В Перми пройдут публичные слушания об изменениях в ПЗЗ. Они нужны, чтобы РЖД могла построить высотку в Черняевском лесу

С 14 по 16 декабря во всех районах Перми пройдут публичные слушания об изменениях в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). По инициативе горадминистрации, в документ хотят внести подзону с ограничением высотности 10 этажей в рамках зоны Ц-4. Это нужно для того, чтобы РЖД могла построить 10-этажную гостиницу в Черняевском лесу.

Почему это важно: Участок в Черняевском лесу, где РЖД хочет построить 10-этажную гостиницу около ДК Железнодорожников, имеет ограничение высотности 4 этажа. Чтобы построить высотку, необходимо изменение градостроительного регламента. Для этого должны пройти публичные слушания. Потом вопрос о смене зонирования должна рассмотреть комиссия по землепользованию и застройке, а затем — Гордума. Публичные слушания состоялись в августе. Горожане отрицательно отнеслись к строительству высотки в Черняевском лесу. Однако комиссия по землепользованию в октябре внесла вопрос в Гордуму.

Как дальше развивались события: На этом этапе дело находится больше двух месяцев. В ноябре состоялось выездное заседание думского комитета по градостроительной политике на место предполагаемого строительства, и затем вопрос был отложен ещё на месяц. Следующая предполагаемая дата его ежегодного рассмотрения на профильном комитете 8 декабря. Однако она может измениться.

Почему депутаты не принимают решение: Чтобы удовлетворить просьбу РЖД об изменении ограничений по высотности, депутаты должны установить для зоны Ц-4, в которой расположен земельный участок, подзону с ограничением высотности 10 этажей. Сейчас такой подзоны в ПЗЗ не существует. Поэтому депутаты технически не могут присвоить её участку РЖД на заседании 15 декабря (и в третий раз перенесут рассмотрение вопроса). Если это будет сделано, решение Гордумы можно будет оспорить в суде как противоречащее ПЗЗ и отменить.

Нужны новые публичные слушания: По заявлению Департамента градостроительства и архитектуры на 14, 15 и 16 декабря назначены публичные слушания, на которых будут рассматриваться изменения в ПЗЗ. Эти изменения предполагают внесение в документ нескольких новых подзон, в том числе подзоны с ограничением высотности 10 этажей в рамках зоны Ц-4. Документ, предложенный к обсуждению, можно посмотреть здесь. Публичные слушания позволят администрации решить возникшую коллизию, поэтому от их результатов зависит дальнейшее развитие ситуации вокруг строительства гостиницы РЖД в Черняевском лесу.

Что будет после слушаний: Результаты слушаний будут рассмотрены на заседании комиссии по землепользованию и застройке. комиссия решает, остановить ход проекта, в случае если жители выскажут негативное мнение, или дать ему ход дальше и внести на рассмотрение Гордумы. Заседание комиссии состоится в конце декабря или в январе. Список её членов можно посмотреть здесь. Даже если комиссия пропустит проект и внесёт его в Гордуму, депутаты не смогут рассмотреть его раньше января.

Как можно высказать своё мнение по поводу проекта: До 17 декабря свои замечания и предложения по проекту можно направить в письменной форме в комиссию по землепользованию и застройке города (Сибирская, 15, кабинет 003). Очно высказаться можно на публичных слушаниях. Поскольку ПЗЗ — документ, действующий на территории всего города, слушания будут проведены во всех районах:

***

Подробнее о рабочем совещании, состоявшемся 30 ноября, можно прочитать в нашем репортаже.

Ещё один репортаж — с публичных слушаний по вопросу смены высотности участка ОАО «РЖД» рядом с ДКЖ.

Несмотря на мнение горожан, высказанное на публичных слушаниях, комиссия по землепользованию и застройке одобрила смену высотности под строительство гостиницы.

Раньше мы уже разбирались, почему в Перми не учитывается мнение жителей при решении градостроительных вопросов.