А у вас в квартире газ? Кто отвечает за исправность газового оборудования в жилых домах

В Перми газифицированных домов — около 5 тысяч, по краю — больше 12 тысяч. Почти все дома с газом обслуживает компания «Газпром газораспределение Пермь», учредителеми которой является поставщик природного газа всем категориям потребителей региона — ООО «Газпром межрегионгаз».

До 2005 года за безопасность газового оборудования внутри квартиры отвечали газовики. Работы проводились раз в три года и были включены в тариф на реализацию газа населению. Сейчас ответственность за содержание внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме лежит на управляющей компании, а внутриквартирного — на собственнике или арендаторе.

Председатель правления ассоциации содействия жилищному самоуправлению «Пермский стандарт» Александр Зотин объяснил, что проверки внутридомового газового оборудования совпадают с проверкой оборудования внутри квартир:

«Траты на обслуживание внутридомового газового оборудования несёт управляющая компания (они заложены в тариф на обслуживание дома), а внутриквартирного — собственники квартир. За 20 дней до проверки вывешивается объявление, чтобы все были дома и готовили денежки. Но многие собственники это, понятно, игнорируют. Некоторые хозяева, хоть и дома, дверь не открывают. А когда нужно платить — не понимают за что, ведь раньше эта услуга была зашита в тариф на газ».

Подключение/отключение газовой плиты в Перми стоит 800 рублей, ревизия самой плиты — 464 рублей, а стоимость обслуживания общего имущества варьируется от 20 до 200 тысяч в зависимости от размеров дома. Основная сложность при поверке газового оборудования — попасть в квартиру. По словам Александра Зотина, газовики решают эту проблему просто — отключают газовый стояк, и все по стояку сидят без газа, пока допуск не будет обеспечен. Не вполне законно, но довольно эффективно.

В пресс-службе «Газпром газораспределение Пермь» объясняют, что во время технического обслуживания всегда отключается газ.

«Чтобы была возможность разобрать и смазать все краны и провести проверку на герметичность, так называемую контрольную опрессовку. В квартирах дополнительно проверяется работоспособность автоматики безопасности на газоиспользующем оборудовании, тяга в дымовом и вентиляционных каналах, регулируется режим горения, проводится инструктаж потребителей по безопасному пользованию газом».

Если при контрольной опрессовке газопровода избыточным давлением воздуха не будет выявлено падение давления, то газ дадут в тот же день. Но если падение больше норматива, значит, есть негерметичность, газоснабжение будет приостановлено. Чтобы выявить утечки, необходим доступ во все квартиры, но так как газовики работают днём, попасть внутрь получается не всегда.

«В среднем в доме около 60 квартир, а на ТО необходимо около 7-8 часов. Если начинать работы в 18:00, после окончания рабочего дня, то обслуживание дома закончится глубокой ночью. Кроме того, исходя из практики, после 20:00 жильцы домов зачастую уже не пускают посторонних домой — из соображений безопасности. Поэтому ТО проводится в рабочее время. У потребителя есть право согласовать время заранее и пригласить специалиста в вечернее время, поскольку бригады работают до 20:00».

По закону, та специализированная организация, которая проводит ТО, должна передавать в инспекцию жилищного госнадзора Пермского края сведения о жильцах, которые не заключили договор с ними или не допустили сотрудников службы к газовому оборудованию. Инспекция, в случае обращений, должна проводить внеплановые проверки и привлекать нарушителей к ответственности. По закону за нарушение полагается штраф — от одной до двух тысяч рублей для физических лиц. В «Газпром газораспределение Пермь» затруднились ответить, сколько нарушений ими было зафиксировано, но заверили, что исправно передают сведения в инспекцию. В инспекции, сославшись на большую занятость, ответили, что такой статистики у них нет.

По наблюдениям председателя «Пермского стандарта» Александра Зотина, надзорные организации выполняют свои функции лишь формально. По факту в большинстве случаев ответственность за безопасность газового оборудования полностью лежит на жильце квартиры.

После трагедии в Магнитогорске в Москве решили провести внеплановые проверки газового оборудования в жилых домах. Жильцам пригрозили прокуратурой при отказе от проверки. Руководитель краевой Государственной инспекции по жилищному надзору Александр Евсюков рассказал интернет-журналу «Звезда», что в Пермском крае никаких дополнительных проверок проводиться не будет, потому что нет оснований.

В 2018 году Государственная дума попыталась поменять порядок контроля за газовым оборудованием. Как пояснил первый заместитель председателя комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин, далеко не все жильцы заботятся о ежегодной проверке газовых плит в своей квартире, а «порядка 10 % вообще не имеют никаких договоров». Таким образом, газоснабжающая организация не может попасть в квартиру, у неё нет правовых оснований. Теперь депутаты приняли в первом чтении законопроект, предлагающий включить техобслуживание внутриквартирного газового оборудования в требования договора управления, заключаемого собственником помещения с управляющей организацией.

***

Читайте также: Павел Селуков съездил в Магнитогорск после трагедии.

Анастасия Мальцева о том, что нужно делать, чтобы трагедия не повторилась.

В мае 2018 года в жилом доме на Свиязева произошёл взрыв газа и пожар.

Взрывной 2014-й: обзор техногенных аварий в Пермском крае.