Поехали. С 2021 года выплаты молодым семьям Перми на приобретение жилья могут быть увеличены

В феврале Дмитрий Махонин весьма негативно высказался о работе чиновников по реализации программы «Молодая семья» по всему региону, включая Пермь. Он критиковал глав городов и районов, отмечая, что все средства по программе муниципалитетам выделены.

В марте пермские чиновники провели круглый стол, посвящённый реализации программы. Активисты молодых семей высказали свои предложения по улучшению условий программы, и сейчас, спустя пять месяцев работы горадминистрации, появились определённые результаты.

10-20 %

Одна из главных новостей: выплаты в рамках программы по улучшению жилищных условий для молодых семей со следующего года могут быть увеличены за счет средств муниципального бюджета. К такому решению пришли чиновники и депутаты Гордумы на совещании профильной рабочей группы, состоявшемся 12 августа.

Отправной точкой для этой работы стало обращение инициативной группы с просьбой увеличить размер выплаты для семей, которые выбыли из участия в молодой семье по достижению предельного возраста участия (35 лет). Сейчас эта выплата составляет 10 % от стоимости жилья и финансируется из краевого бюджета, предлагается увеличить эту выплату за счёт средств из городского бюджета.

По данным Управления жилищных отношений Перми, в 2018 году таких семей было 25, в 2019 — 134, в 2020 — пока 13 семей, то есть в сумме за три года — 172 семьи. Часть из 172 семей остались стоять в очереди на получение 10 % от стоимости жилья из краевого бюджета, а часть отказались, поскольку посчитали, что такая сумма их проблему не решит. Сейчас предполагается варьировать величину муниципальной доплаты в пределах 10-20 % в зависимости от того, является ли семья участницей краевой программы 10 %.

Точный размер доплаты будет зависеть и от возможностей бюджета. «У меня есть некоторые сомнения, что в бюджете найдутся лишние деньги. По году прогнозируется дефицит 2 миллиарда, мы берём бюджетный кредит, чтобы его закрыть, а в будущем году этот кредит нужно выплачивать», — отметил депутат Алексей Грибанов.

Результаты сделанных расчётов привела Ирина Чиркова, начальник Управления жилищных отношений. Согласно им, если город возьмёт на себя обязательство доплаты 20 % от стоимости жилья к тем 10 %, которые финансирует регион, из бюджета города потребуется выплатить 79 млн рублей. И в дальнейшем уже в текущем режиме выделять деньги на тех, кто будет выбывать по достижению возраста.

Вместе с тем, депутат Надежда Агишева предложила ввести определённые ограничения, чтобы избежать злоупотреблений муниципальной доплатой.

«Мне кажется, нужно еще предусмотреть некоторые условия для получения этих 10-20 %. Может так случиться, что люди будут вставать в очередь, например, в 34 или в 34.5 года и само присутствие в этой очереди будет символическим — нам нужно ограничить такую возможность».

Более конкретно и параметры доплаты, и условия её получения будут разработаны в администрации города до 25 августа в рамках проекта положения о введении муниципальной выплаты семьям, выбывающим из госпрограммы по причине достижения предельного возраста.

Ещё одно предложение инициативной группы — увеличение предельного возраста участия в программе. Такие изменения повлекут за собой необходимость дополнительного финансирования из муниципального бюджета. Поэтому фактически этот вопрос сводится к предыдущему: дополнительные городские выплаты тем, кто достиг установленного федеральной программой предельного возраста.

Новостройки и частные дома — можно

За последние полгода в реализации программы «Молодая семья» произошли и другие подвижки.

В частности, молодые семьи просили дать им возможность использования сертификата для приобретения жилья по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств. Прежде это было невозможно, фактически семьи могли купить квартиру только на вторичном рынке. Однако на сегодняшний день этот вопрос решён: законодательство на федеральном и на краевом уровне разрешает использовать денежные средства на участие в долевом строительстве, то есть вкладываться в жильё в новостройке.

Также представители инициативной группы просили смягчить требования к жилью, приобретаемому с использованием сертификата. Прежде условия программы фактически позволяли покупать лишь квартиры в многоквартирных домах. Дело в том, что согласно муниципальным документам жильё должно быть подключено в том числе к централизованным инженерным сетям. Теперь действие программы будет распространено на индивидуальные жилые дома, требуется лишь, чтобы они были оснащены автономным отоплением и канализацией. Этот вопрос планируется рассмотреть на сентябрьском заседании Гордумы.

Ещё одно предложение инициативной группы касалось технического вопроса: активисты просили рассмотреть вопрос о возможности подачи документов на участие в программе через портал МФЦ. Для решения данного вопроса в Постановление Правительства Пермского края от 01.04.2014 года № 215-П было внесено необходимое изменение. В настоящее время ведётся работа по доработке соглашения с МФЦ, его готовность в администрации города ожидают к концу августа.

Также инициативная группа просила разработать пилотные программы льготного кредитования молодых семей с детьми в банках ВТБ24 и Сбербанке. Но это было ещё до пандемии, а в настоящее время запущена аналогичная федеральная программа, и на муниципальном уровне этот вопрос отложили.

В то же время планируется проработать вопрос о муниципальной поддержке в выплате ипотечных кредитов: с таким предложением выступил депутат Олег Бурдин.

«Можно взять за основу опыт Москвы и Московской области. Молодая семья берёт ипотеку, выплачивает тело кредита, а муниципалитет помогает им с выплатой процентов в установленных пределах. По сути, тот же сертификат, только в рассрочку. Но при этом устанавливаем предельную сумму вот этих процентов, которые город может взять и оплатить. Так мы и молодую семью стимулируем к тому, чтобы они развивались, брали ипотеку. И при этом очередь по госпрограмме у нас таким образом тоже двигается», — сказал он.

Затягивают процедуру

С начала 2020 года выдано 158 сертификатов на компенсацию 35 % стоимости жилья и 247 — на 10 %. Итоги года обещают быть лучше прошлогодних, когда за 12 месяцев эти цифры были 45 и 244 сертификата соответственно. Однако некоторые факторы по-прежнему тормозят выдачу сертификатов. Одна из них — выбытие семей из программы по разным причинам.

«Всё лето мы занимались тем, что исключали одни семьи, на их место в программу подтягивали другие, и часть из них тоже исключали, — говорит Ирина Чиркова. — Это процедурный момент, который отнял немало времени. В итоге из очереди на получение 35 % исключено 59 семей, на получение 10 % число исключённых вообще огромно: 253 семьи — притом, что мы бы должны выдать 360 сертификатов. И сейчас у нас потенциально на исключение ещё порядка 50 семей. Это затягивает процедуру».

По информации Ирины Чирковой, наиболее частыми причинами выбытия являются непредоставление необходимых документов, предоставление недостоверных сведений, неподтверждение нуждаемости, а в случае с сертификатами на 10 % — ещё и отказ от получения сертификата в текущем году.

Ещё один фактор — затягивание с использованием сертификатов со стороны самих семей.

«У нас есть молодые семьи, у которых подошла очередь, но мы не можем дать им сертификаты, пока их не используют те, кто перед ними. На реализацию у нас сейчас даётся полгода, а в этом году к ним добавлено ещё два месяца в связи с пандемией. И по их истечении может оказаться, что ждали зря, потому что есть семьи, которые так и не используют выданный сертификат. Таков процедурный момент, и мы его заложники. И если по 35 % у нас уже оплачена половина из выданных сертификатов и тут серьёзных рисков мы не усматриваем, то по 10 % риски довольно высоки», — говорит Ирина Чиркова.

В связи с этим рассматривается вопрос о сокращении срока, который даётся на использование сертификата, до 3-4 месяцев.

***

Читайте также:

«Не стыдно врать?» Участники программы «Молодая семья» раскритиковали пермский ОНФ за пост о заслугах при увеличении финансирования программы.

Из-за «нападок и давления» из минсоца Пермского края уволился весь отдел, ответственный за «Молодую семью».

В Перми финансирование программы «Молодая семья» увеличено. Это хорошо, но всё равно мало.

Ранее пермяки пожаловались Путину на то, что программа «Молодая семья» не работает. СК начал проверку, а минсоц говорит, нарушений нет.

Разбор: почему в Пермском крае не работает программа «Жильё для молодых семей».