1) перед домом по Ленина 82. Сейчас это территориальная зона обслуживания и деловой активности городского центра (Ц-1).

• На Бульваре Гагарина. С целью организации сквера на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4311908:236 (адрес Б. Гагарина, 74) администрация предлагает изменить зонирование вышеуказанного земельного участка на топ-1 (территории общего пользования — скверы, бульвары).

• В Новых Лядах. Предлагается установить территорию общего пользования (ТОП-1) в отношении земельного участка 59:01:5110126:13 по ул. Мира, 1 в пос. Новые Ляды. Цель — формирование объекта озеленения общего пользования «Бульвар по ул. Мира, 1». Сейчас часть территории находится в зоне обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2), часть — в зоне смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами не выше 4 этажей (Ж-3).

Где узнать подробности проекта, вынесенного на публичные слушания

• Посмотреть экспозицию проекта и получить комментарии разработчиков в течение следующей недели можно в каждом районе города. Адрес и время можно посмотреть здесь.

Где и когда пройдут публичные слушания

• Поскольку изменения касаются территории всего города, в течение следующей недели слушания будут организованы в каждом районе города. Адрес и время можно посмотреть здесь.
• До 28 июня предложения и замечания по проекту можно отправить в комиссию по землепользованию и застройке по адресу 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 3.

Установление единой зоны

Также на следующей неделе предлагается рассмотреть вопросы об установлении единой зоны для почти двух десятков участков, часть которых находится в одной зоне, часть — в другой.

• Администрация предлагает установить зону Р-3 для всей территории земельных участков СНТ «Березка-3» при военной части 63196 в Кировском районе города Перми. Земельные участки СНТ были сформированы в 1992 году, в собственности с 1993 года. И только сейчас при проведении топографической съемки было выявлено, что частично они расположены в зоне садовых и дачных участков, частично — в территориальной зоне городских лесов. Предложенное изменение зонирования устраняет эту ошибку.

• Ещё один участок расположен сразу в двух зонах — оптовой торговли, открытых рынков (Ц-5) и многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1). Предлагается установить для него единую зону Ц-5. Речь идёт об участке с кадастровым номером 59:01:4510448:10 по ул. Сергея Есенина, 12 в Дзержинском районе.

• Администрация предлагает откорректировать границы территориальной зоны кладбищ и мемориальных парков (С-4) по границам фактических захоронений в отношении кладбища Заозерское. Большая часть территории кладбища расположена в границах территориальной зоны С-4, небольшая часть — в зоне городских лесов. Данные изменения необходимы для возможности дальнейшего оформления дополнительного земельного участка, предусмотренного под захоронения.

• На участке по ул. Оверятская, 30а предлагается установить зону индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-4). При образовании земельного участка в границах, существующих 15 лет и закрепленных на местности забором, выявлено, что граница территориальной зоны Ж-4 пересекает границы земельного участка и его небольшая часть заходит в зону Р-2 (рекреационно-ландшафтные территории).

• Участки СНТ «Коллективный сад № 18» расположены частично в зоне рекреационно-ландшафтных территорий (Р-2), частично — в зоне жилой застройки городского типа (Ж-4). Предлагается установить единую зону Р-2.

• Предлагается установить зону многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1) на земельный участок с кадастровым номером 59:01:1713150:14 по адресу Адмирала Макарова, 22а. Сейчас участок расположен в двух территориальных зонах: большей частью в зоне Ж-1 и меньшей частью в зоне ПК-5 (зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности).

• Следующий вопрос — установление зоны многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1) для участка по Максима Горького, 60. При подготовке проекта межевания оказалось, что формируемый участок расположен в двух зонах — большей частью в зоне многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1) и меньшей частью в зоне обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2).

• Предлагается установить зону индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-5) в отношении земельных участков по ул. Заборной 9, 11 и 11а. Сейчас земельные участки находятся в двух территориальных зонах: в зоне индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-5) и в зоне рекреационно-ландшафтных территорий (Р-2). Планируется объединение данных участков.

• Предлагается установить зону Р-3 (зоны рекреационного строительства) на территорию земельного участка № 27 по ул. Клубной, 21. Сейчас он расположен в двух зонах: большей частью в территориальной зоне Р-3, меньшей частью в зоне городских лесов.

• Администрация предлагает установить зону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2) на земельный участок по ул. Каляева (у юго-западного торца дома по Калинина, 20). Сейчас земельный участок расположен в двух зонах, большей частью в зоне обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2), меньшей частью в зоне многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1).

• Предлагается установить единую территориальную зону Ж-1 на земельный участок под многоквартирным домом по ул. Елькина, 7. В настоящее время меньшая часть этого участка находится в зоне Ц-2 (зона центра обслуживания и коммерческой активности местного значения).

• Предлагается установить единую территориальную зону Ж-4 (зона индивидуальной жилой застройки городского типа) на земельный участок 59:01:4311105:29 по ул. Чехова, 43. Сейчас Небольшая часть участка находится в зоне Ж-1 (многоэтажная жилая застройка 4 этажа и выше).

• Предлагается установить единую зону обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6) в отношении земельного участка 59:01:4410463:16 по Трамвайной, 35. В настоящее время он расположен в двух территориальных зонах: большей частью в зоне обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6), меньшей частью в зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПК-4).

• Предлагается установить единую территориальную зону Р-3 садовые и дачные участки на земельный участок № 5, расположенный в коллективном саду № 60 по линии Мелитопольской, 1б. Сейчас он расположен в двух территориальных зонах: ПК-4 (производственно-коммунальные объекты 4 класса вредности) и Р-3.

• Предлагается установить единую территориальную зону многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1) для земельного участка по ул. Восстания, 71, 73, а также единую зону индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-4) для участка по ул. Республиканской, 38. Сейчас границы земельных участков не совпадают с границами территориальных зон.

• В отношении земельного участка 59:01:0000000:342 по бульвару Гагарина, 80 предлагается установить единую территориальную зону обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6). Сейчас участок большей частью находится в границах территориальной зоны обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6), меньшей частью в территориальной зоне кладбищ и мемориальных парков (С-4).

• В отношении земельного участка 59:01:4410172:12 по ул. Газеты Звезда, 60а предлагается установить единую территориальную зону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2). Сейчас он большей частью находится в границах территориальной зоны обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2), меньшей частью в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1).

Где узнать подробности проекта, вынесенного на публичные слушания

• Посмотреть экспозицию проекта и получить комментарии разработчиков в течение следующей недели можно в каждом районе города. Адрес и время можно посмотреть здесь.

Где и когда пройдут публичные слушания

• Поскольку изменения касаются территории всего города, в течение следующей недели слушания будут организованы в каждом районе города. Адрес и время можно посмотреть здесь.
• До 28 июня предложения и замечания по проекту можно отправить в комиссию по землепользованию и застройке по адресу 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 3.

Привести в соответствие

Ещё для шести участков предлагается установить зонирование, соответствующее их фактическому использованию.

Для участка, на котором уже построен дом 59:01:2010337:69 по ул. Болотной, 1) предлагается установить территориальную зону индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-4). Ранее зонирование на участке установлено не было.

Для территории, на которой уже стоят жилые дома (Есенина 11а), предлагается установить зону Ж-3 (жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами не выше 4 этажей), вместо действующей Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения).

Предлагается включить в границы территориальной зоны садовых и дачных участков (Р-3) земельный участок, предоставленный Садоводческому товариществу «Рябинка» НПО им. С.М Кирова для коллективного садоводства. Сейчас этот земельный участок находится в территориальной зоне производственно-коммунальных объектов V класса вредности (ПК-5). При существующем территориальном зонировании отсутствует возможность образовать земельные участки для предоставления в собственность таких участков членам коллективного сада.

Предлагается включить в границы территориальной зоны Ц-2 земельный участок с кадастровым номером 59:01:4713884:94 (Верхне-Муллинская, 80 и 80а). В настоящее время он находится в зоне Ж-5 (индивидуальной усадебной жилой застройки), однако на нем расположены административные здания.

Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми предлагает в отношении территории, прилегающей к северо-восточной границе участка строящегося ТРК Планета на Шоссе Космонавтов, установить территориальную зону оптовой торговли, открытых рынков (Ц-5). Сейчас там установлена зона Ж-1 (многоэтажная жилая застройка 4 этажа и выше), но расположены административные здания.

Предлагается изменить территориальную зону для земельного участка 59:01:4311079:27 по адресу Грачева, 19 с территориальной зоны учреждений здравоохранения (ЦС-1) на территориальную зону многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1). На данном земельном участке расположен 16-этажный многоквартирный дом.

Где узнать подробности проекта, вынесенного на публичные слушания

• Посмотреть экспозицию проекта и получить комментарии разработчиков в течение следующей недели можно в каждом районе города. Адрес и время можно посмотреть здесь.

Где и когда пройдут публичные слушания

• Поскольку изменения касаются территории всего города, в течение следующей недели слушания будут организованы в каждом районе города. Адрес и время можно посмотреть здесь.
• До 28 июня предложения и замечания по проекту можно отправить в комиссию по землепользованию и застройке по адресу 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 3.

Разрешение для садика, который уже работает

6 июня состоятся слушания о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410269:6324, объекта капитального строительства с кадастровым номером 59:01:4410269:5609 — «дошкольные учреждения» в территориальной зоне обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2). Адрес объекта — ул. Чернышевского, 17В, ЖК «Альпийская горка». Детский сад уже действует.

Где узнать подробности проекта, вынесенного на публичные слушания

• Экспозиция проекта решения проводится с 31 мая по 06 июня по адресу ул. Сибирская, 58, администрация Свердловского района города Перми. Понедельник-четверг: с 10.00 до 17.00, пятница с 10.00 до 16.00.
• Консультирование посетителей экспозиции осуществляется там же 6 июня 2019 г. с 17.30 до 18.00.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 6 июня 2019 г. в 18.00 по адресу ул. Сибирская, 58, администрация Свердловского района (актовый зал).
• До 6 июня предложения и замечания по проекту можно отправить в комиссию по землепользованию и застройке по адресу 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 3.