В Перми собственникам гаражей на Разгуляе отказали в удовлетворении иска. Они требуют признать незаконным договор передачи земли

Что произошло: Ленинский районный суд отказал в удовлетворении иска собственников гаражей в микрорайоне Разгуляй. Владельцы строений ждут мотивировочную часть решения, после чего планируют подать апелляцию в краевой суд.

Что добиваются собственники: В январе собственники гаражей обратились в Ленинский районный суд с требованием признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком. На этой земле краевые власти хотят разместить новую сцену Пермского оперного театра. Ранее суд признал незаконным решение о предварительном согласовании предоставления этого земельного участка краевому управлению капитального строительства.

Суть иска владельцев гаражных боксов в том, что они считают договор о передаче участка в краевую собственность незаконным. Если этот участок незаконно сформирован, то все остальные действия с ним будут незаконными, считают истцы. Но специфика производства в том, что нужно ещё доказать нарушенное право.

«Во-первых, участок незаконно сформирован; во-вторых, он предоставлен по договору между департаментом земельных отношений и управлением капитального строительства Пермского края. Участок перешёл в краевую собственность, но при этом он имеет обременения в виде строений и земли под ними», — говорят представители бывшего гаражного кооператива.

Ситуация осложняется тем, что многие собственники гаражей не установлены. Если в течение года их не находят, что постройки могут признать бесхозяйными. Со слов истцов, фактически власти никого не ищут и не пытаются. Но некоторые люди появляются сами, и они намерены судиться.

Когда появились эти гаражи: Строения на Разгуляе появились в 1960-х годах. В 1994 году около 13 тыс. кв. м земли были отданы гаражно-строительному кооперативу № 1. В 2006 году ГСК прекратил существование. В ноябре 2018 года департамент земельных отношений согласовал передачу управлению капстроительства Пермского края земли в Разгуляе, посчитав, что на участке нет объектов недвижимости.

Как развивалась ситуация: В апреле 2019 года собственники гаражей на Разгуляе узнали, что их строения будут сносить. Как выяснилось, на освободившейся территории краевые власти планируют построить новое здание для театра оперы и балета. Позже стало известно, что участок, на котором находились гаражи, в 2018 году перешёл из собственности муниципалитета в краевую. Собственники узнали об этом задним числом.

С апреля по август 2019 года были незаконно демонтированы более 280 гаражных боксов. Сносом гаражей занималась компания «МонтажСтрой-Урал» по распоряжению управления капитального строительства Пермского края. Владельцы боксов возмутились и стали обращаться в полицию и прокуратуру. В итоге снос был приостановлен. С апреля 2019 года было демонтировано 117 гаражей, ещё 24 — повреждены. Пострадавшими признаны 141 человек.

Что получили собственники гаражей: В начале марта этого года стало известно, что владельцы гаражных боксов в микрорайоне Разгуляй получили из краевого бюджета 69,6 млн рублей в качестве компенсации. Деньги выплатили 142 собственникам, средняя сумма — 450 тыс. руб. на одного человека. Всего в бывшем гаражном кооперативе было 280 владельцев. Сумма определялась на основании отчёта о рыночной стоимости объектов, который выполнила Пермская торгово-промышленная палата.

Наказаны ли виновные: В ноябре 2019 года СК признал снос гаражей незаконным, а их владельцев — потерпевшими. В отношении бывшего руководителя ГКУ «Управление строительства Пермского края» Дмитрия Левинского и директора ООО «МонтажСтрой-Урал» Сергея Жигунова возбуждены уголовные дела. В конце февраля краевая прокуратура утвердила обвинительное заключение обоих фигурантов уголовного дела. В ходе следствия они признали свою вину. Сумма ущерба оценивается более чем в 47 млн руб.

***

Читайте также: Как разворачивалась история со сносом гаражей на территории Разгуляя.