Изменить Генплан в пользу жителей, а Устав города — им в ущерб. Темы публичных слушаний на неделе с 1 по 5 июля

Власти предлагают ограничить доступ жителей к новым нормативным актам

4 июня состоятся слушания по проекту изменений в Устав города. В частности, предлагается изменить систему опубликования в Перми новых нормативных актов.

Действующая редакция Устава Перми обязывает власти публиковать вновь принятые правовые акты в двух источниках: в печатном виде в официальном бюллетене органов местного самоуправления и на официальном сайте города. В новой редакции, предложенной администрацией, предлагается оставить только публикацию на бумажном носителе. В проекте указано, что власти могут публиковать нормативные акты и на сайте города. Могут, но не обязаны этого делать.

Что надо иметь в виду:

— Публикация новых нормативных актов только на бумажном носителе ограничит возможность ознакомления с ними абсолютного большинства жителей Перми. В электронном виде они будут гарантировано доступны только в платных правовых системах.

— Официальный бюллетень представляет собой брошюру в мягкой обложке журнального формата. Он распространяется в здании администрации города и районных администрациях. Информация в нем расположена не систематизирована, не сгруппирована по тематике нормативных актов, что затрудняет их поиск и использование.

— Полный текст предлагаемых изменений в Устав города можно прочитать здесь.

Где и когда пройдут публичные слушания

— 4 июля, 18.00, ул. Петропавловская, 25 (Центральная городская библиотека имени Пушкина). Выступить на слушаниях смогут те, кто запишется перед их началом. Запись будет организована с 17.30.

— В письменном виде свои предложения по теме публичных слушаний можно направить уже сейчас, они принимаются до 5 июля. Их можно отправить почтой по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 23 с пометкой на конверте «В организационный комитет по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту решения Пермской городской Думы».

— Предложения по теме публичных слушаний можно принести в оргкомитет лично: ул. Ленина, 23, каб.107, в рабочие дни с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00. Телефон 212-43-32.

Из Генплана уберут незаконный пункт

На публичные слушания выносится изменение в Генеральный план города, предлагающее признать утратившим силу пункт 15 главы 1 части 1 Положения о территориальном планировании.

Этот пункт был внесён в Генплан решением Гордумы текущего созыва не так давно — в декабре 2016 года. Он сделал возможным изменение правил землепользования и застройки вопреки заложенным в Генплане функциональным зонам. Под действие этой нормы попали ситуации, когда застройщики хотели бы построить жильё на какой-либо территории, а установленное Генпланом зонирование этому препятствует. Фактически, норма отменяла главенство Генплана по отношению к другим градостроительным документам и делала изменение зонирования в Перми почти произвольным. «Благодаря» её существованию стала возможной жилая застройка бывших промышленных территорий «Мориона» и Завода смазок и СОЖ. Предпринимались попытки, опираясь на эту норму, застроить и рекреационные территории.

Эта норма уже в момент принятия вызвала критику прокуратуры, общественников и была успешно оспорена в суде. Однако сохранялась до тех пор, пока краевой Минстрой не указал городским властям на его недопустимость и не обязал исключить её из Генплана. Спустя более чем полгода это, наконец, происходит.

Где узнать подробности проекта

Время и место проведения экспозиции проекта в районах города

Время и место консультирования по содержанию проекта в районах города

Где и когда пройдут публичные слушания

Время и место публичных слушаний.

До 3 июля свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в департамент градостроительства и архитектуры по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 3.

Изменение градостроительных регламентов, ограничение предельной этажности строительства

На следующей неделе на публичных слушаниях продолжается рассмотрение масштабных изменений в Правила землепользования и застройки Перми.

Все изменения можно разделить на три группы. Самая важная касается изменения прежних и установления новых параметров градостроительного регламента для зон Ц-1, Ц-2, Ц-3, Ц-4, Ц-5, Ц-6, ЦС-1, ЦС-2, ЦС-3, Ж-1, Ж-2, Ж-3 и С-2. Увидеть все предлагаемые администрацией города изменения можно здесь.

Они касаются, в частности:

• установления подзон в зоне Ц-1 и Ж-1, каждая со своим ограничением высотности
• изменения и определения коэффициента плотности застройки в зоне Ц-2 (обслуживания и деловой активности местного значения), Ж-1 (многоэтажная жилая застройка 4 этажа и выше) и Ж-2 (зона среднеэтажной жилой застройки до 6 этажей).
• установления ограничений этажности в зонах ЦС-1, ЦС-2, ЦС-3, ЦС-2.

Второе изменение касается утверждения новой редакции карты градостроительного зонирования города Перми.

И третья группа предложенных изменений в Правила землепользования и застройки носит формальный характер. Она нужна для приведения установленных видов разрешённого использования земельных участков территориальных зон в соответствие классификатору видов разрешённого использования земельных участков.

Поскольку изменения касаются территории города в целом, слушания будут проведены во всех районах. Частично они состоялись на прошлой неделе.

Где узнать подробности проекта

Время и место проведения экспозиции проекта в районах города

Время и место консультирования по содержанию проекта в районах города

Где и когда пройдут публичные слушания

На следующей неделе слушания пройдут в Индустриальном районе, Новых Лядах и — заключительные — в администрации Перми.

До 3 июля свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в в комиссию по землепользованию и застройке по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 3.