Спортзал на Мулянке, деревянная церковь на Парковом и межевание на улице Старцева. Публичные слушания на неделе с 22 по 26 апреля

1. Строительство на берегу Мулянки с нарушением правил

На следующей неделе на публичные слушания выносится вопрос о размещении спортзала и спортивной площадки на берегу одной из малых рек Перми — Мулянки. Участок, о котором идёт речь, расположен на левом берегу вблизи переулка Урожайный.

Заявителем является Подвинцев Роман Владимирович, который полтора года назад уже пытался изменить зонирование на двух участках, расположенных в долине Мулянки, чтобы построить там торговый центр. Тогда его заявление не прошло через публичные слушания и было отклонено.

Участок, который будет обсуждаться на следующей неделе, расположен в зоне Р-2 (рекреационно-ландшафтные территории). Заявитель хочет получить условно разрешённый вид использования для строительства спортивного зала с большой парковкой на берегу Мулянки. Сейчас этот участок в значительной степени покрыт деревьями.

На что обратить внимание

• Для зоны Р-2 установлено ограничение в использовании: процент озеленения не должен быть меньше 80 %. Документация к публичным слушаниям, подготовленная заявителем, содержит серьёзные противоречия в этой части. В «Обосновывающих материалах» указано, что озеленение будет сохранено на уровне 81 %, а на приложенном эскизе деревья отсутствуют. Зелёная полоса деревьев, которая видна на эскизе вдоль реки, находится за пределами этого земельного участка. Если заявление пройдёт слушания, высока вероятность того, что будет реализован проект с эскиза. Пострадает долина реки, а вместе с ней — экология города.

• Также для зоны Р-2 установлено, что процент застройки территории не может превышать 10 %. Но и с этим параметром есть противоречия в документации. На приложенной к заявлению схеме под капитальный спортзал отведена совсем небольшая площадь (закрашена зеленым), основную же часть занимает спортивная площадка с некапитальной крышей (серо-зеленый цвет). Однако на эскизе всю эту площадь занимает спортзал и это — нарушение режима использования рекреационной зоны Р-2, которое приведёт к ущербу для экологии города.

• Проектом предусмотрено изъятие воды из Мулянки для нужд спортзала. По закону для этого требуется заключение договора водопользования с Камским бассейновым водным управлением.

Где узнать подробности проекта, вынесенного на публичные слушания

• Экспозиция проекта решения с перечнем информационных материалов проводится с 16 по 22 апреля 2019 года по адресу: ул. Мира, 15, администрация Индустриального района города Перми (понедельник-четверг: с 10 до 17 часов, пятница: с 10 до 16 часов).
• Консультирование посетителей экспозиции состоится 22 апреля 2019 года с 17.30 до 18.00 там же.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 22 апреля 2019 г. в 18.00 по адресу: ул. Мира, 15, администрация Индустриального района Перми (актовый зал).

2. Храм на Парковом

Также 22 апреля состоится рассмотрение заявления Пермского Богоявленского мужского монастыря о строительстве церкви по адресу Парковый, 1.

На участке чуть 1075 кв метров предполагается построить деревянный храм из профилированного бруса. Это одноэтажное строение с размерами в осях 13,0 на 23,82 м. Высота от пола первого этажа до верха купола — 18,95 м. Общая площадь — 155,7 кв метров, площадь застройки — 251,1 кв метров. На первом этаже расположены: навес, терраса, тамбур, котельная, притвор, молебный зал, алтарь. На втором уровне — шестигранная колокольня. Снаружи стены планируется обработать лакокрасочными материалами для древесины, свесы кровли обшить деревянной вагонкой и обработать лакокрасочными материалами для древесины.

Участок, о котором идёт речь, расположен в зоне Ц-4 — Зона центра обслуживания рекреационных территорий. Для этой зоны строительство культовых зданий и сооружений является условно разрешённым видом использования, то есть оно возможно, если проект пройдет слушания.

На что обратить внимание

• Менее чем в 50 метрах от участка, на котором планируется построить храм, расположен пляж.
• В дальнейшем на этом участке планируется построить воскресную школу.

Где узнать подробности проекта, вынесенного на публичные слушания

• Экспозиция проекта решения с перечнем информационных материалов проводится с 16 по 22 апреля 2019 года по адресу: ул. Подлесная, 17, общественный центр «Парковый» Дзержинского района города Перми (понедельник-четверг: с 10 до 17 часов, пятница: с 10 до 16 часов).
• Консультирование посетителей экспозиции состоится 22 апреля 2019 года с 17.30 до 18.00 там же.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 22 апреля 2019 г. в 18.00 по адресу ул. Подлесная, 17, общественный центр «Парковый» Дзержинского района города Перми (актовый зал).

3. Межевание участков на Старцева

24 апреля на публичных слушаниях будет рассмотрен проект межевания территории, ограниченной промышленным зданием по Старцева, 63, жилым зданием по Старцева и улицей Старцева.

Приложенным к заявлению проектом межевания предлагается сформировать 7 земельных участков. Шесть из них образованы за счёт городских земель и будут использоваться для организации внутриквартальных проездов и других технических нужд. А земельный участок № 5 площадью 1850 кв. м образуется для предоставления на торгах c видом разрешенного использования «объекты складского назначения различного профиля, в том числе торговые базы V класса вредности» (V класс вредности — наименьшая вредность). Этот участок, согласно проекту, расположен вблизи строения по Старцева 63/3.

Заявителем по проекту является Логич Сергей Викторович, являющийся учредителем одной из организаций, расположенных по адресу Старцева, 65.

На что обратить внимание

• Собственникам земельных участков, домов и квартир нужно убедиться в том, что вынесенные на публичные слушания проекты межевания не затрагивают их интересы, Закон неслучайно обязывает выносить на публичные слушания такие вопросы. Межевание — это официальное установление границ земельного участка, отменить или изменить которое после оформления на его основе права собственности невозможно. Поэтому до того, как решение будет принято, соседям необходимо выяснить: не попадут ли в результате межевания важные для них объекты (например, проезд или пешеходная дорожка) на частную территорию и не потеряют ли они возможность пользоваться ими. Если до утверждения проекта межевания не отстоять свои интересы, позже это сделать уже не получится.
• Также существует вероятность, что межевание осуществляется перед тем, как продать земельный участок или что-то на нём построить. Такая информация тоже имеет значение для соседей.
• Участок № 5 в дальнейшем, вероятно, будет выставлен на торги, и на публичных слушаниях можно заранее поинтересоваться о планах по его использованию.

Где узнать подробности проекта, вынесенного на публичные слушания

• Экспозиция проекта решения с перечнем информационных материалов проводится с 10 по 25 апреля 2019 года по адресу: ул. Сибирская, 58, администрация Свердловского района города Перми (понедельник-четверг: с 9 до 18 часов, пятница: с 9 до 17 часов).

Где и когда пройдут публичные слушания

• 24 апреля 2019 г. в 18.30 по адресу ул. Сибирская, 58, администрация Свердловского района Перми (актовый зал).