Профильный комитет гордумы одобрил проект, делающий возможным строительство гостиницы РЖД в Черняевском лесу

Что случилось: Комитет по градостроительству Пермской городской думы единогласно проголосовал за введение подзоны с ограничением высотности 10 этажей в рамках зоны Ц-4.

Почему это важно: Это решение противоречит результатам публичных слушаний и обостряет конфликт между общественностью города и властью.

Во-первых, на публичных слушаниях жители города выступили категорически против идеи введения подзоны 10 этажей в рамках зоны Ц-4, поскольку такое решение делает возможным строительство гостиницы РЖД на территории Черняевского леса.

Во-вторых, несмотря на то что решение принято в интересах конкретного проекта, этот прецедент создаёт экологические риски и для других городских территорий. Дело в том, что зона Ц-4 — это зона обслуживания рекреационных территорий, которая выделяется в целях формирования и развития их инфраструктуры. В таком контексте ограничение высотности в 4 этажа является уместным: оно позволяет собственникам земли реализовывать эти функции, не нанося ущерба природным территориям.

Введение параметра высотности в 10 этажей в зоне Ц-4 провоцирует собственников других участков воспользоваться этой возможностью для реализации крупных проектов на территориях, которые для этого не предназначены, и тем самым потенциально нанести вред рекреационным территориям.

Какие ещё участки находятся в зоне Ц-4: В зону риска попадают земельные участки по ул. Встречной, в долине реки Мулянки вдоль ул. Куфонина, участок на кромке Данилихи рядом с переходом Стаханова-Чкалова, несколько больших участков в Камской долине, земля в Верхней Курье, на улице Братской и так далее.

Как правило, эти участки находятся в частной собственности, и их владельцы будут иметь возможность обратиться за изменением предельной высотности. При этом жители города никак не смогут повлиять на решение по конкретному участку: на публичных слушаниях будут приниматься во внимание голоса только тех, кто проживает на близлежащей территории, а вокруг этих участков нередко нет жилых домов.

Что будет дальше: Окончательное решение о введении подзоны 10 этажей примет Пермская городская дума на пленарном заседании 26 января. После этого РЖД сможет установить эту подзоны на участке около ДКЖ и получит возможность построить запланированное общежитие.

***

Репортаж с публичных слушаний по вопросу смены высотности участка ОАО «РЖД» рядом с ДКЖ.

Несмотря на мнение горожан, высказанное на публичных слушаниях, комиссия по землепользованию и застройке одобрила смену высотности под строительство гостиницы.

Раньше мы уже разбирались, почему в Перми не учитывается мнение жителей при решении градостроительных вопросов.