Четыре вопроса к новой концепции развития пространства вокруг реки Егошихи

Какой вообще статус у этой концепции?

Заказала разработку этой концепции администрация губернатора Пермского края. Об этом заявил Виктор Воженников. Его архитектурное бюро «Викар» и бюро Сергея Чобана Speech — исполнители. Вопрос статуса концепции важен в том числе и потому, что зонирование и разрешённую высотность до 50 метров в сквере Татищева хотят поменять специально под неё. Так как проекта здания оперного мы не видели (есть только пара картинок в презентации), и нет окончательного и официального решения о том, что театр будут строить именно здесь, то многие вполне резонно опасаются, что теперь в сквере можно построить что угодно — хоть жилую высотку.

Виктор Воженников сказал, что опасаться этого не стоит, так как в марте достопримечательное место «Егошихинский медеплавильный завод» включили в реестр культурного наследия народов РФ. По его словам, это обезопасит территорию от несанкционированного высотного строительства. По факту, статус достопримечательного места позволяет возводить капитальные объекты «в целях воссоздания утраченной градостроительной среды». Но мы помним, как, несмотря на достаточно строгий документ «Об утверждении границ территории, предмета охраны, градостроительных регламентов и режимов использования территории выявленного объекта культурного наследия достопримечательного места „Егошихинский медеплавильный завод“», где тип строительства был ограничен как мелкомасштабная застройка, эти ограничения не помешали воздвигнуть там огромное здание в форме логотипа компании «Лукойл».

Люди или машины

Концепция предусматривает в историческом центре 9 парковок на почти 1200 мест. Во время презентации Виктор Воженников говорил, что проект в этой части не точный и нужно будет согласовать, например, парковку напротив планетария (заявлена подземная на 2 этажа). В схеме ещё значится парковка напротив нового здания «Лукойла» в дополнение к имеющимся 35 местам. Плюс две парковки прямо на набережной. Это смутило директора Института территориального планирования Елену Ермолину, одного из разработчиков концепции нового Компроса. Получается, что две масштабных концепции изменения города к трёхсотлетию (реконструкции Компроса и долины Егошихи) спорят друг с другом. Главной идеей реновации Комсомольского проспекта было открыть город пешеходным прогулкам. Завод Шпагина тоже вроде как впервые открывают для жителей, но по факту мы видим, что большие пространства занимают машиноместа.

При этом, архитектор Геннадий Игошин сказал, что транспортные связи в концепции плохо проработаны. Например, галерея находится в тупике и на автомобиле к ней не подъехать. А экс-глава «Бюро городских проектов» Андрей Головин отметил, что объекты так располагаются, что от одного до другого можно добраться только пешком, преодолев полкилометра.

Что станет с жилыми домами?

Вопрос, оставшийся с прошлых презентаций и почему-то никем не заданный на новой. Там, где нарисована парковка за новым зданием «Лукойла», находятся частные дома. Нужно сказать, что по сравнению с концепцией той территории, которая была на публичных слушаниях, «Лукойл» в этом плане несколько ужался: до этого парковка на 225 мест была нарисована прямо поверх домов фото 1), а теперь она составит 161 машиноместо и как бы впишется в эту территорию с частными домами и туалетами на улице.

Но, может, никаких домов и не будет. В презентации показаны стилизованный под старину «посёлок» с кафе и магазинами в деревянных домах. Виктор Воженников пояснил «Звезде», что изначально по плану в этих домах располагался «город мастеров». Он отметил, что можно рассматривать переселение жителей, так как дома уже ветхие, «но это только макет».

Не опасно ли строить оперный театр на склоне?

Ещё один вопрос — расположение оперного театра. Напомним, что ещё нет официального решения о том, где будет строиться новое здание и по какому проекту. В представленной концепции театр расположился на склоне, сразу за сквером Татищева. При этом вход в здание располагается со стороны реки. К скверу оно повёрнуто тыльной стороной. На картинке театр представляет собой зеркальный куб.

Сейчас на этом склоне находятся разные постройки, вроде гаражей, и деревья. Экологи обеспокоены тем, что склон осыпается, и ставить там большое здание — слишком дорого и опасно. Во время презентации Виктор Вожжеников признался, что с экологами они консультировались мало, и он надеется, что они включатся в дискуссию после проработки концепции.

По сути, как сказал мэр Перми Дмитрий Самойлов на этом первом публичном представлении концепции, даже не было вопроса о том, примет её градсовет или нет. «Я даже не ставлю на голосование вопрос принятия концепции, я предлагаю проголосовать за то, берут ли нас в соавторы этой концепции?» — закончил он презентацию. Ладно, берут. Концепция принята к сведению. А дальше что?

***

Как прошли слушания по реконструкции территории сквера Татищева и завода Шпагина.

Мнения архитекторов о том, что и как надо строить в Разгуляе.